肯尼迪-威尔逊控股公司 2024 年年度报告

公司概况

肯尼迪-威尔逊控股公司是一家特拉华州公司，主要业务为收购、开发、拥有和运营位于美国西部的经济适用多户住宅房地产资产。公司通常利用免税债券融资和联邦税收抵免信用销售来帮助其投资的融资。

财务状况

• 资产：截至2024年12月31日，公司总资产为209,021,310美元，其中现金及现金等价物为8,338,371美元。
• 负债：截至2024年12月31日，公司总负债为79,279,254美元，其中抵押贷款及应付票据为157,143,861美元。
• 股东权益：截至2024年12月31日，公司股东权益为129,021,556美元。
• 收入：2024年，公司总收入为5,730,524美元，主要来自租金收入。
• 净利润：2024年，公司净亏损为23,443,497美元。

经营成果

• 公司拥有40处财产的所有权利益，但未对其进行控制，采用权益法进行会计处理。
• 公司在2024年解散了两个以前已经合并的实体，导致出现9,757,051美元的亏损。
• 公司在2024年出售了三处物业和一项零售投资，导致房地产销售收益为8,088,840,300美元。

税务状况

• 公司采用分配性质的方法进行税务处理，无需采取任何税务立场以符合透过实体的资格。
• 公司必须并确实向美国国税局和其他税务当局提交税务申报表，但财务报表不反映收入税的拨备。

未来展望

• 公司的低收入住房税收抵免将取决于其维持符合第42节适用部分的能力。
• 公司已行使了部分自年度结束后其抵押和应付票据余额的延期选择权。

其他重要信息

• 公司已提交一份独立审计报告，对公司的财务报表进行了审计。
• 公司已提交一份关于公司治理的委托说明书。
• 公司已提交一份关于公司业务组合的委托说明书。