郑州酒店业在2013-2023年经历了显著变化，受经济与旅游业发展及疫情影响。核心观点与数据如下：
一、概要
郑州作为国家中心城市和交通枢纽，经济与旅游业发展迅速。2023年GDP预计达1.2万亿元，游客接待量超8000万人次，旅游收入约1200亿元。酒店业受经济繁荣和交通便利带动，商务与观光客源稳定增长。
二、GDP与旅游数据趋势
2013-2019年，GDP、旅游收入和人次稳定增长；2020-2022年受疫情影响，旅游收入和人次分别下跌29.2%和31.5%；2023年快速回升。
三、酒店经营统计
五星级酒店
- 平均房价：2013-2023年493元，2013年最高730元，2017年最低350元。2013-2016年跌幅51%，2017-2019年波动于350-400元，2020年回升，2023年恢复至疫前水平。
- 出租率：2013-2023年平均53.7%，2017年最高73.6%，2022年最低36.7%。2014年显著下降后维持在40%-46%，2020年受疫情影响下滑32%，2023年小幅回升。
- RevPAR：2013-2023年平均259元，2013年最高416元，2022年最低165元。2013-2016年骤降至150-250元，2017-2019年回升至250-280元，2020-2021年稳定，2022年下跌35%，2023年恢复至疫前水平。
四星级酒店
- 平均房价：2013-2023年328元，2015年最高437元，2020年最低281元。2013-2015年波动于360-440元，2016年下跌32.2%，2017-2023年稳定在280-300元，2023年小幅上升。
- 出租率：2013-2023年平均50.5%，2017年最高61.3%，2022年最低33.1%。2013-2015年下降，2016年回升并稳定在60%，2020-2022年受疫情影响下跌43%，2023年回升。
- RevPAR：2013-2023年平均165元，2013年最高222元，2022年最低107元。2013年受政策影响下行，2014-2019年波动于160-210元，2020年显著下降，2022年跌至最低，2023年有所恢复。
三星级酒店
- 平均房价：2013-2023年222元，2021年最高257元，2015年最低191元。2013-2015年下降，2016年回升并稳定在210-220元，2020年因隔离酒店采购等因素上涨，2022年下跌11%，2023年小幅上升。
- 出租率：2013-2023年平均53.8%，2016年最高63.9%，2022年最低32.2%。2013-2019年小幅波动下降，2020-2022年受疫情影响下跌43%，2023年回升。
- RevPAR：2013-2023年平均118元，2016年最高141元，2022年最低74元。2013-2015年下降，2016年回升后平稳下跌，2020-2022年受疫情影响大幅下降，2023年有所恢复。
三、研究结论
郑州酒店业在疫情后逐步恢复，五星级酒店表现优于四星和三星，但整体仍受经济和旅游市场波动影响。未来随着郑州经济和旅游业发展，酒店业有望持续增长。
