新加坡投资市场2025年第二季度更新

2025年第二季度，新加坡投资市场交易总额为58亿新元，环比增长1.1%，同比下降13.9%。其中，私人销售占主导地位，总额为46亿新元（79.2%），主要交易包括南滩50.1%股权以14亿新元出售给IOI Properties Group。住宅部门交易额为21亿新元，环比下降52.3%，同比下降57.0%，主要受政府土地销售（GLS）项目影响。商业投资资产交易额为18亿新元，环比增长17.8%，同比下降10.5%，南滩50.1%股权出售是主要贡献。工业地产交易额为16亿新元，环比大幅增长559.8%，同比下降311.1%，主要交易包括9 Tai Seng Drive以4.55亿新元出售。酒店地产交易额为5.86亿新元，环比增长283.5%，主要交易包括Citadines Raffles Place以2.8亿新元出售。集体销售市场在第二季度取得两成功案例，分别为Ching Shine Industrial Building和MacPherson Industrial Complex。新加坡对外投资额为15亿新元，环比和同比分别下降50.9%和53.8%。市场展望方面，预计下半年投资市场将保持谨慎，但公共部门交易将活跃，开发商将积极参与GLS项目。工业地产持续吸引投资者，尤其是具有自由产权和重开发潜力的项目。预计全年投资总额将在270亿至300亿新元之间。