2022年中国城市度假酒店行业概览

摘要 中国城市度假酒店：休闲短途游兴起拉动城市度假酒店增长 度假酒店可分为四类：目的地度假酒店、康养类度假酒店、城市度假酒店以及主题类度假酒店 由于新型毒标传据连度较快，变情攻策对于限行的要 最市这假与共月的地量温古不周，因为域市注在重点城市市中心有多，集聚了资诺、域市双先、域市文化、包指出行购实、同时同到酒店后能事受创激格期用决 求短期内不会放克，因此旅游业恢复时间将较慢，同 城市度假酒店选址多集中在市中心及城市周边景区，因此基础价位高，汐性弱，产品价格与业态、消费人群以及可利用旅游资源高度相关，由于定位高端，目前在一线城市各类型酒店占比约为0.B5% 时疫情带亲的行程不频定性缩小了人们提前预定的责 求，出行决策期逐逝缩短，形成了人们说走就走的旅 ，日的地量座配道店基殖价格相比至然信作，但品考虑列亲反手的均的花表以及季节性资器费激导的集签日的地送标，其价终并不使宜：精品及早领消店油过预排料格和这计活打性具有当地文化特色的案华，验行的私宝生肩环放，具齐感假性，价格上放中厘量酒点便高：以上海为代表的城市理假酒达高测性信子，洗多在中中心及故巾黑边品区，因北气式传光草酒活相比，三超价位高，满沙灶费，以全愿务平真端酒店 游方式，因此预计酒店行业市场未来的增量在于消费 老对于近郊、城市度假的需求，预计未来中国城市度 假酒店行业到2026年市场规模有举达到5047亿元， 疫情带来的行程不确定性缩小了人们提前预定的需求，由于长途旅游需要考忠到交通、住宿、旅行等一系列的提前规划，因此出行决策期递渐缩短，形成了人们说走就走的旅游方式 年复合增长率为11.63%， 本报告基于中国城市度假酒店发展现状，产业链以及 空情相美的防护政算仔使消热气实确出时疫情导发证通通下非等问题，因比消费行更加停择短速该计，本地化禁建满费点上上刀，同，安情带水的行你不减定性小 了人们我前情完的需求，由干长该嵌需要为实到交还，住信，嵌行等一系列的我闲规划，四北包有认新强添造，是前在行选基为当大孩定力士，形成了人们说走款 走的集第方式，由十多费城市这假消房并礼在一统城市就市的特性，更有可能成为 发展趋势对知名企业进行分析，探索行业未来机会发 展点， 名词解释 需量情费平均房价的询量标计、共房收人费问出售数量计章得出（ADR三房收人/房 *ADR：平均每月房价，间出售数量 争城市既假源启：故币量炭与宁日的球函运不回，因为技中长在重成中市中心多，第表了款弹、核币现光、城市文化、包括出行高买，同巨到酒点后能率受到款极懈应从 *DTA：CrneTraalAgeC.在%益动，提对±体可通过网率动满费者进行划产%司。CTA行业中， 欧游产品的代理商速过OTA平合向能券净基多免供缩券产品转售，CTA平合间政诺确表者况供客基信息投索，提供胶游产品化息 +RevPAR：每问可用高房收入.高房总收入险以可用齐房总数计算事、R>PAR与ADF不网。因为RMPAR受末使 润空间数量约影响。直ADR仪益示实际的售旁间的率均实价影响。ResPAR=入生率-ADR, *非标酒客：与传统酒店不间，“非标理任信"可以向用产提供更有息患的房间，更将合用户多择化的准房情求，史能 渴记当下消费±力罕对于个性化的迪求， 文 ASLH 第一部分：中国城市度假酒店行业市场综述 中国城市度假酒店行业市场综述： SLH利文 定义与分类 中国城市度假酒店行业市场综迷一 城市度假酒店依赖于城市业态，多座落在城市群中的核心城市，其概念集聚了城市观光、城市文化、包括出行购买等休闲娱乐因素，因此多为一线城市高端度假酒店 建市度假消店行业定义与分类 黑素 特征 招分类要 服务 化限务取一限亿的7备 酒店 利 文 -ASLH 阳经 >+H8店2数.200上43009 *2082年强注号酒注入中+中 欢长减务客人力家 生军行业达入高注营，主一表人 10增客的效三， 实以客人、多效高编万务客人对价指效 载低，产下动享岁一 200年人5P文2C第 ，的区， ，医市约后 2C1C年人G3P#5,C0:募了 六甲酒为 4发黑三区.6染中厂业所 托于也理位量以及致款生的迁书， 由于谅产文化的其析，日首字通过池过中文化理心求监培营销主严化 净型工 三津 - 3.3.16 -x.: : 1- +. 