科斯塔 2025年季度报告

标明勾选，是否在过去的12个月内（或注册人需要提交此类报告的更短期间内）已根据1934年证券交易法第13节或第15(d)节提交所有必须提交的报告，并且（2）已受到此类提交的约束。要求过去90天内的要求。是 否 请在方框内勾选，表明注册人是否在前12个月内（或注册人被要求提交此类文件的较短期限内）根据S-T规则第405条（本章节第232.405条）的规定，已提交所有必需提交的互动数据文件。文件）。是 否 请在方框内勾选注册人是否为大型加速报告人、加速报告人、非加速报告人、小型报告公司或新兴增长公司。参见《证券交易所规则》第12b-2条中“大型加速报告人”、“加速报告人”、“小型报告公司”和“新兴增长公司”的定义。 如果是一家新兴成长型企业，请通过勾选表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守任何新规定。或根据《证券交易所法案》第13(a)节提供的修订后的财务会计准则。 术语表 第一部分财务信息项目1。财务报表 缩略合并利润表项目2。管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析 术语表 第一部分 —— 财务信息 科斯特集团股份有限公司，关于压缩合并财务报表的注释（未审计） 1. 组织 CoStar Group是一家领先的全球房地产信息和数据分析、在线市场和3D数字孪生技术提供商。公司创建并编纂了一个标准化的房地产信息和数据分析以及在线市场平台，行业专业人士、房地产消费者和相关的商业群体可以在该平台上持续互动，通过高效获取和交换准确、标准化的房地产相关信息来促进交易。公司的服务产品涵盖了所有物业类型，包括办公楼、住宅、零售、工业、多户住宅、土地、混合用途和酒店。公司的服务通常通过基于订阅的协议向客户提供服务，这些协议通常自动续签，期限至少为一年。公司运营两个业务部门，北美（包括美国和加拿大）和国际（主要涵盖欧洲、亚太和拉丁美洲）。 公司分别在2024年11月和2025年2月完成了视觉租赁收购和Matterport收购。参见第5项注释以了解这些收购的更多讨论。 2. 重大会计政策概要 演示的基础 财务报表摘要包括公司及其全资子公司的账目。在合并过程中，所有公司间余额和交易均已消除。各业务分部的会计政策保持一致。 临时财务报表 公司附带的未经审计的简明合并财务报表是根据美国通用会计准则（GAAP）编制的，用于反映中期财务信息。根据公司管理层的意见，财务报表反映了所有必要的调整，这些调整仅限于正常重复性，以确保公允反映公司在2025年3月31日和2024年12月31日的财务状况，以及截至2025年3月31日和2024年的三个月的经营成果、综合收益（亏损）、截至2025年3月31日和2024年的三个月股东权益变动，以及截至2025年3月31日和2024年的三个月的现金流量。 某些注释和其他信息已从本报告中的临时财务报表中精简或省略。因此，应将这些财务报表与公司2024年的10-K表格一并阅读。 估计的使用 编制符合GAAP的财务报表要求管理层做出估计和假设，这些估计和假设会影响财务报表及其附注中报告的金额。公司持续评估其估计和假设，包括与收入确认、信贷损失准备、长期资产和无形资产的使用寿命和可回收性、商誉减值评估、所得税、企业合并的会计处理、基于股票的薪酬、估计公司租赁的增量借款利率、估计存货的净可实现价值、确定各种履约义务的独立销售价格以及或有事项等。公司基于历史和预期结果、趋势以及它认为合理的各种其他假设，包括对未来事件的假设，做出这些估计。这些估计构成了对资产和负债的账面价值以及已记录的收入和费用的判断基础。实际结果可能与这些估计不同。 收入确认 公司主要通过以下方式获得收入：（一）提供其对商业房地产信息的专属数据库的访问权限，包括为酒店业提供基准和数据分析以及为贷方提供数据分析；（二）为专业物业管理公司、业主、房地产经纪人和房主提供在线市场，通常通过向其订阅的广告服务收取固定月费。