2025年中国数字化赋能实体商业实践白皮书

实体商业正经历深刻变革，数字化成为突破传统模式、应对激烈竞争的关键路径。数字化不仅应用技术，更重塑商业模式和经营逻辑，解决选址、营销、运营、拓展等痛点，实现线上线下融合，提升经营效率和市场竞争力。

发展概况： 消费市场快速变化，传统实体商业模式面临挑战，数字化技术渗透重塑行业格局与增长逻辑。

发展路径： 实体商业数字化转型涵盖品牌选址、租铺开店、经营扩张等全流程，实现全链条优化。

优秀实践： 珠海万达商管打造万达智慧商业平台，覆盖全国商业服务，为50万+品牌提供全方位支持。

七大地理区域： 数字化工具靶向施策，解决不同区域实体商业痛点，重构产业生态与品牌价值。

租金趋势： 商业街及商圈购物中心租金小幅上涨，消费市场平稳恢复，商铺租赁需求有望继续释放。

头部企业： 头部企业在营购物中心数量持续增长，餐饮巨头加速拓店，激活实体商业新动能。

业态发展： 餐饮美食、精品零售、休闲娱乐、亲子互动、主题体验五大核心业态呈现多元化与体验化趋势，下沉市场潜力巨大。

新兴业态： 潮流体验馆、科技体验馆、VR体验等新兴业态兴起，构建新型实体商业生态，推动“体验经济”全面升级。

数字化转型解决方案： 通过品牌选址、租铺开店、经营扩张三大环节构建全链路升级路径，提升商业效率与竞争力。

万达智慧商业平台： 构建“资源+数据+服务”生态闭环，推动行业从工具赋能迈向全链路数字化协同，形成“招商定铺-商户成长-数据反哺”的自生长循环。

案例： 茶百道、沪上阿姨、魅KTV、椒爱水煮鱼等品牌通过与万达智慧商业平台合作，实现数字化赋能，提升运营效率和市场竞争力。

研究展望： 数字化升级是实体商业变革的必然选择，全链路数智化转型重构产业增长范式；实体商业迈向数实深度融合，未来将通过技术协同与生态重构，引领产业数字化转型新浪潮。