财务摘要
2024年上半年，国际环境复杂多变，中国房地产市场下行压力较大。力高地產集團有限公司（以下简称“公司”）坚持战略定力，采取谨慎经营策略，上半年实现收益约3.77亿元人民币，同比增长5.9%。但受房地产市场下行影响，公司由盈转亏，录得亏损约6.31亿元人民币。
经营回顾
公司物业组合包括91个位于中国多个城市、处于不同开发阶段且尚未售出的房地产项目，总建筑面积114.2万平方米。上半年，公司交付总建筑面积34.2万平方米，已确认平均售价每平方米10,306元人民币，较去年同期有所提升。公司收入主要来自物业销售、物业管理服务、增值服务及社区增值服务。
财务状况
公司上半年毛利由盈转亏，录得毛亏损约2.62亿元人民币。主要原因是宏观经济环境不利以及中国房地产市场下行，导致项目毛利率偏低或为负值。公司上半年销售及营销开支大幅减少，分别为约9.47亿元人民币和约2.06亿元人民币。公司金融资产减值亏损增加，主要为贸易及其他应收款项减值增加。融资成本增加，主要由于在建项目符合资本化的利息开支减少。应占按权益法入账的投资亏损净额增加，主要由于合营企业及联营公司录得运营亏损。
流动资金及资本资源
公司上半年现金及现金等价物约2.43亿元人民币，受限制现金约13.59亿元人民币。公司借款约15.7亿元人民币，以人民币、美元及港元计值。公司净负债权益比率为666%，流动比率为0.99倍。
展望
公司表示，将保持经营韧性，优先保障项目交付，同时采取措施加快销售及回款，支持公司长期运营。公司相信，随着化解房地产行业风险、稳定市场、去库存等政策逐步落地，房地产市场将得以企稳，进入良性发展阶段。
