安博 2024年度报告

11-K表格 (打勾一个) [X] 根据证券交易法1934年条例第15(d)条编制的年度报告 适用于截至2024年12月31财年 或 [ ] 根据1934年《证券交易法》第15(d)节提交的过渡报告，适用于从 ___________ 至 ___________ 的过渡期 佣金文件编号：001-13545 一份计划的全称和地址，如果与下方所列发行人不同：Prologis 401(k) 储蓄计划 1800 Wazee Street, Suite500 丹佛, CO 80202 B. 根据该计划持有的证券的发行方名称及其主要行政办公室地址：Prologis, Inc. Pier 1, Bay 1 旧金山, 加州 94111 可供受益净资产声明——2024年12月31日和2023年 可供受益净资产变动表——截至2024年12月31日和2023年12月31日的年度 财务报表附注 补充时间表——时间表1：时间表H，第4i行——资产表（年末持有）——2024年12月31日 签名 展示：附件23.1 独立注册会计师事务所的同意书 独立注册会计师事务所报告 计划管理员和参与者 普洛吉斯 401(k)储蓄计划 丹佛，科罗拉多 财务报表意见 我们审阅了普洛吉斯401（k）储蓄计划（“计划”）截至2024年12月31日和2023年的可供受益人使用的净资产变动表，以及相关财务报表（包括资产负债表、利润表和现金流量表）。我们认为，财务报表在所有重要方面公允地反映了截至2024年12月31日和2023年的可供受益人的净资产，以及截至该年度末的净资产变动，符合美国普遍接受的会计准则。 意见基础 这些财务报表由计划的管治层负责。我们的责任是在我们的审计的基础上对计划的财务报表表示意见。我们是一家在美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册的公共会计师事务所，根据美国的联邦证券法律以及证券交易委员会和PCAOB的相关规则和条例，我们被要求对计划保持独立。 我们根据PCAOB的标准进行了审计。这些标准要求我们制定和执行审计，以获取合理保证，关于财务报表是否不存在重大错报，无论错报是由于错误还是舞弊引起的。计划不需要拥有，我们也没有被委托执行对其财务报告内部控制的审计。作为我们审计的一部分，我们被要求了解财务报告内部控制，但不是为了对计划的财务报告内部控制的有效性发表意见。因此，我们不作此类意见。 我们的审计包括执行程序来评估财务报表重大错报的风险，无论是由错误还是舞弊引起的，并执行针对这些风险的程序。这些程序包括对财务报表中金额和披露的审计证据进行抽样检查。我们的审计还包括评估计划管理当局使用的会计原则和作出的重要估计，以及评估财务报表的整体列报。我们认为，我们的审计为我们意见提供了合理的基础。 补充信息 随附资产表（截至年末持有）中2024年12月31日的补充信息已经经过了与该计划财务报表审计相结合的审计程序。补充信息是为了进一步分析而提供的，不是财务报表的必要组成部分，但包括了劳工部1974年《雇员退休收入安全法》报告和披露规则和法规要求的补充信息。补充信息是计划管理层的责任。我们的审计程序包括确定补充信息是否与财务报表或基础会计和其他记录（如适用）相符，以及执行程序以测试补充信息中提供的完整性。在形成我们对补充信息的意见时，我们评估了补充信息（包括其形式和内容）是否符合劳工部1974年《雇员退休收入安全法》报告和披露规则和法规的规定。在我们的意见中，补充信息就整体财务报表而言，在重大方面是公允陈述的。 丹佛，科罗拉多州/s/ BDO美国，P.C.我们自2021年起担任该计划的审计师。2025年6月6日 普洛吉斯401(k) 储蓄计划 注意1。计划的描述 以下关于普洛斯401(k)储蓄计划（以下简称“计划”）的描述仅提供一般信息。参与者应参考计划协议以获取计划规定的更完整描述。 