*ST金科：2024年三季度报告

证券代码：000656 证券简称：*ST金科 金科地产集团股份有限公司2024年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3、第三季度报告是否经过审计□是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 （二）非经常性损益项目和金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用□不适用 报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入8,998.68万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入870.89万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。 因公司流动性持续紧张导致部分公司欠税，进而产生税收滞纳金76,553.31万元，在公司当前经营状态下会持续产生前述税收滞纳金，故不界定为非经常性损益项目。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 单位：元 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 □适用不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 适用□不适用 报告期内，面对复杂严峻的内外部环境，公司核心管理层及业务骨干团队保持稳定，始终坚决贯彻落实“一稳、二降、三提升”的经营发展策略，坚持开展“三保一促”重点工作，沉着应对风险挑战，积极履行企业社会责任，把保交房作为第一要务，加快推动重整引战工作，多措并举改善公司持续经营能力。主要经营情况如下： 1、生产经营稳定运行 报告期内，公司把“保交房、稳民生”作为首要经营任务，保障购房业主合法权益，有序推进项目复工复产，差异化铺排复工方案，建立复工复产监控机制。截至报告期末，交付总面积710万平方米，交付房屋总套数43,771套，完成共计175个批次、123个项目的交付工作。自2022年“保交房”工作开展以来，公司累计交付总套数超27.17万套，累计交付总面积约4,136万平方米。截至本报告披露日，公司在全国15个省（自治区、直辖市）共计86个项目入围白名单，其中，11个项目已获审批5.34亿元，10个项目已上账资金4.33亿元，有效缓解了项目层面资金流动性压力，有利于保障保交房义务的完成。 报告期内，公司持续提升营销能力，实施项目分级分类管理，保资金项目提流速、促回款，保交楼项目以支定收，保资产项目控速提价；不断强化营销策略的针对性，坚定不移盘活资产、持续挖掘沉淀资产潜力，释放可售资源。报告期内，公司及所投资的公司实现销售金额约104亿元，另代建项目实现销售金额4.2亿元，并实现销售回款108.10亿元。 2、司法重整稳步推进 报告期内，公司及重庆金科于2024年2月21日正式向五中院递交了重整申请相关资料，重庆五中院于2024年4月22日裁定受理公司及重庆金科的重整申请，并指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜律师事务所上海分所联合担任公司及重庆金科的重整管理人。公司正式进入重整程序后，在法院和管理人的指导下合法合规稳步扎实推进重整工作，系统化解决公司债务风险，加快推进公司实现良性循环。 截至本报告期末，管理人共收到包括12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料（合计17家企业，两家及以上企业组成联合体报名的，视为一个报名主体），其中已缴纳保证金成功报名的意向投资人共9名。在收到意向重整投资人的报名材料后，管理人逐一与各意向投资人沟通谈判，协助意向重整投资人开展现场尽职调查和项目实地踏勘等工作，全力促成意向重整投资人完成投资方案。 虽已有意向投资人递交重整投资方案，但大部分意向投资人表示，由于公司所属项目主体较多和债务规模较大，尽职调查和内部沟通、决策工作量巨大，导致其尚未完成相关工作，申请适当延缓提交重整投资方案。为获得更多、更优的投资方案，保障金科股份及重庆金科重整成功，有利于公司重整后获得更优的股权结构、奠定更坚实的业务发展基础，保护广大中小股东以及债权人的利益，经公司及重庆金科向重庆五中院申请，批准公司及重庆金科重整计划草案提交期限延长三个月（至2025年1月22日）。同时，经管理人研究决定，将意向投资人重整投资方案的提交期限延长至2024年11月8日。公司及管理人将持续与相关投资人沟通，督促其加快工作流程，尽快提交重整投资方案。在投资方案提交后，公司及管理人将加快推进投资人遴选进程，结合投资人的具体情况，按照市场化、法治化原则，以公平、公正、公开的方式遴选确定合适的重整投资人。 截至本报告披露日，上述工作均在有序推进过程中。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：金科地产集团股份有限公司 2024年09月30日 3、合并年初到报告期末现金流量表 （二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第三季度报告是否经过审计□是否公司第三季度报告未经审计。