天津零售 2024年第三季度

2024年1-8月，天津市社会消费品零售总额增速为-3.2%，其中化妆品类增长27.2%。第三季度，天津零售市场迎来大体量新项目入市，重点打造消费新热点、新业态、新场景。龙湖天津梅江天街于8月正式开业，总存量增加至500.2万平方米，带动新梅江板块整体商业提升。

关键数据：

• 全市平均空置率环比上升0.1个百分点至10.8%，同比下降1.3个百分点。
• 全市购物中心首层平均租金环比下降0.5%至人民币每平方米每月298.3元，同比下降7.5个百分点。
• 老城厢商圈空置率调整至5.7%，和平路-滨江道-南京路商圈下降至13.3%，环比下降2.1%、同比下降7.6个百分点。
• 龙湖天津梅江天街引进多个天津市品牌首店，如SUNNY DAYS、星聚会X Party等。

市场展望： 得益于“圈、街、楼、店、网”空间布局优化，各项目持续丰富消费业态。四季度，业主方应关注优化品牌级次与业态组合调改，塑造差异化优势，拓展招商新思路，侧重打造全新购物氛围与体验。多个餐饮品牌如麻六记、Laderach、山野板扎等在天津开设首店，反映市场活力。

租金和空置率： 三季度全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月298.3元，环比、同比分别下降0.5%和7.5%。滨海于家堡商圈租金有明显提升。