棕榈股份：2024年年度报告

2024年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人刘江华、主管会计工作负责人李婷及会计机构负责人（会计主管人员）李婷声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告“第三节管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，请广大投资者仔细阅读并注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义...........................................................................................................1第二节公司简介和主要财务指标.......................................................................................................5第三节管理层讨论与分析....................................................................................................................9第四节公司治理..................................................................................................................................51第五节环境和社会责任......................................................................................................................78第六节重要事项..................................................................................................................................79第七节股份变动及股东情况..............................................................................................................98第八节优先股相关情况....................................................................................................................104第九节债券相关情况........................................................................................................................105第十节财务报告................................................................................................................................109 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、备查文件备置地点：证券发展部。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 □适用不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 显示公司持续经营能力存在不确定性 □是否 公司最近一个会计年度经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是否 九、非经常性损益项目及金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中土木工程建筑业的披露要求 （一）公司所属行业发展情况 1、建筑行业 2024年，在宏观经济形势与行业政策环境的交织影响下，我国建筑行业呈现出复杂的发展态势。行业总体增速有所放缓，建筑业房屋建筑施工面积进一步下滑。国家统计局数据显示，2024年全国建筑业总产值达326,501亿元，同比增长3.9%；全国建筑业房屋建筑施工面积为136.8亿平方米，同比下降10.6%。 报告期内，国家陆续出台了一系列旨在推动建筑行业发展的政策措施。2024年7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出推进城镇老旧小区改造，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等重点任务，为建筑行业创造了大量的市场需求，涵盖房屋建筑的修缮与改造、基础设施配套升级等多方面的业务机会。在建筑行业智能化转型方面，2024年2月，国家发展改革委等部门发布《绿色低碳转型产业指导目录(2024年版)》，将“建筑工程智能建造”纳入其中，鼓励综合应用数字设计、智能生产、智能施工等技术，推动智能建造试点示范工程项目建设，以及建筑机器人、智能化施工装备等智能建造装备的研发和租赁。 建筑行业在政策支持和行业转型的推动下，仍具备较大的发展潜力。绿色建筑、数字化转型、城市更新等领域将成为行业的重要增长点。建筑企业需积极适应市场变化，通过技术创新和管理优化实现高质量发展。 2、城市更新及运营服务 自我国提出“实施城市更新行动”以来，行业内各主要参与主体迅速响应，助力城市更新稳步迈入更为成熟的发展阶段。从投资规模视角来看，近年来全国城市更新投资规模一直维持在数万亿级别。依据住房与城乡建设部披露的数据，2024年全国实施城市更新项目超6万个，完成投资约2.9万亿元。国家发改委在2024年10月的新闻发布会上明确表示，今后几年，城市更新仍将是政府投资的支持重点，2025年还会继续加大投入力度。目前各地政 府正积极谋划实施一批城市更新改造项目，全力冲刺全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。另外，国家发改委也提出，在提前下达部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划时，会优先支持一批城市更新重点项目。 近年来，随着城市更新的发展逻辑深刻转变，由最初“投资驱动”迈向“运营引领”的新阶段，导致资产运营市场也逐步焕发出新的生机。早在2022年，《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（2022年国务院19号文件）便已指出，有效盘活存量资产，构建存量与新增投资的良性循环，对提升基础设施管理水平、缓解企业债务压力意义重大，这一举措已上升至国家高质量发展的战略高度。2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，进一步扩大底层资产范围，允许更多类型的基础设施项目纳入，同时取消对项目收益率的硬性要求。当下，资产运营行业正经历从基础物业运营向专业化全周期托管运营的深刻变革，服务范畴全面覆盖项目的“投融管退”全链条。在市场对存量优化与增量提质要求日益提升的背景下，资产运营管理已然成为行业转型的战略赛道。未来在整合服务链条、打造精细化与品牌化运营能力等方面，面临着较大的市场需求与广阔的发展空间。 报告期内，我国旅游市场持续呈现回暖向好态势。据文化和旅游部披露的数据，2024年国内出游人次达56.15亿，同比增长14.8%；国内游客出游总花费5.75万亿元，同比增长17.1%。2024年6月，文化和旅游部联合国家发展改革委等多部门，共同出台《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》。该措施聚焦四大核心领域发力：深化旅游业态融合创新，通过跨界融合激发市场新活力；推动城乡文旅提质增效，缩小区域发展差距，实现均衡繁荣；提升入境旅游便利水平，拓宽国际市场，吸引全球游客；拓展文娱体育消费空间，丰富旅游体验，满足多元化需求。文旅类资产的运营也拥有极为广阔的市场空间。 3、乡村振兴 随着我国现代化步伐的稳健加快，农业农村的繁荣与发展已牢固确立为国家战略的基石。为夯实农业基础，全面激发乡村振兴的强劲引擎，国家决策层密集部署了一系列高瞻远瞩、协同高效的政策措施与行动方案，旨在通过政策引领、资金活水灌溉、科技智慧赋能及人才基础强化等全方位策略，引领农村地区高质量发展。二十届三中全会公报提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。必须统筹新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，促进城乡要素平等交换、双向流动，缩小城乡差别，促进城乡共同繁荣发展。要健全推进新型城镇化体制机制，巩固和完善农村基本经营制度，完 善强农惠农富农支持制度，深化土地制度改革。这些措施将有助于推动农业农村现代化，实现城乡融合发展，进一步缩小城乡差距，促进社会的和谐稳定与全面发展。 2024年的中央一号文件《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》提出2024年农业工作重点是“提升乡村产业发展水平、提升乡村建设水平、提升乡村治理水平”，需要强化的是“科技和改革双轮驱动”与“农民增收举措”；同时聚焦解决“谁来种地”问题，以小农户为基础、新型农业经营主体为重点、社会化服务为支撑，加快打造适应现代农业发展的高素质生产经营队伍。 报告期内，《中华人民共和国农村集体经济组织法》获全国人大常委会表决通过，这是我国第一部关于农村集体经济组织的专门法律，填补了我国法制领域的一项空白。该法规明确了农村集体经济组织的法律地位、职能职责、成员权利与义务等重要内容，为乡村振兴提供了坚实的法治保障。施行后将为乡村振兴注入新动能，推动农村经济高质量