2025年第一季度伦敦法律部门更新

核心观点与关键数据

• 美国律师事务所持续扩张伦敦业务：多家美国律师事务所增加在伦敦的办公空间，如Simpson Thacher & Bartlett和Cravath, Swaine & Moore，反映其快速增长。Simmons & Simmons计划于2030年迁至25 Finsbury Circus，进一步扩大 footprint。
• 伦敦法律行业租赁市场活跃：2025年第一季度，伦敦律师事务所租赁量同比增长82.47%，达到845,568 平方英尺。City Core 仍是首选区域，占所有交易的 98.85%，法律行业占该区域租赁量的 20.59%。
• 人才竞争推动横向招聘：2025年初，伦敦律师事务所横向招聘创纪录，155 位合伙人及高级律师跳槽，主要受美国律师事务所的推动。Latham & Watkins、Milbank、Akin 和 McDermott Will & Emery 等律所在伦敦的业绩显著增长。
• 对初级律师办公室出勤率的要求提高：部分律所如 A&O Shearman 要求 60% 的办公室出勤率，WilmerHale 和 Paul Weiss 推动四天办公室出勤，以促进初级律师的学习和社交机会。

市场趋势与租赁情况

• 租赁趋势：美国律师事务所持续扩张，Simmons & Simmons 计划重大搬迁，City Core 仍是法律行业的主要租赁区域。
• 租赁数据：2023 年总租赁量为 1,540,000 平方英尺，2022 年为 1,939,530 平方英尺。2025 年第一季度租赁量达到 845,568 平方英尺，同比增长 3.50%。
• 主要租赁交易：Simmons & Simmons、Simpson Thacher & Bartlett 和 Cravath, Swaine & Moore 是本季度的主要租赁方，总租赁面积 704,352 平方英尺。

建筑物特征与位置偏好

• 建筑物类型：律所主要租赁翻新的办公楼，注重可持续性和员工福利设施。
• 建筑认证：许多建筑获得 BREEAM、LEED 和 WELL 等认证，强调环保和健康。
• 位置偏好：法律行业对 City 和 Southbank 的需求强劲，98% 的律所选址需求集中在这些区域。

研究结论

• 伦敦法律行业租赁市场持续增长，美国律师事务所是主要驱动力。
• City Core 仍然是法律行业的首选区域，其供应和需求均占据主导地位。
• 律所对可持续性、员工福利和交通便利性的要求越来越高。
• 人才竞争推动横向招聘，律所对办公室出勤率的要求提高。