2024年6月，中国房地产业协会发布《高品质住宅测评规程》（T/CREA038—2024），于7月1日起实施，标志着住宅品质评价从模糊走向量化。该规程采用专家测评法，从“建筑空间、室外环境、建筑品质、优良性能、韧性建设、住区管理”六大维度对住宅进行综合评定，并设定“一星级、二星级、三星级”三个等级：基础项全部满足且优选项得分不足30分为一星级，30-70分为二星级，超过70分为三星级。
六大维度具体要求如下：
- 建筑空间：涵盖规划设计、建筑形体与风貌、公共空间、专有空间，强调布局合理性、美观实用性及人性化设计，确保舒适居住体验。
- 室外环境：关注生活便利设施、共享场地、绿化景观，要求配套设施齐全、全龄活动设计及生态宜居环境。
- 建造品质：从建设精度、质量通病、材料部品入手，要求精细化施工、防治质量通病及环保耐久材料。
- 优良性能：涉及安全耐久、户内物理环境、水质量、空气质量，全面提升住宅的安全性、耐久性与舒适性。
- 韧性建设：强调外部环境、基础设施、内部环境的韧性应对，增强住宅抗风险能力。
- 住区管理：关注人文环境营造、居民满意度及管理工具方法，提升社区管理水平与居民归属感。
该规程突出全面性（200项指标）、专业性（专家测评）及引导性（星级评定推动行业竞争），旨在促进住宅绿色、舒适、智慧、安全性能的全面提升。
