绿色建筑：标准、政策、建设、技术、案例

美国LEED建筑标准体系

• LEED体系及LEED AP：LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是由美国绿色建筑委员会（USGBC）发起的绿色建筑评价标准体系，旨在推动建筑和社区的可持续设计、建造和运营。LEED认证分为四个等级：铜级、银级、金级和铂金级，评估体系包含100分基础分和4分地域优先分，共110分。USGBC负责发起和推广LEED，而美国绿色建筑认证协会（GBCI）负责LEED项目的独立监管和认证。
• LEED认证过程：包括选择评级系统、注册、提交申请、审阅和认证。
• LEED AP：LEED认证专家（LEED AP）分为助理级（LEED Green Associate）和专业级（LEED Accredited Professional），通过考试获得资格，可在建筑设计与施工、室内设计与施工、运营与维护、社区开发等领域提供专业服务。
• LEED在中国：LEED在中国受到政策支持，多个省市出台了相关政策，鼓励绿色建筑发展，并对LEED AP给予职业资格认可。

WELL健康建筑标准

• WELL体系及WELL AP：WELL（Worldwide Well Building Institute）是全球领先的专注于提升建筑环境健康的标准体系，分为铂金、金、银、铜四个等级，评估内容包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区十个概念。WELL AP（WELL Accredited Professional）是WELL健康建筑专家，通过考试获得资格，推动WELL标准的实施。
• WELL认证过程：包括注册、文档审核、性能认证和验证，强调现场性能测试，确保建筑实际运行性能达到标准要求。
• WELL优势：通过现场性能验证进行数据化环境评估，关注建筑持续表现，为企业提供人力资本管理、心理健康管理、品牌价值提升等多方面益处。

中国绿色建筑发展

• 发展现状：中国绿色建筑产业发展迅速，绿色建筑数量和建筑面积快速增长，增量成本大幅下降，产业链逐步成熟。政策引导下，发展进入快车道，市场加速培育，投融资需求巨大。
• 问题与挑战：如何保障绿色建筑项目实际性能、推动规模化发展、形成市场主导的长效机制、提升产业链竞争力等。
• 发展之路：中国绿色建筑发展经历了多个重要政策文件的发布和实施，标准体系不断完善，立法有序推进，金融支持政策逐步完善。

绿色建筑预评价及评价

• 预评价：在方案、初设、施工图阶段进行，评估项目是否满足绿色建筑要求，为后续评价提供依据。
• 正式评价：在竣工验收后进行，由住房和城乡建设部、省级和地市级政府部门分别授予星级标识，需提交相关资料进行评审。
• 评价管理体系：明确管理分工、认定标准、申报条件和标识样式等。

绿色建筑基本知识

• 绿色建筑概念：在建筑全寿命期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，实现人与自然和谐共生。
• 新国标2019版：整合健康建筑、可持续建筑等新理念，扩展绿色建筑内涵，扩展绿色建筑内涵，扩展绿色建筑内涵，扩展绿色建筑内涵，扩展绿色建筑内涵。

全国部分省份对绿建要求

• 政策举例：以广东、北京为例，介绍全国各地绿色建筑实施步骤和政策要求，包括标准执行、奖励政策、立法推进等。

绿建项目全过程流程梳理

• 预评价阶段：方案、初设、施工图阶段进行，咨询机构提供绿色建筑初步设计方案专篇等。
• 评价阶段：竣工验收后进行，需提交相关资料进行评审，咨询机构提供计算报告等。
• 缺失环节：招采阶段、绿色施工、竣工调试、竣备阶段、运营管理等。

绿建项目关联各方的痛点及难点

• 政府：地方技术薄弱、政策落实矛盾、设计与运营脱节。
• 建设方：政策强制、成本增加、经济效益矛盾。
• 设计方：标准关联度高、技术运用难、甲方要求与政府审查。
• 咨询方：市场发展不充分、销售路径无序、缺乏反馈平台。
• 施工方：技术支持缺失、质量保障经验不足、效果反馈不足。
• 运营及使用方：经济性与舒适性平衡。

绿色建筑关键技术

• 室外相关：提高容积率、场地绿化率、地下空间利用率、避免光污染、降低热岛强度、降低场地噪音。
• 节能相关：围护结构节能、系统节能、输配系统节能、照明及电器节能、可再生能源利用、能回收利用。
• 给排水相关：节水器具和设备、非传统水源利用。
• 材料相关：建筑形体规则型设计、优化结构节材、使用高性能建筑材料、可回收利用的材料。
• 室内环境：声环境、光环境、热环境、风环境。

绿色建筑二星建筑案例解析

• 重点关注条文：场地安全、室内外防滑、建筑部品部件耐久性、耐久易维护装饰装修材料、地下车库一氧化碳浓度监测、绿色产品认证装饰装修材料、主要功能房间隔声性能、建筑设备管理系统、合理设置健身场地和空间、自动远传计量和能源管理系统、照明功率密度值、可再生能源利用、较高效率卫生器具、节水灌溉系统、雨水综合利用、绿色建材选用。

绿色建筑关键技术

• 室外相关：提高容积率、场地绿化率、地下空间利用率、避免光污染、降低热岛强度、降低场地噪音。
• 节能相关：围护结构节能、系统节能、输配系统节能、照明及电器节能、可再生能源利用、能回收利用。
• 给排水相关：节水器具和设备、非传统水源利用。
• 材料相关：建筑形体规则型设计、优化结构节材、使用高性能建筑材料、可回收利用的材料。
• 室内环境：声环境、光环境、热环境、风环境。