全国星级酒店经营数据分析之贵阳篇【2013-2023】
服务业崛起的数谷城市，酒店业在挑战中寻求机遇 欢迎阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察|系列报告之贵阳篇”。在这篇报告中，我们将通过详细的数据分析，对贵阳市在2023年的酒店经营状况进行详细的剖析。希望这些数据能帮助你了解贵阳市的酒店业态，并为未来的决策提供数据参考。 城市标志性建筑甲秀楼见证了贵阳从历史悠久的文化古城逐步发展成为现代化繁荣城市，象征着城市的变迁与进步。未来古典甲秀楼将与现代建筑将共绘贵阳酒店业的繁华与发展。（图片来源：摄图网） 一、概要 贵阳，这座坐落在我国西部地区的城市，近年来随着经济的迅猛发展，城市基础设施不断完善，旅游业和酒店业的发展日益繁荣。在经济结构的转型过程中，贵阳已从一个以重工业为主的城市，逐渐向以现代服务业为主导的城市转型。其中，旅游业和酒店业作为 服务业的重要组成部分，因此在未来的发展中将具有巨大的潜力和空间。 大数据产业的崛起使贵阳成为了西部地区的一颗璀璨之星。随着该产业的快速发展，对于商务旅行和会议旅游的需求也相应上升，为酒店业的发展带来了新的可能性。同时，贵阳是一个拥有丰富的自然和文化旅游资源的城市。2023年，贵阳市全年接待游客1.47亿人次，上榜伦敦世界旅游交易会“2023年中国十大旅游目的地必去城市”“中国十大大美之城”等榜单。随着旅游市场的不断扩大和消费者需求的多样化，这些独特的旅游资源进一步激发旅游业和酒店业的发展活力。 贵阳观山湖区酒店数量最多，其次为老城云岩区。传统挂牌高星级酒店多为业主自管，管理和服务水平均相对较低；但是在2012年之后开业五星级酒店则主要采用委托国际品牌管理模式，如喜来登、凯悦、希尔顿等，高端酒店数量的增加，提升了贵阳在商务和高端旅游市场的竞争力。 数据洞察： 贵阳市历年GDP数据呈现稳定增长趋势，随着基数的增长增速逐渐有所放缓；2020年及2022年受新冠疫情影响，GDP增速显著放缓。2013-2019年间，贵阳旅游收入和旅游人次整体保持较高速增长，旅游收入的整体增速高于旅游人次，体现出旅游消费的升级趋势。因疫情影响，2020年旅游收入和旅游人次分别大幅下滑47.7%和33.1%。2021年旅游收入有小幅上升，2022年旅游数据再度显著下跌，只有疫情前不足五成水平，2023年小幅回升恢复到疫前2019年的六成左右。 三、三至五星级酒店经营统计数量 数据洞察： 贵阳市五星级酒店2013-2023年的平均房价为603元，其中最高为2013年的766元，最低为2022年的506元。从变动情况来看，2013-2023年，贵阳五星级酒店平均房价整体呈持续波动下降趋势，累计跌幅达38%。 出租率方面，2013-2023年的平均出租率为52.9%，其中最高为2013年的63.1%，最低为2022年的40.2%。从变动情况来看，贵阳五星级酒店平均出租率2013-2019年波动在53%-63%的区间范围。2020-2022年受新冠疫情影响，出租率显著下跌24%。2023年有所恢复达到51%左右。 RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为324元，其中最高为2013年的484元，最低为2022年的203元。从变动情况来看，2013-2023年五星级酒店RevPAR呈逐步整体下降趋势，十年间最高跌幅达58%。其中2014年开始出现显著下滑；2015-2018年较为稳定；2019-2022年再度持续下跌；2023年小幅回升。 五、四星级酒店经营数据分析 数据洞察： 贵阳市四星级酒店2013-2023年的平均房价为366元，其中最高为2021年的401元，最低为2015年的345元。从变动情况来看，近十年四星级平均房价小幅波动在350-400元/间夜的价格区间附近，2021-2023年波动幅度稍有扩大。 出租率方面，2013-2023年的平均出租率为61.3%，其中最高为2017年的70.8%，最低为2022年的46.7%。