2021年菲律宾骑手文摘

Rider Levett Bucknall Philippines, Inc. 发布的《Riders Digest Philippines 2021》研报，全面分析了菲律宾建筑行业的发展趋势、成本数据及相关信息。研报核心观点如下：

建筑行业发展趋势

• 菲律宾建筑项目数量众多，以住宅项目为主，占比达 70.32%。非住宅项目主要包括商业、机构和工业项目。
• 建筑项目分布不均，主要集中在中吕宋岛，其中吕宋岛大都会地区（NCR）和第四区（Cebu）项目数量最多。
• 住宅项目建设价值占比最大，达到 66.4%，其中联排别墅和独立屋项目为主。
• 非住宅项目建设价值中，商业项目占比最高，达到 47.7%，其中购物中心项目价值最大。

建筑成本数据

• 办公楼建设成本因地理位置、楼层高度和装修标准等因素而异，每平方米建筑面积成本范围为 24,200 至 110,000 菲律宾比索。
• 酒店建设成本同样受酒店评级、装修标准等因素影响，五星级酒店每间客房装修成本可达 12,750 菲律宾比索。
• 商业购物中心建设成本每平方米建筑面积范围为 1,697 至 4,302 菲律宾比索，其中购物中心项目成本高于零售商业街项目。
• 住宅项目建设成本因房屋类型、楼层高度和装修标准等因素而异，每平方米建筑面积成本范围为 1,387 至 5,386 菲律宾比索。
• 非住宅项目建设成本中，商业项目成本最高，每平方米建筑面积成本范围为 2,857 至 14,4 亿菲律宾比索，其中购物中心项目成本最高。
• 建筑材料批发价格指数显示，2020 年第三季度，大部分建筑材料价格较 2012 年有所上涨。
• 菲律宾各区域每日最低工资率存在差异，其中吕宋岛大都会地区（NCR）和第四区（Cebu）工资水平最高。
• 建筑服务成本包括暖通空调、卫生和管道、消防、电气、垂直运输等，具体成本因项目类型和规格而异。
• 办公楼装修成本每平方米建筑面积范围为 52,500 至 94,100 菲律宾比索，其中典型楼层装修成本高于核心区域装修成本。
• 酒店客房装修成本每间客房范围为 2,550,000 至 12,750,000 菲律宾比索，其中五星级酒店客房装修成本最高。
• 垂直运输服务成本包括电梯、自动扶梯等，具体成本因设备类型、载重能力和楼层高度等因素而异。

国际建筑成本

• 研报对比了美洲、亚洲、欧洲、中东和非洲等地区的建筑成本，其中美洲地区建筑成本普遍较高，欧洲地区建筑成本普遍较低。
• 办公楼建设成本中，美洲地区成本最高，欧洲地区成本最低。
• 酒店建设成本中，中东地区成本最高，欧洲地区成本最低。
• 购物中心建设成本中，亚洲地区成本普遍较高，美洲地区成本普遍较低。
• 工业建设成本中，美洲地区成本普遍较高，欧洲地区成本普遍较低。

菲律宾建筑信息

• 菲律宾绿色建筑评级系统（BERDE）是该国自愿性的绿色建筑评级系统，用于评估建筑的环境绩效。
• LEED® 绿色建筑评级系统是国际通用的绿色建筑评级系统，评估建筑在全生命周期内的环境性能。
• 菲律宾政府实施了两种不同的系统来管理公共和私人建筑合同。
• 菲律宾基础设施发展迅速，政府推出了“建设、建设、建设”（BBB）计划，旨在加速基础设施建设和产业发展。

研究结论

• 菲律宾建筑行业发展迅速，但地区发展不平衡，建筑成本受多种因素影响。
• 绿色建筑在菲律宾越来越受欢迎，政府也在积极推动绿色建筑发展。
• 基础设施建设是菲律宾政府的重要优先事项，将带动经济增长和就业创造。