蕾奥规划机构调研纪要

蕾奥规划机构调研报告 调研日期:2025-06-20 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司是一家成立于2008年的全国性规划设计咨询机构,主要从事规划设计和工程设计业务。公司拥有多个直营分支机构,提供包括智慧城市规划运营、国土空间规划、城市设计、城市更新与土地整备、TOD综合开发等领域的规划设计咨询。蕾奥规划注重技术管理和研发,已积累丰富的规划设计经验和技术储备,并在智慧城市、智慧规划、智慧运营等方面取得了一定的技术积累。公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、市政工程(道路工程、桥梁工程)专业乙级资质和土地规划机构丙级资质,同时还是中国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会理事单位、深圳市城市规划协会副会长单位、国际风景园林师联合会亚太区会员单位和深圳风景园林协会理事单位。蕾奥规划秉承“根植深圳、服务全国、延伸海外”的经营理念,已在全国30个省(自治区、直辖市)的100多个城市和地区提供规划设计服务,并积极进军海外市场。公司拥有由资深管理团队和优秀人才组成的人才队伍,并秉承“一流的人才打造一流的企业”的人才战略。 2025-06-20 董事、副总经理、董事会秘书、财务总监金铖,投资者关系管理专员庄娟 2025-06-20 现场参观公司8楼会议室 国投证券证券公司董文静 一、介绍公司的基本情况二、主要问答环节 1、请问公司所在行业的发展情况怎么样? 答:2024年中国常住人口城镇化率已经达到了约67%,城市建设的重点已经从大规模扩张时期进入到存量提质的阶段,城市发展正处于从"建设"向"运营"的转型重要关口。2024年7月,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》,提出深化 城市建设、运营、治理体制改革,加快转变城市发展方式;国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,提出要深化城市建设、运营、治理体制改革,为城市运营提供了政策指导,强调了城市运营在提升城市治理水平和推动城市高质量发展方面的重要性。在这一大背景下,以增量新建为主的传统规划设计和工程设计市场将会面临萎缩,但以城市更新为主的规划设计市场正方兴未艾;更为重要的是,这同时打开了城市运营等相关领域的巨大市场。公司作为行业内率先提出从建设向运营转型的公司,将坚定不移地以打造"智慧城市规划运营专家"为目标,以"行动规划+运营咨询"为技术理念,在巩固规划设计和工程设计业务的同时,全面拓展城市运营业务与智慧城 乡(数字经济)业务,并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。谢谢。2、公司针对海外业务进行了哪些布局? 答:公司积极响应国家"一带一路"倡议,携手中国交建、中国铁建等国有大型建设类企业,将业务拓展至泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地,提供规划设计服务,输出国内经验。同时,在香港设立控股子公司蕾奥国际发展有限公司,覆盖多专业领域,助力海外布局。此外,公司将积极与相关具有海外业务的公司进行战略合作,共同推进中亚五国、非洲及东南亚等城市的业务拓展,以提升品牌知名度和竞争力,获取更多项目机会。谢谢。 3、未来盈利的增长点有哪些? 答:按照公司发展战略和公司未来的经营计划,公司在未来有望实现的盈利增长点主要有:一、积极扩展传统业务板块,强化市场竞争力度 ,努力抢占市场份额,争取实现传统业务板块稳步回升;二、随着运营项目的逐步落地,有望在不久的将来,为公司的业绩产生一定的贡献;三、不久前,公司已召开关于AI产品的发布会。随着AI产品销售的逐步展开,有望对公司未来的营收和业绩产生积极贡献;四、公司积极开 展的海外市场的拓展,有望为公司带来一定的业绩增量;五、公司积极布局的低空经济、数字经济及算力业务等,也可能为公司业绩产生积极作用;六、公司的投资并购也在积极推进,为公司业务份额和业绩提升带来可能性;七、公司在积极开源的同时,努力降本增效,提高资 金的使用效率,降低经营风险。需要说明的是,上述举措存在诸多的不确定性。公司将克服各种困难,努力实现年度经营目标。谢谢。4、近期看到公司引入了产业基金,请问对此公司是怎么考虑的呢? 答:公司近期引入了认可公司内在价值和看好公司未来发展的交信慧城产业基金,预通过增强资本纽带与公司协同优势资源,将结合交信慧城及其关联方在交通通信及大数据等方面的产业资源优势,为公司城市规划设计、智慧城市、智慧运营等业务领域赋能,推动上市公司发展 。本次协议转让股份事项尚需深圳证券交易所合规性审核确认、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份转让过户相关手续,具体进展请关注公司公告。谢谢。