其他订阅服务还包括... 科斯特集团股份有限公司，关于压缩合并财务报表的注释（未审计） 基于的服务包括：（一）针对商业客户和房地产投资者的房地产和租赁管理解决方案；（二）为住宅房地产经纪人提供管理工作流程的应用程序；（三）访问其AI驱动的空间数据平台，创建高保真度、高精度物理空间的数字化孪生体，为客户生成宝贵的数据、分析和洞察。 订阅合同的费率通常基于站点数量、用户数量、组织规模、客户的业务重点、地理区域、报告或分析的不动产数量、客户订阅的服务数量和类型、客户广告的不动产数量、经纪商或代理商完成的交易数量和平均交易规模，以及客户广告的不动产在搜索结果中的突出度和位置。公司的基于订阅的许可或会员协议通常自动续约，其中大多数至少为期一年。基于订阅的合同的收入分别占2025年3月31日结束的第三个月和2024年总收入的约96%。 公司还从基于交易的服务中获取收入，包括：（一）通过Ten-X提供的在线商业房地产拍卖平台，（二）销售Matterport相机和捕获设备，（三）通过Matterport提供数据捕获过程的协助以创建数字孪生，（四）提供在线租赁申请服务，包括背景和信用审查以及租金支付处理，（五）临时销售的相关产品和服 公司通过以下步骤分析合同以确定适当的收入确认方法：(一)识别与客户的合同；(二)识别合同中的单独履约义务；(三)确定合同交易价格；(四)将合同交易价格分配至履约义务；(五)根据履约义务的完成时间确定收入确认。 公司在其业绩义务满足（即在将承诺服务控制权转移给客户时）后确认收入，所确认的收入金额反映了公司期望为这些服务获得的报酬。基于订阅服务收入的确认采用直线法，在协议期间内均匀确认。基于交易服务收入的确认在承诺的产品或服务交付时进行，在Ten-X拍卖的情况下，即是在出售房产成功关闭时。产品销售收入在控制权转移至客户时确认，通常是在发货时。Matterport相机销售的收入在扣除退货估计后记录，因为买方有权在购买之日起30天内退货并获得全额退款。这些权利被视为可变考虑因素，并在确认收入时作为收入的减少来处理。 在有限的情况下，公司与客户的合同包括转让多项服务的承诺，例如基于订阅的服务和专业服务的合同。对于这些合同，如果单独的履约义务是明确的，公司会分别核算每个单独的履约义务，这涉及到确定每个单独履约义务的独立销售价格。 递延收入是指公司在其履约义务满足前，向客户预先收取的款项或从客户处预先收到的现金，并在满足这些义务时予以确认。 合同资产代表满足履约义务时的对价权利，当条件满足时成为应收账款。当合同账单时间与收入确认时间不同时，产生合同资产。 某些销售佣金被视为获取客户合同的可回收增量成本。为获取新合同而产生的销售佣金将被递延，然后按直线法在公司确定的两年（针对住宅产品）和三年（针对所有其他产品）的受益期间内摊销。摊销期限是根据多个因素确定的，包括购买服务的底层技术和专有数据的性质、客户合同续签率和行业竞争。不代表获取合同增量成本的销售佣金，或原本应在一年或更短的时间内摊销的佣金，不予资本化。 收入成本 营业收入成本主要包含薪酬、福利、奖金、基于股票的补偿费用以及公司研究人员的相关间接成本，这些研究人员负责收集和分析房地产数据，这些数据是公司信息、分析和在线市场服务的基础，以及支持这些产品的员工的成本。此外，营业收入成本还包括收购的商誉、技术和某些其他无形资产的摊销；产品托管费用；与处理客户交易相关的信用卡和其他交易费用；第三方数据源数据的成本；捕获服务的成本；售出Matterport相机的成本；以及代表客户购买的广告相关的成本。 外币换算。 公司的报告货币为美元。其大多数运营的功能货币是当地货币，除非是某些国际地点，那里的功能货币是英镑或美元。以外币计价的资产和负债按资产负债表日适用的汇率折算成美元。由汇率变动产生的损益包含在累计其他综合损益中。货币变损益表中也包括对外国子公司提供长期投资性质的内部贷款的损益。累计其他全面亏损。