截至2024年12月31日止年度，光大永年有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）的綜合財務業績如下：
核心觀點：
- 本集團的主要業務為物業租賃及提供物業管理服務。
- 收益約為人民幣45.9百萬元，較去年減少約1.9%，主要由於租金收入下跌。
- 每股基本盈利約為人民幣0.06元，較去年增加約31.1%，溢利增加主要由於年內外匯收益。
- 本集團的物業組合包括三棟商業樓宇，總建築面積約為89,507平方米，主要位於中國四川省成都市及雲南省昆明市。
- 物業管理服務收益約為人民幣15.4百萬元，較去年增加約13.5%，收益增加是由於餐廳收入增加。
- 投資物業的公允價值為人民幣967.1百萬元，較去年增加約0.8%，估值收益約為人民幣6.6百萬元。
關鍵數據：
- 收益：人民幣45.9百萬元（2023年：人民幣46.8百萬元）
- 每股基本盈利：人民幣0.06元（2023年：人民幣0.04元）
- 物業租賃業務租金收入：人民幣30.5百萬元（2023年：人民幣33.2百萬元）
- 物業管理服務收益：人民幣15.4百萬元（2023年：人民幣13.5百萬元）
- 投資物業公允價值：人民幣967.1百萬元（2023年：人民幣959.5百萬元）
- 投資物業估值收益：人民幣6.6百萬元（2023年：約人民幣5.3百萬元）
研究結論：
- 全球經濟在經歷連續兩年放緩之後，正在回歸「正常」狀態，但增速仍然較為疲軟。
- 中國經濟在2024年上半年開局良好，儘管成長動力減弱，但經濟運行仍然相對平穩。
- 國家統計局數據顯示，2024年全年國內生產總值達人民幣134.9萬億元，按年增長5%。
- 中國兩會亦將2025年內生產總值增速目標定在5%左右。
- 2024年底召開的國家政治局會議、中央經濟工作會議強調了穩定房地產市場的重要性，並提出了一系列有利於房地產板塊平穩發展的宏觀政策。
- 物業管理行業已進入回歸服務本質階段，未來將更加重視服務品質和發展速度的協同提升，同時積極拓寬服務範圍，尋找新的增值服務機會。
- 本集團將繼續堅持以高品質服務引領高品質發展的理念，繼續發揮專業物業管理團隊優勢，為旗下現有項目提供高品質的物業管理服務，並在提升物業及相關服務價值方面不斷努力。
- 面對當前的經營環境，本集團將繼續迎難而上，充分發揮與母公司中國光大集團的協同效應，借助「光大」品牌的知名度，發展多元化的增值服務。
- 本集團對未來充滿信心，並將在穩健經營的基礎上，積極探索新的發展機遇，為本公司股東（「股東」）創造更大的價值。
