中国武夷机构调研纪要

中国武夷机构调研报告 调研日期: 2025-05-14 中国武夷实业股份有限公司成立于1988年,是一家国有上市公司,控股股东为福建建工集团有限责任公司。30余年发展历程,中国武夷已成长为房地产投资开发、国际工程总承包、国际贸易、物业服务等业务多元化的企业,是福建省“走出去”领军型企业。中国武夷以“让建筑更懂生活”为开发运营理念,将人文关怀熔铸于每一寸建筑空间。在海外,中国武夷重点拓展以肯尼亚为中心的东非市场以及以菲律宾为中心的东南亚市场,承建了3100多公里公路、200多万平方米的房建项目,国际项目合同额超过230亿元。在国内,中国武夷开发了多个经典楼盘品牌系列,如“武夷花园”“武夷嘉园”“武夷绿洲”“武夷名仕园”。在非洲,“CHINAWUYI”已经成为精品工程的代名词。中国武夷在全球化的进程中,以“互联网+”赋能“一带一路”,积极整合中小企业商务、渠道和机制优势,推动构建集商流、物流、信息流、资金流为一体的全球供应链综合服务体系。未来,中国武夷将以“成为具有全球竞争力、持续价值创造的卓越企业”为愿景,着力打造以综合地产和国际工程为核心、供应链综合服务为支撑、物业服务和创新投资为辅助的“两主两辅一支撑”多元发展、战略协同的新格局。 中国武夷实业股份有限公司(以下简称公司)参加了由中国证券监督管理委员会福建监管局、福建省上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的"2025 年福建辖区上市公司投资者网上集体接待日活动"。公司通过全景网"投资者关系互动平台"采用网络远程的方式与投资者以问答形式进行了沟通,具体内容如下: 1、郑总好,请介绍一下公司跨境电商业务情况,今后是否继续做强做大跨境电商业务! 您好,中武电商主要业务系开展工程机械设备、建筑装修装饰材料、基础建材及境外资源型产品双向贸易。未来,中武电商将以跨境贸易供应链为基础、以国际工程供应链为核心,致力于成为具有全球竞争力的供应链综合运营与服务商。 2、请问董秘现在股东人数多少? 您好。股东人数已在相关报告中披露。 3、中国武夷近年在北京武夷大幅高利润的情况下,公司却没有大幅盈利,问题出在哪里?北京武夷开发完毕后,公司是否有大额亏损,甚至退市的可能? 您好,公司的盈利来源除了北京武夷的利润外,还受预提的应收款项的坏账准备、存货减值准备及外币折算汇兑损益等影响。公司始终秉承持续、稳健的发展策略,深耕主业的同时也在积极寻求新的发展机遇。 4、董事长好!公司股价目前明显由量化资金控盘,公司可否考虑建议大股东或者二股东转让部分股权给战略投资者,以拿回公司股票定价权?谢谢!感谢您的建议。 5、董事长好!请问北京融御二季度是否有商品房集中交付?商业地产二季度是否有销售?谢谢!您好,北京武夷西地块住宅已为现房,销售即可交付,中地块目前尚在建设中,2025 年二季度预计未达到交付条件。北京武夷商业地产第二季度(截至目前)没有销售。 6、近年分红极少,今年甚至将不再分红。 股价相对沪深大盘跌幅严重。国家鼓励国有制企业购买公司股票,稳定活跃股市,以守护资本市场,并出台了很多具体措施。大股东或者公司是否可以利用该类政策,少量购买公司股票,提振股民持股信心? 您好。感谢您的建议,公司将认真考虑。 7、北京武夷的情况说下。 您好,北京武夷的相关情况请查阅公司 2024 年年度报告第三节管理层讨论与分析中的(二)房地产开发业务内容。 8、中国武夷有退市风险吗?为何股价连续几年没有波动,一直阴跌?您好,公司目前经营正常。二级市场的股价受宏观经济、行业整体情况和投资者信心等多重因素影响。 9、公司未来有没有增持计划?公司如有增持计划将按规定及时披露。