金科空港城商业包装及开街宣传方案

C O M M E R C I A LP R O M O T I O N 空港并不缺少商业！ 2.3万方裙楼底商+独栋商业天街式商业配套，餐饮、娱乐、精品店、药房、咖啡厅等 55万方世界级游购商业综合体全家庭四季主题乐园、青少年主题乐园、儿童主题乐园等多个主题 23万方独栋商业+裙楼底商+商业街区农贸市场、主力百货、酒店、大型超市、医院等主力店 北城空港天地4万方商业、海志观月山水2万方商业...... 客户选择多 市场竞争激烈 周边商业存在客户拦截与分流 金科空港城 3.3万方美食商业街 1.1万方社区底商 美食街消费客群分布： 区域内地缘住宅客户为主，辐射空港工业园区客群。 集中式商业 业态更丰富，更高端仅局限于目前消费人群及消费力还不够，势必需要吸附区域外延客户 核心命题 如何吸引更多的客户消费如何区隔市场，成为空港乃至周边区域人群消费的首选地？ 按事物的现有面目去认识它按事物的应有面目去创造它 英国现代城市规划先驱——帕特里克·格迪斯 商业形象感不足商业价值被淹没整体品质感较差 综合体商业开街在即若美食街现状、空港城商业价值以及市场印象不做提升则商业难以形成区域外客户目的性消费 金科空港城商业推广核心策略 价值重塑·形象提升·人气贯穿 持续人气活动贯穿保持商业热度，人群效应吸引更多人群 商业价值重新梳理构建建立市场影响力和信心 商业氛围情景式打造营造品质感和消费欲望 两场关键战役 形象之战开街之战 第一战：形象之战 2018年11月 阶段任务 商业价值市场传递，强化客户认知商业品质形象提升，聚焦市场目光 商业核心价值构建 中心地段：空港保税中心，40万人簇拥的消费中心 便捷交通：轻轨3、14号线设站，三纵两横极速抵达 金科品质：100%金科统一运营管理，商业品质有保障 品牌商家：知名大品牌商家携手入驻，构建新消费地标 全龄规划：全时全龄段商业规划，为全家人需求面面俱到 丰富业态：吃喝玩乐购一站式商业MALL，引领消费时尚 商业定位修正 空港保税中心·金科美食娱乐万人广场 丰富业态与人气传达 区域地段与市场占位 形象推广主题 空港新天地繁华新开场 城市区域中心占位市场，以新的天地，新的地标的姿态去区隔竞品，聚焦市场同时以繁华即将开场来凸显商业即将开街 商业形象及价值宣传展示 多渠道推广展示，增强商业形象和价值的传播广度和深度 微信系列朋友圈单屏广告人群情感交流，直击内心，软性凸显商业品牌价值 人生重要时刻，怎可无美食助兴？一座美食城，全球美味觥筹交贺金科空港城美食娱乐万人广场盛大启幕 你和她，已多久没体会二人世界？ 金逸影城等你，重温恋爱时光 金科空港城美食娱乐万人广场盛大启幕 焦头烂额的你，多久没释放自己了？ 来帝豪KTV，一只话筒唱到天亮 金科空港城美食娱乐万人广场盛大启幕 整日酒中应酬，不想换个味道吗？来华润万家，寻味家的烟火气息金科空港城美食娱乐万人广场盛大启幕 传播示意 美食娱乐万人广场12.21盛大启幕 网络新闻持续释放 放大项目的市场音量和传播覆盖面 新闻网站 1、金科空港城美食娱乐万人广场焕新启航。2、未开先火，金科空港城美食娱乐万人广场为何人气爆棚？3、金科空港城，启幕空港1公里潮流商业中心。4、空港人气最旺的商业来了，你在哪里？ 金科·空港城 微信推送 金科空港城，著30万空港人的商业新地标。 2018-10-16金科·空港城 1、金科空港城，著30万空港人的商业新地标。2、【空港新天地繁华新开场】美食娱乐万人广场焕新启航。3、坐镇空港中心，万千人潮所向。 商业现场氛围包装展示 提升现场的商业氛围和价值感知的说服力和感受 第二战：开街之战 2018年12月 阶段任务 开街活动宣传造势，迅速引爆市场商家资源整合活动，持续吸引人气 开街活动概况 活动时间：12月21日晚 活动主题 12.21空港不眠夜 嗨起来 空港音乐节 有看头 有耍头 沉浸式互动装置 有好处 联合美食娱乐商家资源，开街当天落地劲爆优惠活动 1元特权 1元看够电影 有趣！