力高集团2024年度报告

CONTENTS目錄 財務摘要公司資料致股東的信函二零二四年度報告－年度大事紀主要房地產項目董事及高級管理層履歷企業管治報告環境、社會及管治報告董事會報告獨立核數師報告合併損益表合併全面損益及其他收益表 Financial HighlightsCorporate InformationLetter to Shareholders2024 Annual Report – Key Events of the YearMajor Property ProjectsDirectors and Senior Management ProfilesCorporate Governance ReportEnvironmental, Social and Governance ReportDirectors’ReportIndependent Auditor’s ReportConsolidated Statement of Profit or LossConsolidated Statement of Profit or Loss andOther Comprehensive IncomeConsolidated Statement of Financial PositionConsolidated Statement of Changes in EquityConsolidated Statement of Cash FlowsNotes to the Consolidated Financial StatementsFinancial SummaryProperty Profile2361012172454123158163164165167170173403404合併財務狀況表合併權益變動表合併現金流量表合併財務報表附註財務概要物業簡介 FINANCIAL HIGHLIGHTS財務摘要 Total assetsCash and cash equivalentsTotal bank and other borrowings CORPORATE INFORMATION公司資料 BOARD OF DIRECTORSExecutive Directors 董事會 執行董事黃若虹先生太平紳士黃若青先生唐承勇先生 Mr. WONG Yeuk Hung JPMr. HUANG RuoqingMr. TANG Chengyong 非執行董事 范嘉琳女士（於二零二四年十二月二十日獲委任） Non-executive DirectorMs. FAN Carol(Appointed on 20 December 2024) 獨立非執行董事 Independent Non-executive Directors 周安達源先生 SBS, BBS譚錦球博士 GBS, SBS, 太平紳士葉棣謙先生 Mr. CHAU On Ta Yuen SBS, BBSDr. TAM Kam Kau GBS, SBS, JPMr. YIP Tai Him COMPANY SECRETARY 公司秘書 張詩賢先生（於二零二四年三月二十七日辭任）朱卓婷女士（於二零二四年四月十二日獲委任） Mr. CHEUNG Sze Yin Patrick (Resigned on 27 March 2024) Ms. CHU Cheuk Ting (Appointed on 12 April 2024) AUTHORISED REPRESENTATIVES 授權代表 黃若青先生張詩賢先生（於二零二四年三月二十七日辭任）朱卓婷女士（於二零二四年四月十二日獲委任） Mr. HUANG RuoqingMr. CHEUNG Sze Yin Patrick (Resigned on 27 March 2024) Ms. CHU Cheuk Ting (Appointed on 12 April 2024) 審核委員會 AUDIT COMMITTEE 葉棣謙先生（主席）周安達源先生 SBS, BBS譚錦球博士 GBS, SBS, 太平紳士 Mr. YIP Tai Him(Chairman)Mr. CHAU On Ta Yuen SBS, BBSDr. TAM Kam Kau GBS, SBS, JP REMUNERATION COMMITTEE 薪酬委員會 Mr. YIP Tai Him(Chairman)Mr. CHAU On Ta Yuen SBS, BBSMr. HUANG Ruoqing 葉棣謙先生（主席）周安達源先生 SBS, BBS黃若青先生 提名委員會 NOMINATION COMMITTEE Mr. HUANG Ruoqing(Chairman)Mr. CHAU On Ta Yuen SBS, BBSDr. TAM Kam Kau GBS, SBS, JP 黃若青先生（主席）周安達源先生 SBS, BBS譚錦球博士 GBS, SBS, 太平紳士 CORPORATE INFORMATION公司資料 可持續發展委員會 SUSTAINABILITY COMMITTEE 黃若虹先生太平紳士黃若青先生唐承勇先生 Mr. WONG Yeuk Hung JPMr. HUANG RuoqingMr. TANG Chengyong 核數師 AUDITOR 永拓富信會計師事務所有限公司（於二零二四年七月十九日前，英文前稱為 Yongtuo Fuson CPA Limited）執業會計師註冊公眾利益實體核數師 SFAI (HK) CPA Limited(formerly known as Yongtuo Fuson CPA Limitedup to 19 July 2024)Certified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor LEGAL ADVISORS 法律顧問 盛德律師事務所香港中環國際金融中心二期 39 樓 Sidley Austin39th Floor, Two International Finance CentreCentral, Hong Kong REGISTERED OFFICE 註冊辦事處 Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands 總部及中國主要營業地點 HEADQUARTERS AND PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS IN THE PRC Redco BuildingTower 5, Qiaochengfang Phase INo.4080 Qiaoxiang RoadNan Shan District, ShenzhenPeople’s Republic of China 中華人民共和國深圳市南山區僑香路 4080 號僑城坊一期五號樓力高大廈 香港主要營業地點 PRINCIPLE PLACE OF BUSINESS IN HONG KONG 香港九龍九龍灣宏照道 39 號企業廣場 3 期 2001-2 號室 Room 2001-2, Enterprise Square 339 Wang Chiu Road, Kowloon BayKowloon, Hong Kong 開曼群島股份過戶登記總處 CAYMAN ISLANDS PRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkP.O. Box 1350Grand Cayman, KY1-1108Cayman Islands Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkP.O. Box 1350Grand Cayman, KY1-1108Cayman Islands 香港證券登記處 HONG KONG SHARE REGISTRAR 香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 17 樓1712-1716 號舖 Computershare Hong Kong Investor Services LimitedShops 1712-171617/F, Hopewell Centre183 Queen’s Road EastWanchaiHong Kong PRINCIPAL BANKERS 主要往來銀行 Bank of China LimitedChina Construction Bank CorporationHang Sang BankIndustrial and Commercial Bank of ChinaNanyang Commercial Bank 中國銀行建設銀行恒生銀行工商銀行南洋商業銀行 投資者關係電子郵件：ir@redco.cn傳真：(852) 2758 8392 INVESTOR RELATIONS Email: ir@redco.cnFax: (852) 2758 8392 STOCK CODE1622 股份代號1622 WEBSITEwww.redco.cn 網站www.redco.cn LETTER TO SHAREHOLDERS致股東的信函 DEAR SHAREHOLDER, 尊敬的各位股東： 本人欣然向閣下提呈力高地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）截至二零二四年十二月三十一日止年度業務回顧與展望。 I am pleased to present the business review and prospect of the yearended 31 December 2024 of Redco Properties Group Limited (the“Company”) and its subsidiaries (collectively, the“Group”). BUSINESS OVERVIEW 業務概覽 二 零 二 四 年 全 球 經 濟 在 跌 宕 起 伏 中 艱 難前，國際環境錯綜複雜，世界經濟增長動力疲軟，貿易保護主義甚囂塵上、地緣政治衝突此起彼伏等因素持續影響全球經濟格局。儘管部分經濟體試圖通過貨幣政策調整為經濟發展注入活力，但整體經濟增長 依 舊 面 臨 巨 大 壓 力， 復 蘇 進 程 不 僅 緩慢，且呈現出明顯的不均衡態勢。 In 2024, the global economy struggled forward amid turbulence. Theinternational environment remained complex, with weak economicgrowth momentum, rising trade protectionism, and recurringgeopolitical conflicts continuously impacting the global economiclandscape. Although certain economies have attempted to stimulateeconomic development through monetary policy adjustments, overalleconomic growth remained under sig