中国房地产企业监测报告（2024年8月）

中国房地产企业监测报告（2024年8月） 企业：8月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比下降 【本月导读】 ◆市场需求：8月各梯队城市新房成交量环比下降。 CREIS中指数据显示，2024年8月，一线城市商品住宅平均成交面积为59.90万㎡，同比增长4.01%，环比下降6.78%；二线城市商品住宅平均成交面积为31.38万㎡，同比下降25.70%，环比下降17.63%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.00万㎡，同比下降31.20%，环比下降15.52%。 ◆销售情况：8月龙头房企业绩环比下降。 8月监测的品牌房企销售额整体较上月减少4.6%。环比来看，监测的10家房企销售额超半数出现环比下降，其中中海地产环比增幅最大，为39.9%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为57.0%。整体企业销售额相比去年同期下降28.7%。 ◆拿地情况：8月品牌房企拿地较上月减少。 8月重点监测品牌房企累计新增土地面积28.54万平方米，环比减少46.80%；规划建筑面积为69.89万平方米，环比减少35.23%；拿地成本120.72亿元，环比减少53.94%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地4宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为9.31万平方米和18.07万平方米，出让金为88.92亿元。 ◆融资情况：8月房企融资规模较上月下降。 8月重点监测房企发生融资48笔，累计融资金额合计547.74亿元，金额较上月减少36.47%，其中融资单笔最高为太古地产35亿元的绿色债券。 目录 12024年8月中国房地产企业整体经营状况.....................................1 1.18月全国市场整体情况.................................................1 1.1.1市场需求...................................................................................................11.1.2供求情况...................................................................................................11.1.3政策盘点...................................................................................................1 1.28月重点企业整体情况................................................2 1.2.1重点企业拿地情况....................................................................................21.2.2重点企业销售情况....................................................................................21.2.3重点企业融资情况....................................................................................3 22024年8月品牌房地产企业经营状况........................................11 2.1.1新增土地储备...........................................................................................112.1.2全国销售情况...........................................................................................112.1.3热销项目.................................................................................................12 2.2保利发展..........................................................14 2.2.1新增土地储备..........................................................................................142.2.2全国销售情况..........................................................................................142.2.3热销项目.................................................................................................15 2.3中海地产..........................................................17 2.3.1新增土地储备..........................................................................................172.3.2全国销售情况..........................................................................................172.3.3热销项目.................................................................................................18 2.4金地集团..........................................................20 2.4.1新增土地储备..........................................................................................202.4.2全国销售情况..........................................................................................202.4.3热销项目.................................................................................................21 2.5绿城中国..........................................................22 2.5.1新增土地储备..........................................................................................222.5.2全国销售情况..........................................................................................222.5.3热销项目.................................................................................................23 2.6富力地产..........................................................25 2.6.1新增土地储备..........................................................................................25 2.6.2全国销售情况..........................................................................................252.6.3热销项目.................................................................................................26 2.7中国恒大..........................................................27 2.7.1新增土地储备..........................................................................................272.7.2全国销售情况..........................................................................................272.7.3热销项目.................................................................................................27 2.8龙湖集团..........................................................28 2.8.1新增土地储备..........................................................................................282.8.2全国销售情况..........................................................................................282.8.3热销项目.................................................................................................29 2.9世茂集团..........................................................31 2.9.1新增土地储备..........................................................................................312.9.2全国销售情况..........................................................................................312.9.3热销项目.................................................................................................32 2.10碧桂园........................................