中国智慧园区行业发展白皮书

智慧园区概述

智慧园区的定义与分类

智慧园区是指结合物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术，具备互联互通、开放共享、协同运作、创新发展的新型园区发展模式。常见分类包括政府主导型开发区、产业地产主导型园区、大企业园区、小微型园区。

智慧园区发展历程

我国产业园区的运营经历了从1.0空间聚集到4.0智慧园区的不断升级，功能由单一向综合发展。智慧园区发展分为三个阶段：1.0单点智能，2.0平台支撑，3.0全数字化。

智慧园区发展现状

智慧园区产业图谱

智慧园区建设涉及基础设施集成商、运营管理服务商、智慧园区服务主体、智慧园区顶层规划主体等。

智慧园区行业特征

1. 以国家级园区为主要建设载体，园区建设规模持续增长。
2. 不同类型园区智慧化建设各有侧重，综合治理/综合服务功能需求较大。
3. 化工类园区作为智慧化转型示范先锋，共有32家成为试点示范单位。

智慧园区行业规模

2023年，中国园区智慧化投资规模约为1679亿元，2018-2023年复合增长率达8.8%。

智慧园区区域发展特征

我国智慧园区建设形成“东部沿海集聚、长江中部联动、西部特色发展”的空间格局。

智慧园区发展趋势及前景

智慧园区发展趋势

1. “双碳”战略下，智慧零碳园区成为重要方向。
2. 智慧园区场景功能精细化，全面智能园区逐步走向现实。
3. 智慧园区与智慧城市在空间和功能方面逐渐无界融合。
4. 智慧园区解决方案企业竞争逐步集中化、专业化。

智慧园区前景展望

预计到2029年，我国智慧园区市场规模将达到2816亿元，未来五年市场复合增速将达到9%。

中国智慧园区功能定位及建设重点

智慧园区建设意义及发展目标

智慧园区建设意义

1. 解决传统园区痛点，提高园区的吸引力和竞争力。
2. 助力培育产业发展新质生产力。
3. 顺应中国式现代化建设。

智慧园区发展目标

设备智能化、运营数字化、产业生态化。

智慧园区功能定位分析

基于供给方规范的功能定位

国家政策和标准引导智慧园区建设，聚焦基础设施信息网络化升级、数据平台化、服务管理智慧化、产业低碳节能化改造。

基于需求方诉求的功能定位

1. 政府部门：推动产业高质量发展。
2. 园区管理：园区高效运营管理。
3. 园区企业：企业提质降本增效。
4. 园区公众：适宜公众工作生活。

智慧园区解决方案基本架构及建设要点

智慧园区解决方案基本架构

“三大服务、四大端口、一大支撑”，即政府平台、园区管理、运营服务，政府端口、园区端口、企业端口、个人端口，底层基础支撑。

智慧园区政府平台建设要点

产业概览、运行监测、辅助决策、协调联动。

智慧园区智慧管理建设要点

以园区运营管理、服务平台、配套管理为抓手。

智慧园区运营服务建设要点

“两大个人服务、三大企业服务”。

智慧园区解决方案商核心能力要求及评价指标体系

智慧园区功能定位对解决方案商的能力要求

1. 供给方规范：技术集成能力、软件开发与定制化服务、数据处理与分析能力、安全保障能力、标准化与合规性、项目管理与交付能力、持续运维与支持服务、绿色低碳解决方案。
2. 需求方诉求：产业促进能力、平台建设能力、政策支持与执行能力、转型促进能力、运营管理能力、智能化管控能力、服务创新能力、多效益实现能力、信息化平台建设能力、精益化管理能力、安全保障能力、公共服务配套能力、智慧办公服务能力、生活质量提升能力。

智慧园区建设要点对解决方案商的能力要求

1. 资产设备管理：硬件集成、实时预警与事件处置、数据统计分析。
2. 交通物流管理：智能交通管理、物流服务、入园检查、停车管理。
3. 能效环保管理：实时汇集数据、智能分析、及时处理。
4. 安防应急管理：楼宇自控管理、应急预案管理、智慧消防管理。
5. 园区招商服务：招商线索搜索、企业深度分析、关系维护及洽谈、招商在线服务、入驻专业服务。
6. 园区综合管理：智慧公寓管理、基础物业服务、商务服务、企业协作服务、人事管理、公共资源管理、合同管理、移动办公管理。

智慧园区解决方案商核心能力评价指标体系

参与评价企业的基本条件

合法、诚信经营，具有独立法人资格且正常经营三年以上，具有健全财务管理和制度，财务状况良好，信用良好且无违法记录；从事智慧园区软硬件和系统设计、生产、安装、调试，在关键技术设备、软件、成套设备、工艺和关键零部件等方面拥有自主核心技术，主要产品符合国家产业政策和行业政策导向；拥有研发设计、集成实施和运维服务的专业团队，已经建立完善的质量管理、环境管理、信息安全管理和售后服务管理体系等；既在各领域或行业具有专业性，又具备跨领域的专业知识和技能，能够提供或协助提供全方位的智慧园区管理运营服务。

指标体系重点考虑要素

统一指标维度、指标的可度量性、选择相对量指标、多维度构造指标体系、合理赋予指标权重。

指标体系设立的原则

系统性、科学性、规范性、可比性、指导性。

指标体系构建

管理（10%）、人员（10%）、技术（20%）、服务（50%）及产品（10%）。

中国智慧园区解决方案商发展现状洞察

中国智慧园区解决方案商行业发展分析

行业发展态势

1. 参与主体多元：网络通信服务商、数算基础设施服务商、园区基础配套服务商、数据中台技术服务商、应用软件提供商。
2. 区域分布集中：东部沿海地区占比65.5%，中部地区占比20.5%，西部地区占比14%。
3. 注册资本较高：48.8%的企业注册资本在1000万元以上。
4. 竞争要素聚焦：专业资质、行业知识、人才团队、合作生态、技术水平、运营服务。
5. 主打综合方案：园区综合治理和园区综合服务总体市场规模占比超过50%。

头部厂商图谱

1. 网络通信服务商：中国移动OnePark、联通数科、天翼物联。
2. 数算基础设施服务商：华为云、阿里云、腾讯云、科大讯飞。
3. 园区基础配套服务商：海康威视、大华股份、宇视科技、万睿科技、天安云谷。
4. 数据中台技术服务商：飞企互联、英飞拓、明源云、海纳云、左邻永佳。
5. 应用软件提供商：四格互联、兴海物联、凡拓数创。

中国智慧园区解决方案商核心能力分析比较

头部厂商智慧园区解决方案分析

1. 网络通信服务商：中国移动OnePark、联通数科、天翼物联。
2. 数算基础设施服务商：华为云、阿里云、腾讯云、科大讯飞。
3. 园区基础配套服务商：海康威视、大华股份、宇视科技、万睿科技、天安云谷。
4. 数据中台技术服务商：飞企互联、英飞拓、明源云、海纳云、左邻永佳。
5. 应用软件提供商：四格互联、兴海物联、凡拓数创。