蕾奥规划机构调研纪要

蕾奥规划机构调研报告 调研日期20250509 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司是一家成立于2008年的全国性规划设计咨询机构主要从事规划设计和工程设计业务。公司拥有多个直营分支机构提供包括智慧城市规划运营、国土空间规划、城市设计、城市更新与土地整备、TOD综合开发等领域的规划设计咨询。蕾奥规划注重技术管理和研发已积累丰富的规划设计经验和技术储备并在智慧城市、智慧规划、智慧运营等方面取得了一定的技术积累。公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、市政工程道路工程、桥梁工程专业乙级资质和土地规划机构丙级资质同时还是中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会理事单位、深圳市城市规划协会副会长单位、国际风景园林师联合会亚太区会员单位和深圳风景园林协会理事单位。蕾奥规划秉承“根植深圳、服务全国、延伸海外”的经营理念已在全国30个省自治区、直辖市的100多个城市和地区提供规划设计服务并积极进军海外市场。公司拥有由资深管理团队和优秀人才组成的人才队伍并秉承“一流的人才打造一流的企业”的人才战略。 20250509 董事、总经理朱旭辉董事、副总经理 、董事会秘书、财务总监金铖董事、副总经理钱征寒独立董事薛建中 保荐代表人王雨露 2025050920250509 价值在线wwwironline 业绩说明会 cn网络互动 线上参与公司2024年度业绩说明会的全体投资者 1目前的业务增长情况如何未来有哪些具体的市场扩展计划 回复尊敬的投资者您好2024年度公司实现营业收入3187946万元实现归母净利润453148万元扣非净利润 570289万元。目前公司业务受传统规划业务市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争进一步加剧等因素的影响公司业务面临 较大增长压力。但面对重重困难公司继续围绕既定的发展战略坚定不移地以打造智慧城市规划运营专家为目标通过持续加强内部管理采取积极有效措施扎实开展各项日常生产经营工作整体经营状况、盈利能力得到有效改善。2025年一季度公司实现归母净利润38037万元同比增长932扣非净利润11175万元同比增长5708同时公司始终保持稳定充足的人员及研发 投入不断强化公司科技属性提高公司核心竞争力未来公司盈利能力有望持续增强。展望未来公司将采取积极措施提振未来业绩水平 一是针对新业务的布局和拓展重点评估市场潜力和盈利能力适时调整资源配置聚焦于那些短期内能够带来收益的核心业务同时有针对性地开拓市场逐步缩减或停滞那些回报周期过长的项目二是提高研发效率与成果转化在保持研发投入的基础上优化研发流程聚焦于能够快速转化为市场产品或者提高工作效率的项目提升研发的成果转化率确保研发成果能够迅速响应市场需求三是持续加强财务管 理合理控制成本提高资金使用效率建立健全风险管理机制确保在市场波动和政策变化下公司的财务状况依然稳健为未来的发展提供充足的资金保障。谢谢 2在成本控制方面采取了哪些有效措施 回复尊敬的投资者您好为应对市场下滑风险公司在成本控制方面采取积极措施持续加强财务管理合理控制成本提高资金使用效率建立健全风险管理机制以确保公司年度经营目标得以实现具体举措主要如下一、严格控制包括房租、水电、办公经费、差旅费、 福利费、人员支出等费用二、积极利用公司现有AI产品为项目赋能努力减少与项目相关的制图费用、外协等成本支出一方面降低项目成本支出另一方面提升人员的效率。谢谢。 3计划如何保持或提升盈利水平 回复尊敬的投资者您好2024年度公司实现营业收入3187946万元较上年同期下降3397实现归母净利润4 53148万元较上年同期下降20285扣非净利润570289万元较上年同期下降28454。面对重重困难公 司继续围绕既定的发展战略坚定不移地以打造智慧城市规划运营专家为目标通过持续加强内部管理采取积极有效措施扎实开展各项日常生产经营工作。