核心观点与市场概述
数字化与自动化技术正在推动商业建筑领域的深刻变革，其中可持续发展、员工福祉和应对新型挑战是主要驱动力。根据美国小企业管理局的数据，暖通空调（HVAC）系统约占商业建筑总能量的40%，因此新的数字传感器技术被广泛应用于优化HVAC系统，以实现可持续发展目标。同时，建筑安全与监控解决方案的采用也提升了办公室员工的安全性。建筑管理者面临着混合工作模式、新的可持续性法规、城市犯罪率上升以及对员工福祉日益关注等挑战，因此正转向数字化与自动化解决方案以应对这些变化，并提升建筑价值。
关键主题
- 能源管理：通过管理和减少建筑能耗来降低运营成本，并支持可持续发展工作。新的公用事业项目，如虚拟电厂，有潜力加强和加速这一举措。
- 互联设备：物联网（IoT）传感器允许自动化和远程操作水、废物管理、建筑安全、占用数据收集和其他关键建筑流程。
- 虚拟运营：混合工作模式使得远程员工与办公室员工之间的联系变得困难，但数字化支持了新型建筑管理解决方案（如数字孪生）的采用，以帮助弥合这一差距。
市场分类与公司
本报告涵盖了11个不同的技术优先事项，包括空气净化与监控、建筑安全与监控、建筑供应商管理、清洁机器人、数字孪生、HVAC优化、室内映射与占用分析、机器人售货机、虚拟电厂、废物管理和水资源管理。每个类别下都列出了多家公司及其基本信息，包括公司描述、总部位置和主要投资者。
市场背景与机遇挑战
- 空气净化与监控：随着办公室的回归，建筑管理者寻求改善员工健康和减少疾病传播，推动了该类别的增长。城市空气质量下降的需求也促进了该系统的采用。
- 建筑安全与监控：商品盗窃和暴力犯罪的增加促使建筑管理者投资新的安全和监控系统。面部和物体识别技术允许用户在问题发生前检测安全问题，并可以通过更少侵入性的方式提高员工安全感。
- 建筑供应商管理：解决方案允许建筑管理者发现和比较多个供应商，而无需单独联系每个供应商。增强的投标价格透明度可能会迫使一些供应商降低成本以确保成为最低投标，这可能导致质量问题。
- 清洁机器人：工人短缺导致传统清洁公司超负荷工作并提高服务成本，从而推动了该领域解决方案的需求。机器人可以编程为自动在特定时间清洁特定空间。
- 数字孪生：物联网（IoT）设备被部署在各种位置以跟踪运行条件，该领域的公司统一了由IoT设备生成的数据，以创建物理空间的逼真虚拟模型，即数字孪生。一些公司还提供基于人工智能的SaaS平台，以提供有关运营趋势的见解，这些趋势可用于提高性能。
- HVAC优化：建筑需要大量能源来为暖通空调（HVAC）系统供电。该领域的公司专注于提供软件解决方案，以最大限度地提高这些系统的效率。公司还开发“按效率付费”的商业模式，将升级和维护成本捆绑到定期付款中。
- 室内映射与占用分析：该领域的公司部署了具有面部和物体识别功能的摄像头，以识别员工和客户，并分析他们如何使用建筑。这些摄像头还可以用于支持工作场所组织和楼层空间最大化计划。
- 机器人售货机：工人短缺使得找到食品准备人员变得困难。该领域的公司提供自主食品准备解决方案，以解决这一问题。一些机器人旨在制作特定食物，而其他机器人则设计用于准备各种菜肴。
- 虚拟电厂：虚拟电厂公司聚合分布式能源资源（DER），以像普通电厂一样将能源供应回电网。DER的例子包括屋顶太阳能电池板、电池存储和电动汽车（EV）充电系统、能源效率技术和需求响应系统。
- 废物管理：该领域的公司提供SaaS平台，监控废物箱和垃圾箱，并提供有关如何减少废物的见解。一些公司还专注于提高回收效率，而其他公司则通过消化器将废物转化为能源。
- 水资源管理：该领域的公司将传感器安装在水管和管道上，以检测泄漏或流量阻塞，以防止水浪费和损坏。管理、处理和再利用建筑废水的公司也包括在此类别中。
研究结论
数字化与自动化技术正在重塑商业建筑行业，为建筑管理者提供了提高效率、降低成本和改善员工福祉的强大工具。随着技术的不断发展和应用的扩展，未来商业建筑将更加智能化、可持续化和安全化。
