跨越边境投资：柔佛-新加坡经济特区的机遇

来自德信华永会计师事务所 德赞·岛尔律师事务所A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing阿尔贝托·韦托雷蒂伙伴在该倡议背后，是新加坡与柔佛之间长期存在的经济联系，多年来双方在贸易、产业联系和劳动力流动方面有着广泛的合作。通过正式化基础设施、海关和政策层面的合作，JS经济特区旨在简化跨境商业运营，并为制造、物流、数字和清洁能源等多个领域提供更清晰的架构选择。已识别九个在柔佛的提议区域，每个区域都有潜力服务于不同的行业需求。这些区域有望补充新加坡作为金融、总部和创新中心的既定角色，为公司跨这两个管辖区划分运营创造机会，同时受益于监管协调和地理邻近性。马来西亚和新加坡共同推进的柔佛-新加坡自由贸易区（JS-SEZ）是一项政策倡议，旨在支持跨境经济活动，改善投资便利化，并提升区域长期竞争力。虽然基于双边合作，但自由贸易区最终旨在成为国际投资者寻求高效、可扩展的途径进入东南亚供应链和市场的开放平台。本出版物阐述了JS-SEZ的缘由、其可能支持的领域及其在东南亚投资格局中的作用。它还为外国投资者就跨境运营结构和定位关键业务功能提供指导。 www.china-briefing.comwww.aseanbriefing.comwww.vietnam-briefing.comwww.india-briefing.comwww.middleeastbriefing.comwww.dezshira.comwww.asiabriefing.com出版商 - 亚洲简报有限公司 主编 - 钱周 编辑 - 阿伊曼·法拉克 贡献者 - 娜迪拉·伊斯米拉德 设计师 - 米格尔·恩里克·安西奥尼奥 此致阿尔贝托·韦托雷蒂T 鸣谢 2 第 04 页A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing年度订阅第 17 页第13页第 09 页内容www.dezshira.com/services拆解新加奥特别经济区为战略性增长量身定制的激励措施——新加波州-新加坡综合开发区东盟简报杂志每年出版四期。欲订阅，请访问www. asiabriefing.com/store。并请探索下方的可点击资源。法律，税务，会计新闻www.aseanbriefing.com/news杂志，指南，报告www.asiabriefing.com/store跨境投资：新山—新加坡自由贸易区机遇战略咨询与评论info@dezshira.com构建跨境运营——新加坡总部，柔佛执行播客和网络研讨会www.dezshira.com/library/ 搜索?type=播客&语言引领柔佛—新加坡综合发展区未来的战略行业亚洲百科www.dezshira.com/library 关注我们参考亚洲简报有限公司507单元，5楼，金钟广场，77号摩理道，九龙东，香港。本出版物任何内容均不承担任何责任。读者强烈建议在积极寻求实施本出版物中提出的建议时寻求专业建议。东盟简报及相关标题由亚州简报有限公司制作，亚州简报有限公司是德赞希拉集团的全资子公司。内容由德赞希拉联合提供。所有材料和内容©2025亚洲简报有限公司联系我们，获取亚洲最新的新闻、活动和见解。关于本杂志内容的问题，请联系：editor@asiabriefing.com 3像东盟简报扫描二维码关注我们的微信公众号，获取最新投资者新闻和资源查看德赞·岛尔律师事务所在 YouTube 上连接到德赞·岛尔律师事务所在领英上跟随东盟简报在X上 A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing公司可以考虑在新加坡设立持股实体或区域总部，利用其税收协定和知识产权保护，同时在柔佛进行成本效益高的跨境运营。如果实现，这种结构可以为跨东盟的区域扩张提供一个模板。此外，该区域预计在未来十年内将为马来西亚的GDP贡献高达1259亿林吉特（28亿美元）每年。对于新山市而言，该项目在经济意义方面可能与巴生谷相媲美。