好玩！有优惠！有爆点！ 开街活动涵盖吃喝玩乐娱，从视觉、听觉、味觉等多重感官刺激吸引客户参与。 让开街当天真正成为空港的一个不眠夜！ 活动传播策略 利用跨界整合互动创意，让消费者主动参与其中，扩展口碑，吸附主动媒体报道，形成热点话题，驱动目标客群。 STEP-1预热造势 一只MV引爆市场关注——《老子今天不睡觉》 以“不眠夜”为传播切入点，引动都市人群的生活方式和夜生活的集体共鸣。 视频病毒式传播，引发市场共鸣和关注 借助个人朋友圈、微信大V、优酷视频、抖音、今日头条等传播媒介，让事件集中引爆。 STEP-2互动起势 以网络媒体阵地为主，顺势推出H5《夜猫子指数测试》再次抓住人群心理，将夜生活社会话题及事件推向高潮。 夜猫子指数测试示意 选择你平常玩的项目及休息时间,即可测试出你的夜猫指数，生成海报，互动传播。 嫁接商家资源，预告商业开街信息 完成测试后，即可获得“空港不眠夜入场资格”及商家各类优惠券抽取活动同时有机会抽取商家联盟推出的100名不眠夜“1元特权”大奖 1元尝遍世界美食、1元嗨到天亮、1元看够电影 开街当天向商家出示“特权卡”核对信息即可参加优惠活动 若未能获得1元特权大奖，现场也有定时抽奖活动保持人气、引流客户，留住客户 网络利益式的传播方式，吸引网友参与 #夜猫子签到# 你是熬夜强迫症患者吗？测熬夜指数赢金科空港城12.21不眠夜“1元特权”哦~ #2人成团多多益善# 金科空港城10余家店12.21日全部5折优惠喔，现在只要你加入夜猫子团，马上享受！ #跟美女自拍# 金科空港城凌晨3点惊现大头贴合照美女，如果你是个熬夜狂的话，快来跟美女合照大头贴吧。更有免费饮料、夜宵免费赠送。 STEP-3开街形象同步全面铺开 商业现场、墙体广告、主干道灯杆旗、朋友圈广告等全面释放开街信息，达到人尽皆知的效果 12.21空港不眠夜 金科空港城美食娱乐万人广场盛大开街 1元吃遍世界1元嗨到天亮1元看通宵电影3D激光秀星夜维密秀空港音乐节 （抢券二维码） 扫码立抢“1元嗨爆空港不眠夜”资格 开街形象延展二 开街形象延展三 情景式开街广告宣传展示 STEP-4网络持续扩散，营造紧迫感 微信、大渝网、新浪网、天眼论坛、重庆购物卡等美食娱乐新闻持续对市场进行轰炸。 2万元，覆盖20万人次 空港生活将如何焕新？ 12.21空港不眠夜暨美食娱乐万人广场盛大开街 2天后 空港商业将如何精彩？ 12.21空港不眠夜暨美食娱乐万人广场盛大开街 空港璀璨将如何绽放？ 12.21空港不眠夜暨美食娱乐万人广场盛大开街 1、金科空港城—美食娱乐万人广场12.21盛大开街！2、3D激光秀、星光维密秀、空港音乐节...12.21日，金科空港城注定彻夜不眠！3、金科空港城12.21开街，1元特权狂欢送不停！ 开街后续推广 结合节点节气，整合商家资源，不定期举办商业活动，保持项目人气 金科空港城会员招募行动 活动内容： 限时免费加入会员，在所有商家消费后凭小票即可积分，凭积分参与不定时的抽奖活动或兑换等值礼品。 活动目的： 通过会员招募，加快区域内消费者老带新脚步，快速形成消费习惯。 时间：元旦节+圣诞节 购物砸金蛋家电赢回家 金科·空港城美食娱乐万人广场双节盛惠 活动形式：购物满一定金额即可砸金蛋 空港年货节 金科•空港城美食娱乐万人广场年货展销汇 活动形式：布置展位，邀约商家，统一包装，提供优惠 新春当红烫起来 金科•空港城美食娱乐万人广场火锅节火爆开场 活动形式：整合美食商家及支付宝口碑开展限时优惠活动 空港贺岁档免费看大片 金科•空港金科•空港城美食娱乐万人广场新年电影节 活动形式：微信积攒兑换电影票 空港童话灯展会 活动形式：通过各种造型、卡通人物等将项目现场打造成童话城堡不夜城；并增加小型儿童互动、KT照相板、免费小吃等，吸引广大业主及客户参与，提升现场人气口碑。 THANKS