【新闻速递】央行放大招:降准、降息、降存量房贷利率、首创货币工具支持股票市场发展!

中国人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布了三项重磅政策以支持经济高质量发展：

货币政策调整：

• 降低存款准备金率0.5个百分点，提供长期流动性约1万亿元，年底前可能再降准0.25-0.5个百分点。
• 降低中央银行政策利率（7天逆回购操作利率）0.2个百分点至1.5%，带动LPR和存款利率下行，预计MLF下调0.3个百分点。
• 预计降息将带动LPR和存款利率下行0.2-0.25个百分点，对银行净息差总体保持中性。

房地产金融政策：

• 引导商业银行降低存量房贷利率至新发放房贷利率附近，平均降幅约0.5个百分点，惠及5000万户家庭，减少利息支出约1500亿元。
• 统一首套房和二套房最低首付比例至15%，地方可自主确定首付比例下限。
• 延长“金融16条”和经营性物业贷款政策至2026年底。
• 提高保障性住房再贷款央行资金支持比例至100%，增强市场化激励。
• 研究允许政策性银行、商业银行贷款支持企业收购房企土地。

资本市场支持政策：

• 创设证券、基金、保险公司互换便利，支持机构通过资产质押从央行获取流动性，首期规模5000亿元，资金仅用于投资股票市场。
• 创设股票回购、增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款支持回购和增持股票，首期额度3000亿元。

其他要点：

• 优化国债发行节奏和期限结构，央行已开始尝试在二级市场买卖国债。
• 完善商业银行按揭贷款机制，银行和客户将基于市场化原则自主协商利率调整。
• 尊重市场作用但需从宏观审慎管理角度观察评估市场风险，遏制羊群效应，维护债券市场良好秩序。
• 平准基金正在研究。