2022年高端酒店筹建概况与趋势分析
高端筹建酒店概况
2022年，全国高端酒店筹建总计198家，其中预计2022年开业的109家（占比55.05%），2023年开业的46家（占比23.23%），2024年开业的35家（占比17.68%），2025年及之后的8家（占比4.04%）。国际高端酒店品牌新增筹建数量最多，为119家；国内高端酒店品牌新增50家；精品酒店新增29家。国际高端酒店品牌在规模和年份分布上均呈现稳步递进趋势。
区域分布与重点省份
华东地区新增筹建表现突出，酒店和客房数量分别为99家和16075间。华南地区新增酒店38家，西南地区新增24家。浙江省、江苏省、广东省新增客房量最高，其中浙江省因商务和旅游需求旺盛，杭州和温州发展势头亮眼，分别占据第1和第2位。
客房规模与品牌类型
101-200间客房规模的酒店占比最高（48.99%），300间以上客房规模的比例较小。国际高端酒店新增房间供给量最多（20701间），平均客房数量为173.96间；国内高端酒店新增客房8308间，平均客房数量为166.16间；精品酒店新增客房4794间，平均客房数量为165.31间。新增中高端酒店整体平均房量趋向小规模化。
TOP集团与品牌
洲际酒店集团项目最多（17.17%），万豪国际集团和希尔顿酒店集团位列二、三位。新增筹建高端酒店品牌共69个，希尔顿逸林和君澜度假各新增12家，英迪格和开元名都各新增10家。
筹建主题与区域趋势
度假酒店占比接近一半（49.09%），酒店度假化主题发展趋势明显。城市更新和乡村振兴催生品牌需求，如上海北外滩的索菲特旗舰酒店项目。业主诉求上，品牌方倾向于优化投资组合，与固定酒店集团合作，在次发达地区开拓酒店高地。
研究结论
2022年高端酒店市场呈现国际品牌规模优势、小规模酒店投入增加、度假主题占比提升等趋势。城市更新和乡村振兴成为重要驱动力，业主需求推动品牌方优化投资组合，中国市场仍具成长力和增长机会。