通用 该计划是由普洛吉斯公司及其子公司（“普洛吉斯”或“公司”）设立的确定缴费计划。该计划在2024年和2023年的条款基本相同，除非另有说明。该计划涵盖普洛吉斯所有符合条件的美国员工。参与资格从雇佣日期开始，参与是自愿的。该计划受1974年《雇员退休收入保障法》（“ERISA”）及其修正案的约束。该计划的受托人和记录保存人是富达管理信托公司（\"FMTC\"）和富达职场服务有限责任公司（\"FWS\"）。 获取与规划合并 自2022年10月3日起，普洛斯收购了达克房地产公司（Duke Realty Corporation）和达克房地产有限合伙企业（合称“达克”）。达克是达克房地产401(k)计划（“达克计划”）的方案发起人。自2022年10月3日起，达克计划修订，冻结缴款并使达克计划中所有参与者的账户完全归属。普洛斯批准将达克计划并入方案，并于2023年4月17日，将达克计划资产约1.16亿美元的资产进行清算和/或实物转移至方案。 贡献 员工在被录用时自动加入该计划，为其符合条件的薪酬缴纳3%。员工有30天的时间拒绝自动加入。一旦加入，员工可以随时更改其缴款比例。员工可以选择预税或后税方式缴款，最高可达该计划中定义的符合条件的年度薪酬的75%，但不超过2024年的23,000美元（50岁或以上为30,500美元）以及2023年的22,500美元（50岁或以上为30,000美元）。员工还可以缴纳代表从其他符合条件的计划或退休账户转入的金额。公司匹配员工缴款，最高不超过2024年和2023年符合条件的薪酬的12%。该计划还提供了公司酌情缴款，这些款项根据员工的相对薪酬分配给员工的账户。在2024年和2023年期间，没有公司酌情缴款。 参与者账号 每位参与者的账户会根据其参与者贡献、滚动贡献、公司贡献以及计划收入或损失的分配、罚没金和计划费用进行贷记或借记。计划的收入或损失会根据每位参与者的投资分配账户余额按比例分配到所有参与者的账户。 授权 参与者立即对其贡献及其任何收入或损失承担。 公司贡献及任何相关收入或亏损，在服务满一年时100%归属，并在满一年前不部分归属。参与者的账户在死亡、达到正常退休年龄（根据美国国税局定义，即“IRS”）时、因残疾终止（根据计划定义）或计划终止时100%归属。 投资选项 在加入计划后，参与者可以将缴费转入多种投资选项，包括普洛吉斯的普通股。参与者的缴费可以投资于任何或所有投资选项。参与者可以根据普洛吉斯内幕交易政策，将普洛吉斯的普通股兑换为其他投资选项。 当缴费时，公司缴费将根据参与者的投资选择分配到投资选项中。 财务报表附注—续表 支付福利 参与者有权在年满59½岁、终止雇佣或死亡或残疾时以一次性支付、部分提取或分期支付的形式获得其应计收益的100%作为收益支付。已终止雇佣的参与者可将收益支付推迟至年满73岁，或可申请从计划转移到另一个符合条件的退休计划。如果未提出申请且参与者的已获权益账户余额大于$1,000但小于$5,000，计划将自动将分配转入个人退休账户。如果参与者的账户余额小于$1,000，将以一次性现金支付的形式进行分配。应计收益包括参与者缴费的价值、收入（亏损）分配和已获权益的公司缴费的总和。 如果一个参与者未完全获得收益权并收到分配，公司计划中剩余的公司出资美元被称为没收款项。2024年12月31日之后，没有没收款项用于减少2024年的公司出资。2023年12月31日之后，约19万美元的没收款项用于减少2023年的公司出资。截至2024年12月31日和2023年12月31日，分别还有约11.8万美元和22万美元的没收款项待使用。 应收款—参与者 该计划允许向参与者提供金额不超过50000美元或其已获授账户余额50%的贷款。贷款由参与者的已获授账户余额担保。本金和利息通过定期工资扣除按比例支付。截至2024年12月31日，参与者贷款的利率在4.25%至9.50%之间。在2024年和2023年，普通贷款的贷款最长期限为5年，购买主要住所的贷款最长可达10年。 