2023美盛教育港湾下半年推广方案

美盛教育港湾下半年推广思路 针对本案下半年推广我们主要从两方面寻找抓手 教育焦虑 慕强心理 马太效应下，强者恒强叠加楼市下行的悲观情绪购房者更青睐有实力的开发商品牌今年以来，教育相关话题屡上热搜经济下行的不确定性让教育焦虑达到空前水平 利用社会公众情绪 最大化扩散本案核心优势 对未来的期望 对当下的信心 品牌力+产品力 执信教育学区 美盛深耕中原、重仓郑州显赫的区域品牌势能+产品影响 更具性价比的执信学区有孩家庭稳赚不赔的投资方向 下半年推广核心 借助美盛在郑州的超级势能，塑造产品力认知通过教育痛点，引导准客户形成转化 下阶段推广主张 选美盛，无忧成长12年 建 筑 面 积 约9 5㎡- 1 4 0㎡ 臻 质 学 龄 现 房 备选主张 美盛教育港湾有孩家庭的无悔选择 建 筑 面 积 约9 5㎡- 1 4 0㎡ 臻 质 学 龄 现 房 备选主张 有孩家庭，郑州买房看美盛 建 筑 面 积 约9 5㎡- 1 4 0㎡ 臻 质 学 龄 现 房 教 育 的 港 湾 ， 理 想 的 生 活 话题一 美盛，为更好的郑州 1）美盛郑州品质行 邀约诚意登记客户，探访美盛白鹅潭悦府、白鹅潭美盛万象城、美盛中心等几大旗舰作品，展示美盛在郑州的超级势能。 时间安排： 7月中旬开启业主邀约，7月底正式出行。 话题一 美盛，为更好的郑州 2）美盛郑州势能炒作品牌价值海报（7.10-7.16） 深耕郑州10余载布局20+项目美盛，为更好的郑州 总投资超250亿在郑州连续拿地美盛，为更好的郑州 白鹅潭悦府开盘即罄旗舰产品广受认可美盛，为更好的郑州 美盛美盛诚意之作与您悦见理想生活 美盛美盛诚意之作与您悦见理想生活 美盛美盛诚意之作与您悦见理想生活 话题二 教育的港湾，理想的生活 1）在更好的区域，悦见理想生活-板块价值炒作（7.17-7.23） 同等外国语，更低购房总价成长教育性价比之选 4站快线始发，5站直达金水宜居宜业的醇熟住区 郑州东进大势，增城西移首站城市演进的黄金交点 #在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 #在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 #在更好的区域，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 话题二 教育的港湾，理想的生活 2）更好的配套，周边价值炒作（7.24-7.30） 生活从来不无聊三大商圈，一站式吃喝玩乐 成长从来不彷徨 近30所学校汇聚，一站式教育 健康从来不担忧 完善医疗设施，为健康保驾护航 #以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 #以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 #以更好的配套，悦见理想生活#建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 话题二 教育的港湾，理想的生活 3）更好的生活，园区价值规划。（7.31-8.06） 家楼下15大运动设施，约1000㎡体育馆享受酣畅淋漓的运动 星空主题园林，已100%实景全开放所见即所得，满足鲜氧生活 配建约5000㎡商业街约1500㎡农贸市场一站式备齐生活所需 建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 建筑面积约95㎡—140㎡臻质学龄现房 话题三 天才运动季·天赋养成计划 滔搏专家体验课，发掘孩子的运动天赋 联动滔搏专业运动教练，六大体适能训练体验课程，发掘孩子的运动潜能： 柔韧训练+速度训练+平衡训练灵敏训练+协调训练+力量训练到访即赠专家体适能体验课，并可付费报名暑期运动夏令营，发起诚意登记免费参加暑期夏令营等活动。 有 孩 家 庭 ， 郑 州 买 房 看 美 盛 话题一 成长不迷茫·家长教育沙龙 1）教育专家门爸考学专题分享 邀请教育业内备受认可的专家门爸，针对双减之后下一代的教育问题开展专题分享，为孩子、为家长，做好适应新学校、心态调整等的指导。 2）少儿意志力教育专家左教官浅谈家庭关系 左芳铭教官，退伍特种兵，现居郑州。2017国际空降兵大赛冠军，二等功获得者，《我是特种兵》电影原型。现为家庭教育培训领域专家，专注于少儿意志力培训与家庭沟通教育等内容。 活动礼品： 携手少年得到，限时赠送100份张泉灵大语文课程组合。 话题二 赢在起跑线·贩卖教育焦虑 1）鸡娃焦虑释放，教育价值海报 话题二 赢在起跑线·贩卖教育焦虑 1）教育焦虑贩卖软文 《升学季超强指南，孩子全面发展“家-校-社”缺一不可》《史上最难升学季，20万郑州小学生学位之战》《孩子的学位还没找哦？这位妈妈几天几夜睡不着觉》 投放账号：谈房、郑州PLUS、郑州楼市八卦等媒体 话题三 美盛教育港湾X海马体开学季案场活动 美美入学证件照 拒绝童年“黑历史”美美证件照给ta留下美好童年回忆 开学季，邀请儿童摄影机构在案场举办最美证件照活动的儿童版，为孩子拍摄一张美美的入学证件照，一定是家长们不会拒绝的活动。 