《亚太区地区总部》报告

亚太区地区总部分布与发展趋势

• 地区总部数量：

  • 新加坡：4,200家
  • 上海：1,389家
  • 东京：531家
  • 北京：149家

• 地区总部集中度：

  • 新加坡成为亚太区地区总部首选，其次是上海、北京。

• 地区总部地理分布：

  • 新加坡：作为东南亚市场的门户，具有良好的法治环境和低税制。
  • 香港：自由开放的市场，邻近中国，拥有良好的法治环境和低税制。
  • 上海：中国的商业中心，拥有良好的销货渠道和国内人才资源。

• 中产阶级增长：

  • 2009年：亚太区地区总部占28%
  • 2020年：亚太区中产阶级占54%
  • 预计未来将增加超过10亿人

• 未来趋势：

  • 企业将从单一地区总部向多节点模式转变。
  • 落户点将分散至更多城市或同一城市的不同区域，以充分利用各城市的商机、成本和人才优势。
  • 经济活动的多元化促使企业采取更细致的分工模式。

关键挑战

• 新加坡：

  • 国际人才丰富，但面临较高的生活指数和营商成本。
  • 土地供应紧张，核心商业区空间有限。

• 香港：

  • 自由开放的市场和优质的交通基建吸引企业。
  • 生活指数高，来自中国的竞争加剧。

• 上海：

  • 直接在中国运营，销货渠道良好，拥有国内人才资源。
  • 土地供应充足，购地成本逐渐升高，顶级商厦的租务成本上升。

• 北京：

  • 作为中国的商业中心，拥有良好的销货渠道和国内人才资源。
  • 经济活动多元，但本地商业竞争升温。