困难提取 参与者可以因财务困难为由申请困难提取，该财务困难按计划定义。 注意2。重要会计政策摘要 会计基础 该计划的财务报表是根据美国公认会计原则（“GAAP”）使用的权责发生制会计方法编制的。 估计的使用 遵循gaap编制财务报表需要管理层作出影响资产、负债及其变动金额的估计和假设，并且在财务报表日披露或有资产和负债，以及报告期内净资产的增减金额。估计值用于确定投资的公允价值。实际结果可能与这些估计值存在差异。 投资估值与收入确认 该计划的投资按公允价值列报，该价值由受托人向计划报告。普通股按其在个别证券交易的活跃市场上报告的收盘价估值。共同基金按基金报告的每日收盘价估值。计划持有的共同基金是向证券交易委员会注册的开放式共同基金。这些基金必须公布其每日净资产价值（\"净资产价值\"）并在该价格进行交易。计划持有的共同基金被视为积极交易。计划的钱市场基金账面价值由于其投资性质代表了其公允价值。计划的普通/集合投资信托按集合信托份额的净资产价值估值。净资产价值被用作估计公允价值的实用方法。如果确定基金很可能以不同于报告的净资产价值的价格出售投资，则不会使用该实用方法。 财务报表附注—续表 应收款—参与者 参与贷款必须在所有列报期间被归类为来自参与者的应收票据。这些贷款被与计划投资分开，并按其未付本金余额加上任何已累积但未付的利息进行计量。计划已将参与贷款包括为应收款—参与者在“可供受益人分配的净资产声明”中。当催收不可能时，逾期参与者贷款被重新归类为分配。 从雇主处获得的贡献净额（扣除没收款项） 应付给计划的雇主的款项必须在财务报表中单独列示。公司在计划年度结束后，向在计划年度内未获得全部符合条件的匹配的全体员工提供补足匹配贡献。公司可以选择利用罚没款项在其补足匹配贡献中，因此，如果有的话，应收款项是扣除所利用的罚没款项后的净额。该计划已将这些递延贡献作为从雇主处获得的贡献净额（扣除没收款项）在净资产可提拨声明中 贡献 参与者的贡献和雇主的匹配贡献在相应的工资扣除期间得到认可。 公允价值投资中的净增值（减值） 公允价值投资中的净增值（减值），正如随附的“计划可受益净资产变动表”中所报告的，代表期间计划投资的公允价值增加或减少。此类收入或损失根据相对的参与者账户余额分配到参与者的账户。 支付给参与者的福利 支付给参与者的福利是在支付时记录的。 管理费用 该计划的管理费用由该计划支付。此类费用将按适用法律规定，记入该计划资产并经受托人扣除。该计划于2024年和2023年发生的管理费用约为185,000美元。 维护该计划的某些其他管理费用由公司直接支付，并且不包含在这些财务报表中。 公允价值计量 公司已使用可用的市场信息和被认为适用于这些目的的估值方法对公允价值进行了估计。公允价值计量框架提供了一个公允价值层次结构，该层次结构优先考虑用于衡量公允价值的估值技术中的输入。该层次结构最高优先级为活跃市场中相同资产或负债的不调整报价（一级），最低优先级为不可观察的输入（三级）。公允价值层次结构分为三个广泛级别： 一级 — 活跃市场中、计量日实体可以接触到的、相同资产或负债的未调整报价。 b.二级——除报价外，位于一级中、可直接或间接观察到资产或负债的其他输入。 c. 第 3 级 — 资产或负债的不可观测输入。 6 2024年或2023年期间，1级、2级或3级之间没有出入金。计划中在层级表按公允价值衡量并在 NAV 按常规方式计量的投资，如下表所示，截至12月31日（单位：千）： (1)对于2024年12月31日和2023年结束的年份，所有计划投资在公允价值层次结构表中的衡量均使用了一级输入。 (2)共同/集合投资信托基金按单位净资产价值(或其等值)计量，作为一种实务上的便利，并未纳入公允价值层次分类。由于计划管理人持续评估计划业绩，部分投资已从共同/集合投资信托基金按净资产价值计量调整为共同/集合投资信托基金。截至2024年12