德才股份：德才股份2024年年度报告

1/290 公司简称：德才股份 公司代码：605287 德才装饰股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、和信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人袁永林、主管会计工作负责人杨翠芬及会计机构负责人（会计主管人员）杨翠芬声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 综合考虑公司实际经营状况及未来发展需求，经公司第四届董事会第二十五次会议及第四届监事会第十四次会议审议通过，2024年度利润分配预案为：拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本，本议案尚需提交公司2024年年度股东大会审议批准。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”之“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”中的“（四）可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义......................................................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................5第三节管理层讨论与分析............................................................................................................10第四节公司治理............................................................................................................................44第五节环境与社会责任................................................................................................................61第六节重要事项............................................................................................................................67第七节股份变动及股东情况........................................................................................................87第八节优先股相关情况................................................................................................................93第九节债券相关情况....................................................................................................................94第十节财务报告............................................................................................................................94 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 (二)主要财务指标 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 营业收入：主要系报告期内市场需求整体放缓，行业竞争加剧，公司业务规模缩减。 归属于上市公司股东的净利润：主要系报告期内公司业务规模缩减，营业收入下滑，导致利润减少。此外，受客户付款周期的影响，信用减值损失的计提金额增加；受房产价格下滑影响，工抵房资产减值损失的计提金额增加。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：同上。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内公司业务规模缩减，材料及人工采购需求减少，并调整了对供应商的付款周期和付款方式。 基本每股收益（元／股）：主要系报告期内公司业务规模缩减，营业收入下滑，导致利润减少。此外，受客户付款周期的影响，信用减值损失的计提金额增加；受房产价格下滑影响，工抵房资产减值损失的计提金额增加。 稀释每股收益（元／股）：同上。 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）：同上。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024年，面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，公司坚持“稳中求进”总基调，围绕构筑“绿色智慧型全产业链样本企业”为战略定位，聚焦“用全产业链布局服务建筑全生命周期”的模式引领，深耕“城市更新”与“城市配套”领域，持续推动高质量发展。 报告期内，公司实现营业收入41.34亿元，同比下降32.26%；归属于母公司净利润-2.87亿元。主要系市场需求整体放缓及行业竞争加剧，公司业务规模缩减，信用与资产减值损失计提金额增加所致。在行业整体承压背景下，公司苦练内功，潜心经营，多措并举筑牢经营安全防线，确保稳健发展。公司强化应收账款管理，加强回款催收力度，积极推进抵债资产处置；同时，在订单筛选方面，公司提高了准入门槛，聚焦进度款支付条件较好的项目，从源头提高项目效益，实现强质提效。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额4.55亿元，同比增长68.49%。 2024年，公司在深圳、上海等一线城市成功落地一系列优质客户订单，为后续业务复苏奠定基础。展望未来，公司将以“稳质量、控风险、强效能”为主线，聚焦“城市更新”与“城市配套”领域，挖掘新的市场区域与机遇，并持续通过优化订单结构、完善应收账款管理长效机制、提升项目精细化管理水平、加快抵债资产处置等措施，保持经营与盈利能力的稳定性，推动经营质量与效益的稳步回升。 （一）“城市更新”与“城市配套”：稳中求进，固本拓新 2024年，公司持续深化“城市更新”与“城市配套”战略布局，新签“城市更新”类项目金额约为19.83亿元，新签“城市配套”类项目金额约为15.10亿元，两类项目约占2024年全年累计新签项目总金额的80.38%。“城市更新”类项目聚焦老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区（园区）开发建设、城中村改造与保障性住房建设等；“城市配套”类项目聚焦市政基础设施（道路桥梁、地下综合管廊、生态基础设施等）、公共交通基础设施与公共服务设施（“平急两用”、科教文卫等）等。 在稳固传统优势项目基础上，公司紧抓国家大力支持“三大工程”建设政策机遇，重点聚焦城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施（“平急两用”、科教文卫等）领域项目建设，相关领域新签项目金额保持增长，夯实公司可持续高质量发展根基。 1、“城市更新”类项目 公司在“城市更新”领域深耕多年，根基深厚，尤其在老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区（园区）开发建设领域项目基数较大，形成了扎实稳固的基本盘。公司凭借全建筑产业链资质和EPC模式独立承接老旧小区改造项目，大力推进“完整社区”建设，加大适老化与适儿化改造、智慧社区改造等；凭借古建筑工程专业承包壹级资质和BIM技术实现历史风貌建筑保护修缮的“修旧如故”，最大限度保留历史风貌建筑的特色格局和文化基因；紧抓低效片区（园区）开发建设契机，发挥全建筑产业链优势推动低效片区与特色专业园区融合发展。报告期内，公司参与了济南市市中区老旧小区改造、青岛市四方路历史文化街区保护更新、济南市上新街片区城市更新、青岛人工智能科技创新中心、青岛生物医药协同创新中心等多个城市更新项目。其中，公司参建的青岛市四方路历史文化街区保护更新项目入选住建部第二批城市更新典型案例，成为山东省该批次唯一一个入选历史文化传承类案例的城市更新项目。 （“城市更新”类项目案例） 2024年，在国家加快推进“三大工程”建设背景下，公司积极布局城中村改造、保障性住房 建设领域，该领域新签项目金额同比实现增长。城中村改造方面，公司凭借全建筑产业链业务布局与资质优势，加快拓展城中村改造业务，助力改善民生与城市高质量发展；保障性住房建设方面，公司以精细化设计为引领、精益化施工为支撑，将保障性住房打造成集安全、舒适、绿色、智慧于一体的“好房子”，不断提升保障性住房品质。报告期内，公司参与了张村河（崂山段一期）综合治理工程、张村河配套初中等多个城中村改造项目以及胶州市人才公寓等保障性住房建设项目。其中，张村河（崂山段一期）综合治理工程作为青岛市崂山区重点民生工程之一，建成后将给市民提供集娱乐休闲、自然生态为一体的“家门口”城市绿色空间。 （“城市更新”类项目案例） 2、“城市配套”类项目 公司在“城市配套”领域持续深耕，以市政基础设施、公共交通基础设施建设为支撑，筑牢业务稳健发展的根基。公司结合政策导向，以一流的设计方案和全建筑产业链优势重点聚焦地下综合管廊、海绵城市、水环境治理、生态基础设施等市政基础设施领域，通过将BIM技术应用到地铁设计与施工，积极拓展公共交通基础设施建设。报告期内，公司参与了黄河大道一期工程、青岛地铁红岛线网运营控制中心等多个城市配套项目。其中，青岛地铁红岛线网运营控制中心工程荣获山东省建筑工程智能建造试点项目。 （“城市配套”类项目案例） 2024年，公司紧抓“三大工程”建设加速落地的机遇期，结合“平急两用”应急保障需求，加快推进公共服务设施建设。公