K2 F&B2024年报

Contents目錄 2Company Information公司資料5Chairman’s Statement主席報告書11Directors and Senior Management董事及高級管理層18Management Discussion and Analysis管理層討論及分析29Corporate Governance Report企業管治報告56Directors’Report董事會報告75Environmental, Social and Governance Report環境、社會及管治報告124Independent Auditor’s Report獨立核數師報告132Consolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表133Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表135Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表136Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表138Notes to the Consolidated Financial Statements綜合財務報表附註232Five Years Financial Summary五年財務概要 Company Information公司資料 註冊辦事處 REGISTERED OFFICE Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands 總部及新加坡主要營業地點 HEADQUARTERS AND PRINCIPAL PLACE OFBUSINESS IN SINGAPORE 51 Ubi Avenue 1#02-17 Paya Ubi Industrial ParkSingapore 408933 51 Ubi Avenue 1#02-17 Paya Ubi Industrial ParkSingapore 408933 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS IN HONG KONG 香港九龍紅磡德豐街22號海濱廣場二座13樓1307A室 Unit 1307A, 13/FTwo Harbourfront22 Tak Fung Street, HunghomKowloon, Hong Kong 公司網站www.fuchangroup.com COMPANY’S WEBSITE www.fuchangroup.com 公司秘書 COMPANY SECRETARY 文潤華先生 Mr. Man Yun Wah 授權代表 AUTHORISED REPRESENTATIVES 朱志強先生文潤華先生 Mr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang)Mr. Man Yun Wah 合規主任 COMPLIANCE OFFICER 朱志強先生 Mr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang) Company Information (Continued)公司資料（續） 執行董事 EXECUTIVE DIRECTORS 朱志強先生（主席及行政總裁）廖宝云女士朱博聰先生 Mr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang)(Chairman and Chief Executive Officer)Ms. Leow Poh Hoon (Liao Baoyun)Mr. Chu Pok Chong, Ivan 獨立非執行董事 INDEPENDENT NON-EXECUTIVE DIRECTORS 马雄剛先生黄荣輝先生Wong Loke Tan先生 Mr. Mah Seong KungMr. Ng Yong HweeMr. Wong Loke Tan 審核委員會 AUDIT COMMITTEE 馬雄剛先生（主席）Wong Loke Tan先生黄荣輝先生 Mr. Mah Seong Kung(Chairman)Mr. Wong Loke TanMr. Ng Yong Hwee 薪酬委員會 REMUNERATION COMMITTEE 黄荣輝先生（主席）Wong Loke Tan先生馬雄剛先生朱志強先生 Mr. Ng Yong Hwee(Chairman)Mr. Wong Loke TanMr. Mah Seong KungMr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang) 提名委員會 NOMINATION COMMITTEE Wong Loke Tan先生（主席）馬雄剛先生黄荣輝先生朱志強先生 Mr. Wong Loke Tan(Chairman)Mr. Mah Seong KungMr. Ng Yong HweeMr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang) 內部控制合規委員會 INTERNAL CONTROL COMPLIANCE COMMITTEE 黄荣輝先生（主席）朱志強先生尹虹植先生 Mr. Ng Yong Hwee(Chairman)Mr. Chu Chee Keong (Zhu Zhiqiang)Mr. Yin Hongzhi Company Information (Continued)公司資料（續） 開曼群島主要股份過戶登記處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR AND TRANSFEROFFICE IN THE CAYMAN ISLANDS Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 香港股份過戶登記分處 HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE 寶德隆證券登記有限公司香港北角電氣道148號21樓2103B室 Boardroom Share Registrars (HK) Limited2103B, 21st Floor148 Electric RoadNorth PointHong Kong 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKER DBS Bank Ltd.12 Marina BoulevardLevel 3, Marina Bay Financial Centre Tower 3Singapore 018982 DBS Bank Ltd.12 Marina BoulevardLevel 3, Marina Bay Financial Centre Tower 3Singapore 018982 股份代號 STOCK CODE 2108 2108 買賣單位 BOARD LOT 4,000股股份 4,000 shares Chairman’s Statement主席報告書 各位股東， Dear Shareholders, On behalf of the Board (the“Board”) of Directors of K2 F&BHoldings Limited (the“Company”), together with its subsidiaries(the“Group”), I am pleased to present our annual report of theGroup for the financial year ended 31 December 2024 (“FY2024”). 本 人 謹 此 代 表K2 F&B Holdings Limited（「本公 司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「本 集 團」）欣然 呈 列 本 集 團 截 至2024年12月31日 止 年 度（「2024財政年度」）的年度報告。 營運回顧 Operational Review 2024年的經營環境仍然充滿挑戰及動力，全球經濟不確定因素、通脹壓力及勞動成本增加 影 響 所 有 行 業。本 集 團 表 現 出 韌 性、適 應力和財務紀律，使我們能夠駕馭環境波動並維持業務增長，逆流而上。 The operating environment in 2024 remained challenging anddynamic, with global economic uncertainties, inflationary pressures,and increased labour costs impacting businesses across allindustries. Despite these headwinds, the Group has demonstratedresilience, adaptability, and financial discipline, allowing us tonavigate the volatility and sustain business growth. 年 內，本 集 團 檢 視 其 業 務 及 資 產 組 合，務 求發掘提高效率和創造長期價值的機會。這次檢 視 後，我 們 採 取 了 多 項 策 略 性 措 施，包 括剝離資產，以便將資本重新分配予更高價值的增長機會。此策略調整使我們能保持靈活敏捷，為未來擴張作好準備。 Throughout the year, the Group reviewed its business and assetportfolio to identify opportunities for greater efficiency and long-term value creation. As a result of this review, we undertookseveral strategic initiatives, including the divestment of assets soas to reallocate capital towards higher-value growth opportunities.This strategic realignment ensures that we remain agile and well-positioned for future expansion. 於2024年9月，考慮到現行房地產市場狀況，本 集 團 以8.8百 萬 新 加 坡 元 出 售 其 位 於200Jalan Sultan的 物 業，錄 得 收 益450,000新 加坡元。本次出售為實現物業價值提供了積極機 會，本 集 團 可 以 豐 富 其 收 入 來 源，進 一 步提高股東價值。本集團於2021年9月以7.3百萬新加坡元戰略性收購該物業。隨後以8.8百萬 新 加 坡 元 出 售，於 計 算 相 關 開 支 後，從 收購日期直至出售日期，本集團的淨溢利約為1.3百萬新加坡元。 In September 2024,