以外币计价且非实体功能性货币的交易产生的盈亏包含在其他费用，净利润在简并合并的营运活动资产负债表中，使用该期间有效的平均汇率。公司确认了2025年3月31日和2024年相应期间的净外币损失为430万美元和10万美元。 累计其他综合收益 累计其他综合收益的构成如下（单位：百万）： 外汇折算损失 2025年3月31日和2024年3月31日止的三个月，没有将累计其他综合损失重新分类至浓缩合并利润表。 所得税 递延所得税税额产生于资产和负债的计税基础与公司简并合并财务报表中所报告的基础之间的暂时性差异。递延所得税负债和资产是根据财务报表与资产和负债的计税基础之间的差异确定的，使用公司在预计差异将反转的年度内生效的税率。如果公司确定，某些部分或全部资产可能无法实现的可能性大于不可能，则对资产（包括净经营亏损）提供估值准备。与所得税事项相关的利息和罚款计入所得税费用。 该公司已决定按照本期成本法核算全球无形资产转移收益（GILTI）。 参见第11条注释，以了解公司收入税务核算的进一步讨论。 每股净（损）益 每股净（亏损）收益是通过将净（亏损）收益除以报告期内按基本和稀释计算的平均加权普通股数量来计算的。 以下表格列出了每股基本和稀释净（亏损）收入（单位：百万，除非每股数据）： 公司的潜在稀释性证券包括未行使的股票期权和未实现的股权奖励，包括在一定服务期内实现的受限股权奖励、具备绩效条件的受限股权奖励、具备绩效条件和市场条件的受限股权奖励、股权单位和根据MSPP获得的匹配RSUs。截至期末尚未实现基于绩效条件或基于绩效和市场需求条件实现的未实现受限股权奖励所对应的股份，不包括在基本或摊薄每股收益的计算中。摊薄净（损失）收入每股考虑到潜在稀释性证券的影响，除非添加潜在稀释性证券会产生反稀释作用。 以下表格总结了未实现的基于业绩的受限股票和排除在基本和稀释每股收益计算之外的股权稀释证券的份额（单位：百万）： 基于业绩的限制性股票奖励 反稀释证券 基于股票的薪酬 公司发行的用于交换公司高管、员工和董事提供的服务权益工具，采用基于公允价值的方法进行会计处理，该等权益工具的公允价值在简并式合并利润表中被确认为费用。 对于在特定服务期间内实现的基于股票的奖励，补偿费用是根据授予日期的公允价值来衡量的，并在奖励的服务期间内按直线法确认，扣除预计的没收率。对于基于实现业绩条件或业绩和市场条件两者之一的股权工具实现的奖励，基于在每个报告期末预期实现相关的业绩条件，在奖励的服务期间内确认基于股票的补偿费用。如果公司对业绩条件的实现初始估计发生变化，相关的基于股票的补偿费用可能会根据这些估计从期到期波动。如果未满足业绩条件，则不会确认基于股票的补偿费用，并且之前确认的任何基于股票的补偿费用将被撤销。对于既包含业绩条件又包含市场条件的奖励，公司使用蒙特卡洛模拟模型估计授予日期授予的每项股权工具的公允价值。此定价模型使用多次模拟来评估实现市场条件的概率，以计算奖励的公允价值，其中包括公司股票的近期市场价格和波动性。在确定所有基于股票的奖励的授予日期公允价值时，公司考虑是否掌握任何重大非公开信息，如果该信息发布，将可能对 科斯特集团股份有限公司，关于压缩合并财务报表的注释（未审计） 材料对其股价的影响，以及如果是的话，是否应调整用于确定奖励公允价值的可观察股价或预期波动性假设。 基于股票的薪酬费用，包括股票期权、限制性股票奖励和限制性股票单位，以及根据股权激励计划发行的；ESPP下的股票购买；以及MSPP下授予的DSU和匹配RSU，在公司的简明合并利润表中如下（单位：百万）： 损失风险与诉讼费用 公司可能因各种突发情况而遭受损失，包括某些法律诉讼。需要重大判断来估计这种突发情况的损失概率和金额（如果有的话）。当负债已发生或资产已受损，且损失金额可以合理估计时，应进行预提。在处理突发情况的解决方案时，可能需要重大判断来估计与解决前期间相关的金额，这些金额在解决期间的运营中被计入，以及与未来期间相关的金额。如果只能确定估计损失的幅度，公司