RLB 2023年第二季度香港建筑成本更新

核心观点与关键数据

香港经济与建筑成本

• 经济概览：2023年第一季度，香港经济显著复苏，主要受入境旅游和本地需求强劲推动。然而，中国大陆经济复苏不及预期，影响了私营部门的企业信心。实际建筑和建筑支出同比下降4.0%，私营部门支出环比下降。
• 政府举措：为配合北部都会区发展，政府将在元朗工业区附近三个工业用地和红磡工业区附近两个工业用地招标兴建多层现代产业建筑，预计提供约72万平方米的楼面面积。政府已开始进行 Lung Kwu Tan 填海和屯门西区的规划和工程研究，以应对中期至长期的土地供应问题。政府还宣布推出针对特定行业的劳动力输入计划，以缓解紧张的本地劳动力市场。
• 招标价格指数：预计未来季度招标价格指数将适度上升。
• 建筑成本：2023年第一季度，香港建筑物种类中，办公楼高级别每平方米造价为33,000 - 40,300+港元，普通级别为22,800 - 31,200港元；商场高级别每平方米造价为32,300 - 38,500+港元，普通级别为26,700 - 31,800港元；住宅高级别每平方米造价为36,600 - 44,900+港元，普通级别为24,100 - 33,800港元。

澳门经济与建筑成本

• 经济概览：2023年第一季度，澳门旅游业随着边境管制措施放宽和与香港、中国大陆的人员交流全面恢复而复苏。公共建设住房和第四座澳门-氹仔大桥项目正在进行中。然而，由于赌业投资减少，私人建筑投资同比下降17.5%。
• 未来展望：随着澳门六家现有博彩运营商在新的牌照协议下承诺投资超过130亿美元用于非博彩活动，预计私人建筑投资将逐步增加。澳门轻轨东线预计将于2023年下半年开通，预计未来季度招标价格将逐步上涨。

劳动力成本趋势

• 平均每日工资：2023年第一季度，参与公共部门建筑项目的工人平均每日工资较去年同期上涨0.9%，其中钢筋工人上涨最多（2.0%），模板工人上涨最少（-2.4%）。

材料成本趋势

• 平均批发价格：2023年第一季度，建筑材料的平均批发价格较去年同期上涨，其中钢板上涨17.9%，钢筋上涨9.7%，沥青上涨3.2%。

常用单位价格

• 香港2023年第一季度常用单位价格：钢筋混凝土、模板、砌块墙、防水膜屋顶、屋顶保温、金属栏杆、钢结构、水泥砂浆铺砌、抹灰、石膏板吊顶、金属板吊顶、墙面和天花板乳胶漆、垂直垂直绿化系统、屋顶绿化系统、光伏系统等价格均有不同程度的上涨。

北亚洲办事处

• 列出了香港、贵阳、南宁、武汉等城市的办公室地址和联系方式。