核心观点： Campus Crest Communities, Inc. 是一家聚焦于学生住房物业开发、建设和管理的垂直整合型房地产投资信托（REIT）。公司通过全资子公司 Campus Crest Communities Operating Partnership, LP (Operating Partnership) 以及其子公司运营，拥有并管理着多元化的学生住房物业组合。公司采用权益法会计准则核算其非合并投资，并通过联合 ventures 与 Harrison Street Real Estate Capital ("HSRE") 和 Copper Beech Townhome Communities, LLC 合作开发和管理学生住房物业。
关键数据：
- 截至 2013 年 9 月 30 日，公司拥有 45 个运营中的学生住房物业，包含约 9,038 套公寓单元和 24,640 个床位。
- 公司运营的 Grove 物业位于 18 个州，主要为中等规模的大学市场，平均入住率为 89.3%，平均每间床位的月总收入约为 511 美元。
- 2013 年，公司开启了 8 个新的学生住房物业的建设，并计划在 250 个市场和 100 个具体地点进行未来开发。
- 公司于 2013 年 2 月收购了 Copper Beech 物业组合 48.0% 的股权，并正在进行一系列交易以增加其在该组合中的持股比例。
- 公司于 2013 年 3 月收购了俄亥俄州托利多市的 Campus Crest 物业，并于 7 月收购了加拿大蒙特利尔市一家拥有 711 间房间的酒店。
研究结论： 公司受益于学生住房市场增长和其垂直整合模式，并积极寻求有机增长和收购机会。然而，公司也面临着竞争加剧、利率波动和融资成本上升等风险因素。公司需要有效管理其增长和扩张，并确保其财务状况足以支持其业务目标和股息分配。