沙利 文 P 4:1: 2021年5/量点资课位置分有 口城市度低酒店以高编消资客样为定位，上要旧终害户满用承过全要务需给清费请更全百的体验 国共理棋化程度较资，在一统域市行溪亚酒门 反三的的费以及件能限的券三的 2221三一年各区券建客止情况X2：华东地区新增高端落店欲量达78本，位列第一 执室住环意。！.售.宝偿性。价格比出效市宝老店伙 二，以上净为代来的效市实促润店高能住言多法址 3店入址。所以高会织吉弃三名、因国此城市度酒店中高编酒店集中效软东，产品价格与业态、消资人募及可利用欢筹询等高度作关，建蓄嫁市度股最：的义产，可区预凡经典理源优势的地区将会有大量行量转业通过改造满足市项约需求. 店占中只占了，监格小提统“感 多在市中心发市过景区，天比与其他共店相，基建价位高，测汐社系，以全股务型高端酒店方 高叉送，创办于1年但日尚只有7家 座 文 ASLH 中国城市度假酒店市场综述——市场规模 由于疫情政策对于限行的要求短期内不会放克，同时随着我国短旅游的兴起，预计酒店行业市场未来增量在于消费者对于近郊、城市度假的需求，预计城市度假酒店市场规模可达到5047亿元 头豹河察 第二部分：中国城市度假酒店产业链分析 中国城市度假酒店产业链分析： 中国城 中游大城市座假代表性酒店以高店为生 供中酒店管理公司以及设计公司为核心主数 包含客耗品供店商、房源供应商、设计公司、酒店普理公司、信息系统供皮商，其中设计公司、酒店蓄理公 同以及店连供皮市 市皮假酒店 酒店普理集团商业模式多通过输出酒店普娱进行盈利，对于稀快景点活店项目彩通过持股同时管理的方式参与，盈利模式逐断从西店管理迁移 消店投资权 ，规换化程度低的特征，多以放检疗养概念为主，因此同质化情况较重，目前代表性就市度假酒店多通过城市文 口城市度假酒店具有门店数量 城市度假酒店通过公域进行流量限光增加品牌影响力，同时充分利用线下高端族行社资源创造适合课道目标用户的产品考惠到城市座假酒店地理位置 消费均价以及休闲性的原因，只有重点烧市中产及以上消费者可以满足其消费门槛，因此辣市座假酒店消费者 安为重点城市中产及以上消费者 SLH钞利文 中国城市度假酒店产业链分析 酒店管理公司以及设计公司为核心主题，中 其中房源供应商、 中国城市度假酒店行业上游为酒店资源供应商， 游为城市度假代表性酒店以高端酒店为主，下游以线上渠道和消费者为主，消费者多以家人、情侣结伴出游 质供安商 V 上有外准悦格立生落在城市中心，数情黄减江畔，是一问坐研济江关策与外流泰致的驾市度收店 DNXR 口多数过市座店物业为自药， 上海外津悦格中酒店 口价格区/高在3000-10000无/ vanker 全点动点品营证车20-305.... 口月的城市度假范店仿世集道以然为主，大多数通过入住OTA平台进行直传。