建研院：2024年年度报告

公司代码：603183 苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人吴小翔、主管会计工作负责人任凭及会计机构负责人（会计主管人员）任凭声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，利润分配预案如下： 上市公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.25元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本497,153,251股，以此计算合计拟派发现金红利12,428,831.28元（含税）。本年度公司现金分红占当年实现可供投资者分配净利润比例为20.61%。 如在本公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配金额不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司敬请广大投资者关注以下风险： （一）行业波动风险 公司的主营业务为专业技术服务业，主要服务领域为建筑行业，随着中国经济进入新常态，国内经济增速回落，宏观经济、固定资产投资都发生了一些变化，国内固定资产投资和工程技术服务业增速放缓。若公司未能及时调整经营策略，公司经营业绩有可能出现周期性波动。 （二）市场竞争风险 近年来，随着我国经济环境的变化，市场竞争日趋激烈。为进一步扩大和巩固市场占有率，公司将面临较大的竞争压力。 （三）应收账款发生坏账风险 随着公司销售收入的增加，应收账款余额也呈上升趋势，由于公司主要从事建筑领域的工程技术服务，建筑行业具有项目周期长、复杂程度高、工程款结算流程较长的特点，故公司应收账款存在账龄较长的现象。公司客户主要为政府、机关事业单位、国企、信誉良好的民营企业，尽管该等客户资信状况良好，发生坏账的可能性较小，但由于公司三年以上应收账款账龄占比相对较高，该等账龄较长的应收账款催收可能会受到客户内部人员变动等因素而增加难度，若该等客户出现财务状况恶化或无法按期付款的情况，将会使本公司面临坏账损失的风险，并对公司的资金周转和利润水平产生一定的不利影响。 （四）政策风险 公司所属的专业技术服务业与国家宏观经济形势、政策调控具有较大的相关性，受宏观经济形势的影响较为明显。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义....................................................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................5第三节管理层讨论与分析.............................................................................................................9第四节公司治理...........................................................................................................................23第五节环境与社会责任...............................................................................................................40第六节重要事项...........................................................................................................................42第七节股份变动及股东情况.......................................................................................................52第八节优先股相关情况...............................................................................................................57第九节债券相关情况...................................................................................................................58第十节财务报告...........................................................................................................................58 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024年，面对复杂多变的市场环境，公司上下勠力同心、攻坚克难，保持经营稳定，凸显经营韧性。相关工作如下： 1、经营指标情况。2024年度实现营业收入9.08亿元，同比增长1.71%；实现归属于上市公司股东的净利润6,029.22万元，同比下降46.23%。2024年，经济下行，整体开工量下降，市场 竞争加剧，影响了短期经营效率。但是，从经营效果来说，大项目的占比进一步增加，显示营销能力正在增强。新兴业务如TIS、存量建筑的安全鉴定与监测等快速增长，为后续可持续发展提供基础。 2、核心竞争能力进一步提升。一方面，持续拓展资质与能力。各子公司在建筑工程检测能力之外，正加紧拓展交通、水利方面资质能力，持续提升服务范围和能力。华维检测取得计量校准资质并拓展了部分产品检测参数，为检验检测产业链的延伸打下基础。一方面，开展了持续的科研创新工作。新增科研创新平台3个（苏州市城乡建设领域碳中和创新联合体、苏州市智能综合建筑工程质量检测工程技术研究中心、徐州市建筑工程智能检测工程研究中心）。智慧检测试验室的研究作为一项重点研发任务来抓，希望在后续能够产生不断的科研成果，进一步提升检测效率，提升经营效果。一方面，持续加强人才建设。公司员工增加，高层次、高素质的人才占比进一步提升，持续发展能力提升。 二、报告期内公司所处行业情况 建研院所处行业为工程专业技术服务业，近些年行业发展呈现出以下特点： (1）我国工程技术服务业市场规模增加 随着我国持续推动城镇化发展，在大中型城市土地资源稀缺的情况下，城市更新改造和棚户区改造需求将增加，从而带动相应的固定资产投资；同时，大中型城市经济逐步向服务业转型，促使城市工业不断向拥有大量工业用地的周边卫星城市转移，这将有效带动我国工业园区投资保持在较高水平。 在双碳目标的背景下，城乡建设领域也提出了新战略、新理念。一是开展绿色城乡建设行动，构建致力于绿色发展的城乡体制机制和政策体系，开展绿色生活方式培育、人居环境改善、高品质绿色建筑发展、美丽城市及美丽乡村建设等一系列重点任务。二是实施城市“提质增效”战略，推动城市更新和城市品质提升。城乡绿色建设、城市更新等战略的提出，将建设领域绿色、节能发展事业提升到新的维度。 （2）工程技术服务企业发展将进一步分化 目前我国工程技术服务企业众多，行业整体较为分散，集中度相对较低。随着我国建筑业的规范化发展，未来建设领域招投标管理和政府采购制度向更市场化方向转变；行业资质准入制度进一步放开，国内市场竞争将更趋激烈。一些技术实力较弱、资金规模较小、品牌知名度较低的工程技术服务企业的发展空间将逐步缩小。优质的市场资源将进一步向技术比较成熟、服务比较优良、综合实力比较强的企业集中。 （3）建筑产业现代化进程带来技术变革 建筑产业现代化是以节能环保技术、工业化生产装配技术以及信息技术等应用于建筑产业，实现建筑的绿色化、建造的工业化和建筑的信息化。建筑产业现代化是我国建筑产业的重要发展方向。行业内，BIM技术普及，从设计向施工、运维全生命周期延伸，BIM协同平台成为行业标配。 产业智慧化水平进一步提升，物联网（IoT）、5G、AI技术应用加速，实现实时监控、风险预警和资源优化。 建筑工程技术服务行业正处于“技术升级+政策驱动”的双重变革期，数字化转型与绿色低碳发展是核心方向。头部企业通过技术壁垒和资源整合扩大优势，中小企业通过专业化、差异化服务寻求突围。未来行业将更加注重技术附加值、数据赋能和可持续发展能力。 三、报告期内公司从事的业务情况 报告期内，公司主营业务未发生重大变化。公司经过多年发展，公司业务逐渐发展成建筑服务和检验检测两条产业链。具体业务范围包含建筑服务领域从设计咨询到工程检测、工程监理、项目管理、全过程咨询、绿色建筑、建筑节能、建筑领域碳中和技术服务、职业培训、城市更新、防水供材与施工一体化等。以及检验检测领域以工程检测为基础，逐渐拓展至环境检测、洁净检测、计量校准和产品检测服务。 1、工程技术服务 （1）工程检测 工程质量检测是指为新建、在建的建设工程，包括与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工艺、建筑结构等，提供全方位的质量和性能检测、安全和可靠性鉴定，并出具具有法律效力的检测鉴定报告。近几年建筑市场逐渐走向存量时代，公司进一步拓展了房屋安全鉴定、安全排查、城市体检、TIS咨询等业务，把检测与咨询等业务逐渐从新建向建筑全生命周期延伸，不断拓展新的业务增长点。 公司的检测业务主要由子公司苏州检测中心、吴江检测中心、太仓检测中心、中测行、凝诚检测、宏达检测、东南检测、求正检测、宏业检测承