至于新加坡，该自由贸易区被广泛视为一项战略资产，它增强了供应链拆解新加奥特别经济区阿曼·法拉克·门迪纳 副主编，东盟简报作者新马特殊经济区加强跨境经济合作，为区域一体化发展奠定基础。虽然由双边协调推动，但经济特区并不局限于国内利益——它为寻求进入东南亚最具活力的贸易走廊的全球投资者提供了一个可扩展的平台。合罗州-新加坡自由贸易区（JS-SEZ）于2025年1月启动，标志着区域经济一体化进入新阶段。该区域由马来西亚和新加坡政府联合支持，旨在提升贸易流动，支持劳动力流动，并吸引投资进入高价值行业。其内在吸引力在于其两个支柱的互补优势。新加坡提供资本接入、法律稳定性和全球连通性，而柔佛提供工业用地、劳动力规模和生产能力。两者共同创造了双市场运营模式的条件。管道，JS-SEZ的定位是加速长期行业增长。每个都围绕目标产业（如电器和电子、制药、特种化学品、物流、数字服务和绿色能源）进行开发。同时，还有支持性基础设施、财政激励和监管简化跨越3500平方公里——几乎是新加坡的四倍大小——该区域连接了柔佛州南部的九个战略区域。 纳迪拉·伊斯米拉尔达商业智能，东盟合著者 T 4 新山市中心A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing塞德纳克JS-SEZ的九个区域伊斯坎达尔公主新加坡正对着，JB城中心将作为专业服务、医疗保健和数字经济部分的中心。它的位置非常适合行政管理、监管和跨境劳动力职能。苏丹加尔电子谷的一部分，塞登纳克正被定位为数字基础设施、数据中心、粮食安全、物流和清洁能源的中心。链的灵活性和开放性为新加坡公司开辟了新的增长渠道。结构化分区模式使全球和区域投资者能够根据其行业需求、土地要求以及连接性优先级选择地点。九个分区之间的多样性使JS-SEZ能够支持从大型工业项目到专业技术和教育企业的广泛发展。已拥有多家国际大学和科技园区，伊斯坎达尔·普勒蒂将重点发展先进制造业、教育、数字服务、医疗保健和旅游业。它是SEZ区内最具有高度制度发展功能的区域之一。随着JS-SEZ总体规划接近最终确定，它不再仅仅被视为一项双边政策里程碑，而是被看作是东南亚最雄心勃勃且战略位置优越的投资走廊之一，在两个一体化经济的交汇处提供长期机遇。 DesaruPengerangTanjung Pelepas–Tanjung BinSenai–Skudai巴塞尔甘加其目标是高新技术和可持续发展产业。以旅游业和农业闻名，德亚鲁将专注于粮食安全、健康旅游和相关健康教育。该地区天然的海岸线和度假村也为其可持续发展旅游投资提供了良好的条件。利用其紧邻新山的主要集装箱港口的地理位置，该区域将专门从事以港口为中心的制造业、物流和能源密集型运营。Pengerang是自贸区能源集群的基石，以RAPID石化综合体为核心。它将支持下游石油和天然气产业、物流和特种化工制造。以仙奈国际机场为核心，该区域发展航空物流、航空服务、轻工业和教育，是重要的内陆物流和创新节点。一个历史悠久工业区，梳利高丹正进行现代化物流和高价值制造业升级。它支持需要通航、仓储和综合运输的行业。 5 62024年，马来西亚向新加坡出口了220亿美元的电气和电子设备，成为第一大出口类别。其他主要出口商品包括矿物燃料和蒸馏产品（71.1亿美元），机械和核反应堆（71.7亿美元），医疗器械贸易联系。尽管该区域向全球投资者开放，但双边贸易的规模为在该走廊运营的企业创造了直接的协同效应和物流优势。 A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing森林城马来西亚—新加坡贸易流量原本计划为一个高端地产项目，森林城正被重新定位为一个金融服务和行政中心，具有跨境协调和细分业务服务的潜力。