具体举措主要包括一是针对新业务的布局和拓展重点评估市场潜力和盈利能力适时调整资源配置聚焦于那些短期内能够带来收益的核心业务同时有针对性地开拓市场逐步缩减或停滞那些回报周期过长的项目二是提高研发效率与成果转化在保持研发投入的基础上优化研发流程聚焦于能够快速转化为市场产品或者提高工作效率的项目提升研发的成果转化率确保研发成果能够迅速响应市场需求三是持续加强财务管理合理控制成本提高资金使用效率建立健全风险管理机制确保在市场波动和政策变化下 公司的财务状况依然稳健为未来的发展提供充足的资金保障。2025年13月公司实现归母净利润38037万元同比增长932扣非净利润11175万元同比增长5708。谢谢。 4公司本期盈利水平如何 回复尊敬的投资者您好2024年度公司实现营业收入3187946万元较上年同期下降3397实现归母净利润4 53148万元较上年同期下降20285扣非净利润570289万元较上年同期下降28454。公司一季度扣非净利润盈利11175万元同比增长5708归母净利润盈利38037万元同比增长932。谢谢。 52024年公司营收和利润变动的原因是什么 回复尊敬的投资者您好公司营收和利润变动的主要原因一方面受传统规划业务市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争进一步加剧等因素的影响公司2024年度营业收入出现了较大幅度的下降同时公司近年来大力拓展城市运营业务与智慧城乡数字经济业务 虽然运营业务项目在逐步落地但整体上新布局的业务还在投入期报告期内尚未对业绩形成规模贡献。另一方面公司重视研发创新投入 报告期内研发投入453095万元占公司营业收入的1421持续增加研发投入亦对业绩造成一定影响。谢谢。 6在主要业务领域的市场份额如何定位和优势是怎样的 回复尊敬的投资者您好从建设时代向运营时代转变的过程中公司服务领域从过去主要的规划设计和工程设计为主转为规划设计和工程设计、城市运营、智慧城市三位一体的服务体系。据不完全统计近3年仅在规划设计这一单独领域全国的市场规模仍然保持在500650亿之间如果加上城市运营和智慧城市领域公司所面临的市场空间更加巨大。公司首先是规划设计行业的头部企业在同行业 可比公司中市场排名前列同时上市以来更以智慧城市规划运营专家为定位在稳固主业的基础上全力进军城市运营和智慧城乡领 域在品牌塑造和市场占领上也初具规模。公司在上述领域的优势主要体现在九个方面一、公司是国内深耕规划设计业务细分领域为数不多的上市公司在规划设计业务领域具有较强的品牌优势二、具有市场需求把握和技术创新能力优势三、具有专业复合多元的项目运营团队四、客户资源多样性优势五、分支机构多、覆盖区域广的地域优势六、研发能力优势七、重大课题研究技术实力优势 八、丰富的项目经验优势九、成熟的管理模式优势。具体内容请参阅公司《2024年年度报告》。谢谢。 7公司之后的盈利有什么增长点 回复尊敬的投资者您好按照公司发展战略和公司未来的经营计划公司在未来有望实现的盈利增长点主要有一、积极扩展传统业务板块强化市场竞争力度努力抢占市场份额争取实现传统业务板块稳步回升二、随着运营项目的逐步落地有望在不久的将来为公司 的业绩产生一定的贡献三、不久前公司已召开关于AI产品的发布会。随着AI产品销售的逐步展开有望对公司未来的营收和业绩产生积极贡献四、公司积极开展的海外市场的拓展有望为公司带来一定的业绩增量五、公司积极布局的低空经济、数字经济及算力业务也可能为公司业绩产生积极作用六、公司的投资并购也在积极推进为公司业务份额和业绩提升带来可能性七、公司在积极开源的同时 努力降本增效提高资金的使用效率降低经营风险。需要说明的是上述举措存在诸多的不确定性。公司将克服各种困难努力实现年度经营目标。谢谢。 8公司销售费用同比大幅增加6702请问是什么原因 回复尊敬的投资者您好2024年公司销售费用同比增加6702主要系公司为应对市场竞争积极开拓市场广告投入及业务宣传费用较上年同期相比有较大幅度增加。谢谢。 9你们行业本期整体业绩怎么样你们跟其他公司比如何 回复尊敬的投资者您好据不完全统计对于绝大部分以增量扩张为主的传统规划设计机构都面临着业绩下滑的趋势。