传播亮点： 美盛·美盛建面约95㎡—140㎡臻质学龄现房 1.漂亮证件照，给孩子留下美好的童年回忆。2.趣味拍摄花絮六宫格，朋友圈传播，为案场引流。3.成本低廉，可与摄影机构建立长期合作。 话题三 美盛教育港湾X晨光文具开学季案场活动 开学文具大礼包&手账盲盒 为开学季到访现场的孩子，发放美盛定制款晨光文具大礼包，并可以抽取手账盲盒等，为孩子送上美美的开学祝福。 话题四 教师节神秘礼品炒作 值得更好的你教师节专享礼品 话题四 教师节神秘礼品炒作 9.10美盛谢师行动 Ø谢师下午茶快闪点位，联动周边学校，在培训机构等的广告旁，设置快闪摊位，派发美盛tea。Ø联动丰巢互媒，在学校周边丰巢快递柜，投放美盛惊喜礼品，在学校相关人员范围内，高触达率扩散本案知名度，提升对潜在客户的影响力。Ø教师推荐专项佣金奖励，教师购房专属优惠等政策，促进销售。 话题五 美盛尊享车位加推 爱车，爱子，皆有所“位” 配合车位销售节点，以车位与学位的联合，即是在传递车位的内容，同时也是对项目价值的辅助输出。 金 九 银 十 ， 美 盛 购 房 风 暴 越晚越便宜？等等党永远不亏？这句话不算准确，要看具体的城市区域，每个地区情况都不尽相同。关键要看人口和城市繁荣度。郑州作为人口净流入区，当下是难得置业窗口，要趁早上车…… 话题一 金九银十购房话题炒作理 想 置 业 研 究 所 u信息“茧房”时代，如何排除误导看穿真相！ 选取市场上主流的置业观望心态话术，以专家身份逐一击破，并带出美盛教育港湾的购房推荐。 u买房选美盛，瓜分一个亿！ 通过分享裂变，寻找100人助力留资，可获得一次幸运大抽奖计划，通过助力活动，分享裂变活动进行曝光引流，配合推荐享佣金。 u【十全十美】超值十重礼 到访礼、登记礼、签约礼、认购礼、成交礼转发礼、推荐礼、抽奖礼、特价礼、社群礼 话题二 项目户型产品价值海报 家的绝对值 |约20㎡|奢阔双厅生活的舒适格局 话题二 项目生活价值炒作 一种很新的生活拆字海报 有学可悦 话题三 体育馆开馆暨品牌秀场 潮 玩 运 动 派 生 活 秀 场 借势国庆假期与体育馆开场，联动体育品牌入驻商家，开展运动生活秀场专题活动。 Ø在活动开场、中场及结尾环节穿插4个抖音热舞，活跃现场气氛，丰富活动形式，抖音热门舞蹈。用时下最流行的抖音热舞，震撼开场，在短时间内达到人流量的爆发。 Ø邀请知名MC，配合说唱表演，激情开场DJ打碟加MC说唱的动感开场，引爆现场活动氛围。 话题四 双十一购房炒作 双1 1购 房 折 学 家 砍价“折”学：优惠根据全民砍价的次数定制，钜惠到底 【分享100人次砍价即减10000元、500次砍价减30000元…】 特价“折”学：网上下定持续充值200元，11天后可获得特价房源88折扣。 【通过网上平台参加双十一购房增惠计划，每天增持200元购房金到个人账户，11天后可获得特价房源优惠折扣】 稳赚“折”学：无风险稳赚3000赚4万+保底赚2000 【缴纳3000元认购定金选定一套房源，即可根据本人购买、推荐他人购买等不同情况，定金转房款，总价减4万，再享99折】 话题四 双十一购房炒作 双1 1购 房 折 学 家 《美盛“折”学，专治11种买房困难症》 #有“折”学，轻松治愈选房困难症##有“折”学，搞掂买房首付困难症##有“折”学，打消货比三家纠结症##有“折”学，专治等等再等等犹豫症# 话题四 双十一购房炒作 双1 1购 房 折 学 家 《美盛“折”学宝典》 优惠的×法：下定金可倍增折扣的＋法：全款叠加折扣顾虑的－法：首付分期计划选择的÷法：除去烦恼 有美盛“折”学，买了就不后悔 美盛相伴，致谢信赖 话题一 业主证言+年末现房炒作 兑 现 每 一 种 值 得 人物海报+专题短片，塑造真实可信的成果兑现。 人物塑造： 业主A：看房5个月，心烦意乱，吵架不断，终于买到了自己的梦中情房。业主B：照顾妻儿老小，面积不能太小，踏破铁鞋，终于选到了我的理想居所。业主C：孩子上学难，跑遍学区，托遍关系，还是好房解难题。业主D：首置也要高级定制，独居也不降低品质，有为青年就该有梦想好房。 话题一 业主证言+年末现房炒作 美 盛 的“买 家 秀” 业主第一人称证言海报 结合产品生活价值，以业主第一人称加人物肖像的形式，展现业主好房买家秀。 可以通过AIGC创作功能，对业主五官进行AI化重描，避免出现肖像侵权情况，同时也避免面部马赛克带来的不适感。 话题二 润物有声—请业主看一场演出 以“润物有声”为大主题，请美盛业主看演出（开心麻花剧），各个项目以门票的形式邀约重点业主进行参与，提高老带新的转化。 话题二 润物有声—请业主看一次长隆大马戏 以“润物有声”为大主题，请美盛业主看长隆大马戏，深挖业主资源，进行年终业主圈层搅动，配合各个项目的老带新政策，拉动业主转化成交。 话题三 润物有声—一套有心意的定制礼品 美盛·美盛感恩回馈，以项目价值为辅助，定制一套“润物有声”礼品，提高业主品牌归属感 下半年传播策略