从变动情况来看，2013-2019年，四星级酒店平均出租率在60%-70%区间内持续波动。2020年受新冠疫情影响，出租率同比大幅下降22.3%，疫情三年间维持在2019年的七至八成水平。2023年小幅回升恢复至2019年近九成水平。 RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为224元，其中最高为2013年的257元，最低为2022年的162元。从变动情况来看，2013-2019年四星酒店RevPAR在230-260元/间夜的区间持续小幅波动。2020年受疫情影响，四星级RevPAR同比大幅下降27.4%。2021年有所回升后2022年再度下跌至十年间最低值。2023年回暖，恢复至2019年八成水平。 六、三星级酒店经营数据分析 数据洞察： 贵阳市三星级酒店2013-2023年的平均房价为232元，其中最高为2020年的279元，最低为2013年的210元。从变动情况来看，2013-2020年，贵阳市三星级酒店房价整体呈波动上升态势。2021年显著回落，2022年变动不大，2023年回升至疫前水平。 出租率方面，2013-2023年的平均出租率为51.6%，其中最高为2015年的60.7%，最低为2022年的34.9%。从变动情况来看，2013-2017年，三星级酒店平均出租率基本稳定在55%-60%的区间，2018-2022年开始呈现持续下降趋势，疫情三年间累计跌幅达34%。2023年又开始上升。 RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为119元，其中最高为2017年的139元，最低为2022年的75元。从变动情况来看，2013-2020年，三星级酒店RevPAR在120-140元/间夜的区间内持续小幅波动。2021-2022年受平均房价和出租率双重下跌的影响，RevPAR大幅下滑40%。2023年又开始上升。 结语 在回顾了贵阳市2023年的酒店经营状况以及从2013年至2023年的趋势变化后，很显然虽然受新冠疫情的影响，贵阳酒店业在2020-2023年的出租率、平均房价以及RevPAR等关键数据指标均呈现明显下滑趋势。 然而，随着疫情的结束及放开，政府对旅游业的大力扶持，以及贵阳市经济发展的持续推进，特别是大数据产业的快速崛起，为酒店业的未来发展注入了新的活力。2023年各项数据基本呈现明显回升。 同时，贵阳丰富的旅游资源和独特的地方文化也为酒店行业提供了广阔的发展空间。从更长远的角度来看，贵阳酒店业的发展前景仍然值得期待，并在挑战中寻找到创新和突破。 感谢您阅读这篇报告，我们将继续关注贵阳以及全国其他城市的酒店业发展情况，并在未来的报告中与您分享我们的最新观察和分析结果。 转载请联系我们 关于合纵 UHC合纵酒店顾问公司为国际领先的酒店顾问机构，专注于为酒店及旅游项目的投资、开发、建设及经营管理等提供咨询顾问服务。 我们的服务范围包括市场调查、定位及可行性研究、设计技术顾问、酒店品牌甄选及合同谈判、酒店开业筹备及采购顾问、经营业绩评估以及资产交易支持等。至今，我们已经为1000多个项目提供了专业的咨询顾问服务。 合纵酒店顾问（深圳总部） UNITED HOTELCONSULTANCY(SHENZHEN)电话/Tel: 0755-2588 1185邮箱/E-mail: welcome@uhchotel.com网址/Web:http://www.uhchotel.com地址：中国深圳市深南东路5002号地王大厦58楼5810-5811单元Add:Units 5810-5811,58/F ShunHing Square, 5002 Shennan East Road, Shenzhen, China 深圳|北京|上海|香港|纽约 Shenzhen | Bejing | Shanghai | Hong Kong | New York