受传统规划业务整体市场萎缩、客户支付能力下降、行业竞争进一步加剧等因素的影响公司2024年度经营不可避免地受到一定冲击。但公司多年在城市更新领域的积累以及在城市运营和智慧城乡板块的提前布局有望成为公司新的盈利增长点。谢谢。 10请问公司在研发方面取得了哪些具体成果 回复尊敬的投资者您好截至报告期末公司在研发方面取得了显著进展例如城市蕾达大数据平台、CIM平台和在地化服 务平台已直接服务于公司的规划设计研究类项目和城市更新、城市运营咨询等业务产业大脑产业蕾达平台则服务于产业园区规划和产业咨询项目并为客户提供产业招商育商等服务。此外公园宇宙公共服务平台、绘AI城市更新公众参与工具等基于AIGC技术的小程序已上线向市民提供服务存量空间资产盘活创效综合服务平台门户正式发布蕾AI规划设计助手等行业应用大模型产品除在公司日常实践中广泛应用外已正式对外销售。谢谢。 11面对业绩变动公司有采取什么举措么 回复尊敬的投资者您好为应对市场下滑风险公司将采取积极措施提振未来业绩水平一是针对新业务的布局和拓展重点评估市场 潜力和盈利能力适时调整资源配置聚焦于那些短期内能够带来收益的核心业务同时有针对性地开拓市场逐步缩减或停滞那些回报周期过长的项目二是提高研发效率与成果转化在保持研发投入的基础上优化研发流程聚焦于能够快速转化为市场产品或者提高工作效率 的项目提升研发的成果转化率确保研发成果能够迅速响应市场需求三是持续加强财务管理合理控制成本提高资金使用效率建立健全风险管理机制确保在市场波动和政策变化下公司的财务状况依然稳健为未来的发展提供充足的资金保障。谢谢。 12行业以后的发展前景怎样 回复尊敬的投资者您好2024年中国常住人口城镇化率已经达到了约67城市建设的重点已经从大规模扩张时期进入到存量提质的阶段城市发展正处于从建设向运营的转型重要关口。2024年7月《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现 代化的决定》提出深化城市建设、运营、治理体制改革加快转变城市发展方式国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》提出要深化城市建设、运营、治理体制改革为城市运营提供了政策指导强调了城市运营在提升城市治理水平和推动城市高质量发展方面的重要性。在这一大背景下以增量新建为主的传统规划设计和工程设计市场将会面临萎缩但以城市更新为主的规划设计市场正方兴未艾更为重要的是这同时打开了城市运营等相关领域的巨大市场。公司作为行业内率先提出从建设向运营转型的公司将坚定 不移地以打造智慧城市规划运营专家为目标以行动规划运营咨询为技术理念在巩固规划设计和工程设计业务的同时全面拓展城市运营业务与智慧城乡数字经济业务并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。谢谢。 13报告期内公司在智慧城市和城市运营领域取得了哪些进展 回复尊敬的投资者您好报告期内公司在智慧城市和城市运营领域取得了显著进展包括业务布局的优化、关键领域的突破、创新载体的设立以及行业生态的共建。具体来说公司牵头设立了国内首家专注于城市运营领域的创新载体城市运营实验室并与多方共同发起了城市运营产业联盟搭建了共创平台推动城市运营的创新模式与业务孵化。此外公司在广东省未来城市大会上展示了多项智慧产品体系并有三项关键技术入选《广东省2024年度未来城市白皮书》的前沿技术推介内容。谢谢。 14当前环境下公司如何满足客户对降本增效、长效运营的需求 回复尊敬的投资者您好公司一直把满足客户需求作为首要任务并针对公司各类项目类型建立了快速响应机制。比如新建项目和城市更新项目公司在项目前端开展项目策划、政策研判、可行性研究、规划设计等工作中台组建跨专业铁三角服务团队由规划师、工程师和运营官组成提供全方位的专业支持后端嵌入智慧运维数据中台实现数据驱动的高效管理和决策。通过这一系列举措公司为客户提供涵盖项目策划、规划设计、资金筹措、产业招引、持续运维等土地资产盘活的一揽子解决方案助力客户实现长效价值