核心观点与关键数据
随着全球城市化加速，低收入人群住房问题日益突出。中国作为人口大国，城市化进程快速，中低收入群体购房困难，政府将保障性住房建设作为重点。可持续保障性住房建设需兼顾经济、环境和社會可持续性，包括降低成本、多渠道筹资、促进社区发展、减少资源消耗、降低污染、提供宜居环境、完善公共服务和促进社区融合。
可持续保障性住房评估体系
可持续保障性住房评估体系包含三大目标：
- 经济可持续性：有效降低成本（如使用农地、低价征地、提高容积率）、多渠道筹集资金（如混合产权、政府间分担、多主体参与）、促进社区经济发展（如建设综合型住宅区、发掘地方特色、节能设施）。
- 环境可持续性：减少资源利用和污染（如对流通风系统、优化建筑朝向、隔热墙体、植树减噪、就地取材、传统与创新结合），采用尖端节能方法（如内部再循环利用中心、能源额定装置、节水设备、雨水回收）。
- 社会可持续性：实现社区融合（如各阶层混居）、参与式设计（如居民参与规划）、充足公共空间（如街道、广场、运动场）、丰富社区活动（如研讨会、导览服务）。
案例研究
选取8个成功案例（英国BedZed、丹麦8 House、巴西Cantinho de Ceu、意大利Via Gallarate、智利Qinta Monroy、黎巴嫩Tyre渔民住宅、新加坡Treelodge、美国Ironhorse），分析其经济、环境和社會可持续性实践：
- 经济可持续：通过土地政策、资金来源多元化（如混合产权、政府分担、非营利组织参与）、社区经济发展（如综合型住宅区、节能设施）实现。
- 环境可持续：采用传统环保手段（如对流通风、隔热设计、就地取材）和尖端技术（如节水设备、雨水回收）。
- 社会可持续：通过混居模式、参与式设计、公共空间和社区活动促进融合与和谐。
研究结论
可持续保障性住房建设需系统规划，结合经济、环境和社會可持续性目标，通过政策创新、资金多元化和社区参与，实现住房可负担、环境友好和社区融合，为城市化进程提供有效解决方案。