JS-SEZ背后的经济逻辑因马来西亚—新加坡的实力而得到进一步强化 72024202420242024202420242024202420242024实施时间表和下一步计划马来西亚从新加坡进口价值（美元）年12.76亿美元94.7亿美元33.3亿美元20.3亿美元11.9亿美元马来西亚从新加坡出口价值（美元）年22.20亿美元73.1亿美元71.7亿美元1.61亿美元8.7431亿美元根据2025年1月签署的正式协议，JS-SEZ目前处于早期实施阶段，关键里程碑已经制定：在中间品、能源和零部件制造方面的整合，支持在自贸区内改进供应链协调的案例。虽然这是双边关系，但这些贸易动态通过提供深度供应链、高效海关处理和特定行业的动力，使第三方投资者受益，并支持可扩展的东盟地区进入策略。 来源：Trading EconomicsA B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing这些数字表明程度很高电气、电子设备矿物燃料、油、蒸馏产品机械，核反应堆，锅炉珍珠，宝石，金属，硬币塑料电气、电子设备矿物燃料、油、蒸馏产品机械，核反应堆，锅炉光学, 光学, 技术, 医疗器械珍珠，宝石，金属，硬币在进口方面，马来西亚从新加坡进口了127.6亿美元的电用及电子设备，以及94.7亿美元的矿物燃料，33.3亿美元的机械，20.3亿美元的贵金属和11.9亿美元的塑料。以及技术设备（16.1亿美元），以及贵金属和宝石（8.74亿美元）。这些出口反映了柔佛在高技术制造业和能源相关产品方面的优势——这些行业与JS-SEZ的部门重点直接一致。 A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing随着一份专属总体规划正在开发中，且跨境基础设施已开始建设，JS-SEZ正从• JS-SEZ 税收优惠政策自 2025 年 1 月 1 日起开始申请，将持续开放至 2034 年 12 月 31 日。这些优惠政策预计将包括企业所得税减免、关税豁免，以及可能的投资税收抵免。这 10 年的申请窗口为外国投资者提供了充足的规划空间，可以分阶段进入市场、探索合资企业或根据自贸区的發展轨迹重新布局区域运营。• 马来西亚政府已承诺为 JS-SEZ 范围内的发展支持基础设施投资 50 亿元人民币。这笔资金将用于关键使能因素，如道路升级、公用事业、电信和数字基础设施——确保指定区域对投资者开放，并与周边交通网络在物流上实现整合。• 预计在2025年第三季度完成协议批准，该协议于2025年1月双边签署。一旦批准，这将正式化该地区的法律和行政框架，允许两国政府实施同步的海关流程、激励拨款和人员流动协议。• 该区域计划在其前五年内吸引50个投资项目和2万个新的技术性工作岗位。这些项目预计将涵盖先进制造业、物流、数字基础设施、可再生能源和教育服务。• 柔佛州新山市-新加坡快速交通系统（RTS）铁路链接，目前正在建设中，预计将于2026年底完工，将提供高频次的跨境连接，每小时单向可处理10,000名乘客。 8公司设立探索更多相关阅读READ MORE概念到现实——由政治承诺、投资者兴趣和区域经济需求支撑。在马来西亚市场自信前行。与德资信合作。与合作伙伴一起，简化您进入这个动态领域的流程。请将定制化建议发送至邮箱：asean@dezshira.com。在马来西亚投资 - 关键行业和外国投资者的机遇马来西亚投资这一期提供了对该国主要投资领域的全面分析，概述了增长趋势、监管发展和投资激励。为外国投资者设计，本指南探讨了企业如何利用其竞争优势成功进入马来西亚的动态市场。 A B · 第 34 期 · 2025年6月 sean riefing马来西亚税务系统导航T吉打-新加坡自由贸易区（JS-SEZ）提供基于绩效的激励框架，旨在吸引高价值和对战略一致的投资。马来西亚政府已推出分层的税收和运营激励体系，旨在降低设立成本，鼓励长期承诺，并在该区的旗舰区域支持目标行业发展。JS-SEZ的大多数激励措施适用于2025年至2034年之间申请，与马来西亚的长期工业路线图和战略投资目标相一致。阿曼·法拉克·门迪纳 副主编，东盟简报作者除正式激励措施外，JS-SEZ还引入了一种灵活的“愿望清单”机制，允许投资者根据其运营需求提出定制化优惠，例如原材料进口关税减免、劳动力安排或基础设施支持。申请通过马来