建科院：2024年年度报告

2024年年度报告 2025-005 2025年3月 2024年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人叶青、主管会计工作负责人邵晓东及会计机构负责人(会计主管人员)陈友莲声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 报告期内归属于上市公司股东净利润同比下降，主要受上年度存在不可比的一次性增加值影响，但整体仍保持为正，同时通过多种举措并行，公司扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润实现扭亏为盈。 公司主营业务、核心竞争力未发生重大不利影响，主要财务指标表现与行业趋势存在一定一致性，所处行业景气度未发生显著变化，持续经营能力不存在重大风险，详细情况及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中相关内容。 有关公司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中相关内容，敬请投资者注意投资风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以146,666,700为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股。 目录 第一节重要提示、目录和释义......................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................................7第三节管理层讨论与分析.............................................................................................................................11第四节公司治理............................................................................................................................................28第五节环境和社会责任................................................................................................................................49第六节重要事项............................................................................................................................................52第七节股份变动及股东情况........................................................................................................................65第八节优先股相关情况................................................................................................................................70第九节债券相关情况....................................................................................................................................71第十节财务报告............................................................................................................................................72 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； （三）报告期内在中国证券监督管理委员会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； （四）载有公司法定代表人签名的《公司2024年年度报告》文本； （五）其他备查文件。 以上文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、其他有关资料 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用不适用 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是□否 追溯调整或重述原因 □是否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值□是否 六、分季度主要财务指标 单位：元 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 （一）行业发展情况 公司所属行业为中国证监会分类的“专业技术服务业”，依托“城市绿色发展”服务和“绿色人居公信”两大全过程技术服务板块，受客户委托提供涵盖科研、规划、设计、咨询、检测、项目管理以及运营等全过程所需综合解决方案，具有高知识密集、高价值创造等特征，并受宏观及行业政策、基建投资、建筑行业周期、市场竞争环境等因素影响较大；相比同行企业，公司受绿色可持续发展、城市安全等政策的影响也较为明显。 1.关键数据与行业运行特点 根据国家统计局数据：2024年GDP同比增长5.0%，固定资产投资同比增长3.2%，其中基础设施投资增长4.4%，经济总体向好发展，投资保持平稳增长；建筑业总产值增长放缓，同比增长3.9%；房屋建筑施工面积进一步下降，同比下降10.6%，房屋建筑施工面积累计值、新开工面积累计值、竣工面积累计值分别下降12.7%、23.0%和27.4%，建筑行业景气度仍承压。 在公司深耕的两大区域，即深圳为核心的大湾区及雄安为核心的华北区域：2024年深圳新增绿色建筑2,300万平方米（总面积突破2亿平方米），建筑光伏一体化和“光储直柔”建筑试点项目31个；截至2024年8月雄安新区累计开工建设4,476万平方米（高星级绿色建筑占比100%），重点城市的绿色发展为公司发展提供结构性机遇和市场空间。 2.政策驱动与影响 国家与地方围绕绿色可持续发展出台了系列政策，更加坚定了公司的战略定力与信心： 在国家和中央层面，党的二十届三中全会进一步强调了绿色低碳发展要求，《中共中央国务院关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》等多份中央文件大力倡导绿色转型发展；中央经济工作会议提出协同推进降碳减污扩绿增长、加紧全面绿色转型、建立零碳园区、推进碳市场建设等工作；国家发展改革委、住房城乡建设部出台的《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》要求2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，并对超低能耗建筑、近零能耗建筑、建筑节能改造、建筑电力消费占比等提出明确要求；2025年《政府工作报告》提出加快经济社会发展全面绿色转型，加强污染防治和生态建设，加快发展绿色低碳经济，积极稳妥推进碳达峰碳中和，并提出适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。 在地方层面，深圳市出台的《数字能源先锋城市建设规划（2024-2030年）》要求在应用场景、智能调度等方面推动能源领域低碳转型，出台的《深圳市安全韧性城市建设实施方案》系统推进安全韧性城市建设；在雄安新区，《国家发展改革委河北省人民政府关于推动雄安新区建设绿色发展城市典范的意见》要求提升建筑领域节能降碳水平、全面推进建筑绿色低碳发展，管理委员会发布的《关于做好雄安新区绿色发展城市典范建设工作的通知》提出绿色能源、绿色建筑科技创新等领域协同推进降碳、减污、扩绿、增长的要求。 （二）公司行业地位 公司是国内知名绿色城市发展技术服务领域领先机构、国家级高新技术企业，30年来专注于探索中国特色新型城镇化之路，始终秉持“科创引领、点绿成金”的发展理念，以本土化、低成本、精细、适宜的技术路线为特色，以全生命周期服务为手段，面向城市绿色发展，逐步形成涵盖“生态诊断、平衡规划、动态实施、智慧运营、持续评估”的全链条低碳规划技术服务产品创新体系。 公司参与绿色城区、“光储直柔”等领域的国家级重点科研项目，参与编制《绿色建筑评价标准》《民用建筑直流配电设计标准》等国家、省、市级重点行业标准，推动《深圳经济特区绿色建筑条例》《深圳经济特区数据条例》等的立法，所实施的“光储直柔”技术路线被写入国务院《2030年前碳达峰行动方案》，依托建科大楼、未来大厦等开展绿色场景式创新，在行业内具备鲜明的差异化竞争优势。公司也相继入选国务院国有企业改革领导小组办公室的首批和第二期“科改示范企业”，并在考核中获得“优秀”评定，充分彰显公司的行业领先地位和差异化竞争优势。 近年来，公司积极发挥科创赋能全过程技术服务能力优势，进一步拥抱数字化，强化科研成果对业务的赋能，提升新质生产力和精细化管理，并通过展会、论坛、示范项目等方式加强传播，持续巩固行业影响力，应对外部环境挑战。 二、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司持续为城市绿色发展提供综合解决方案，主营业务主要聚焦于城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块，并依托科技赋能和项目服务，持续提升综合服务能力。 （一）主要业务 1.城市绿色发展全过程技术服务 在城市绿色发展服务板块中，公司的城市规划、建筑设计、EPC及项目全过程管理、绿色建设运营等技术咨询服务，是公司多年形成的核心主营业务。报告期内： （1）城市规划业务围绕“点绿成金”的核心理念，在基于对生态本底的科学诊断基础上，以共享协同方式优化城市空间布局，通过集成创新提升片区运作效率，实现城市绿色发展； （2）绿色建筑设计业务，是公司绿色理念贯彻实施的重要手段，通过共享设计理念和方法，为客户打造人与自然和谐共生、更为人性化和适宜化的多种空间。 2.绿色人居公信全过程技术服务 公信服务业务，以检测、检验、认证为基础，以保障公众利益为核心，