热在2020年线上消联人数高达5583.6万人，市场占有 设计公司 山集安升之术之差 论予真害疾学上决的全蔚规野，酒店从设 口检心检保沙及到项口策划 计、族行、生活、美台和美恶、新模和模务艺术出发，打蓝出一±云私人之出，展员有现代东方特色的版遇体验 率必到40.7% 口价格区（闻在3006-18000元/月 酒店管洋公司酒店管理人员 上商酒店 WHD 口安经的实房从来没有超过50，全世界19不卫家有31家酒店 源店异有超高标准的系务急识，内故、任调与含零是安线永忆不安的题，好象与多数再华河店所治求的并不一致安发专京品店风格运异司需人当地文化的 AMAN 信息系统供应商 口黄假治费者多质与家人站伴消馨为 上海养云支 通店 口提供消店传定示施、管详系说等 口价格区间在5000-7000元/向 WWeHotel 高运61%，另外同亲了、长整山行的占比分分肽到46%，34% 文 利 -ASLH 国家 主营业务 企业名称 下淋案户 设计能实出酒店的独特和晚一性，因此酒店设计是酒店前期等建过程级入较大的一部分，业内说计公司与酒管公司合性督多，行业平均投资成本大累在4000-8000元每平米， D吉合连酒内单对 主营酒店软件码目升发与产品排广以及系统募或约专中企 信息系统供皮商 各大酒店 3 t: veetel 文 唑 -ASLH 中国城市度假酒店产业链分析一产业链上游（2/2） 酒店管理集团商业模式主要通过输出酒店管理进行盈利，或对于稀缺景点酒店项目通过持股同时管理的方式参写酒店建设从而实现盈利：酒店管理企业的盈利模式逐渐从酒店管理迁移到酒店投资板块 城市度假酒店产业链上消 上道参与者代表型品牌 代表性产品 头豹洞察 消店商业模式 安吉悦格由 ，少以 针对日标群体，针对市场状况违行扩产，现对段推出产 品礼品化，比如以回定的价格规供害人咨师集团在各地恶店的客房的机会，消足需 持限同时管弹的方或多与 的均开严人聚复会业责 口谨过山探系自%、余于善、人文结合的体验式产品十富害广体验 校资，同时通过度常村口12年开治成略物坐吸引度服效实体功并购 悦格 3 悦格轩 注人域城市高崇度便 买产权 酒店域 让放客用求， 来课：全业它网，款界，其研究欢 利文 -ASLH 产业链中游 中国城市度假酒店产业链分析 城市度假酒店具有门店数量少，规模化程度低的特征，多以休闲玩乐、疗养放松概念为主，假酒店多通过城市文化与艺术理念结合的方式进行定位差异化 目前代表性城市度 不同看利模式代表性公司比分析 上海酒店 0 0 城市度假酒店以丰标高端酒店为主， 中要打造实户在店全服务消费链、经替着程、恭、六、仕，行，购，双等项，因此酒店利来委多样化、 行业内城市度酒店多以休阅玩所、疗养改松为土，虽然客源店品牌均理位置略有不同，在这个体闭乐方向上， 月的注性改假酒店由于具有配塞效 头的酒察 游诚巾的优势，收入高十诚巾度收酒店，因北日前代表性城市度假酒店多通过打造城市文化与芝术相关的理念、说计和股务来进行定位等异化。 来器：咨酒主育网。久静研究院 唑 文 ASLH 中国城市度假酒店产业链分析 城市度假酒店通过公域进行流量曝光增加品牌影响力，同时充分利用线下高端旅行社资源创造适合渠道目标用户的产品 批理站 使用OTA渠遵来注行续上预定， 利文 -ASLH 学历 72本科2%要上大专 中产及以上消费者可以满足其消 负门督，由于重点城市器资 邮轮10 的主要形式， 45 二04 =患人/＊需 利文 ASLH 第三部分：中国城市度假酒店行业环境分析 中国城市度假酒店行业环境分析： ASLH利文 近年来我国政策总体利好城市度假酒店行业，通过实施创新驱动引领休闭度假新雷求促进经济增长，降低消费者消费门槛，加强地方优秀传统文化创新及融合，激活休闭度假消费市场 中国城市度假酒店相关政策概览 联#日期 预布主体 政策名物 2a/ts 网务胎: (于动会共文分医务高量北限的益) 1/ra ut/ts e/ra SLH钞利文 中国城市度假酒店驱动因素短途旅游兴起 疫情带来的行程不确定性缩小了人们提前预定的需求，由于长途旅游雷要考虑到交通、住宿、旅行等一系列的提前规划，因此出行决策期逐渐缩短，形成了人们说走就走的旅游方式 主要客源地城市本地预定占比为较高水平，2021年 小长假旅游市场恢复程度，2020-2022年 76a 54 47 52 45 4F