中华国际二零二四年中期报告

Château Rouget 1949 (Ex-Château in 2014) Pomerol FranceThe Celebration Wine for the 75th Anniversary of the Establishment ofThe People’s Republic of China 慶祝中華人民共和國成立七十五週年獻禮酒法國波美侯區盧吉莊1949年（2014年酒莊窖出） ͦ፽ 2公司資料3管理層討論與分析17權益披露21根據上市規則的披露 未經審核簡明綜合財務報表 232425272829 ʮ̡ ༟ࣘ Conyers Dill & Pearman829 董事會執行董事 非執行董事 物業估值師 獨立非執行董事 111112 公司秘書(ACG, HKACG) 38827 註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda 香港總辦事處及主要營業地點 1682002911 主要往來銀行 股份登記及過戶總處 MUFG Fund Services (Bermuda) LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda 中國大陸主要辦事處14 香港股份登記及過戶分處1617 核數師 法律顧問1817 公司網址www.zhonghuagroup.com 上市地及股份代號1064 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 財務回顧 14,259,00014,624,0009,583,000480,475,000 經調整EBITDA EBITDA331,0002,822,000EBITDA EBITDA EBITDAEBITDA(i)(ii)(iii) 淨虧損 28,093,0001,751,703,00030,783,0001,861,665,000(i)1,708,355,000(ii)28,255,000(iii)45,200,000 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 財務回顧（續） 流動資金及財務資源 3,658,0005,117,000 78,763,00090,761,000 0.100.10142,256,000148,183,0001,451,330,0001,496,606,000 資產 22,460,00029,785,0001,027,672,0001,063,099,0001,451,330,0001,496,606,000 匯率風險 資產抵押 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 財務回顧（續） 或然負債 過往期間調整 (a)一間當時附屬公司之取消綜合入賬 過往期間調整（續） (a)一間當時附屬公司之取消綜合入賬（續） HKFRS10HKFRS101,708,000,000 (b)行使購股權時發行之股份 0.0955,000,0004,950,0001,642,0001,822,0001,375,0005,500,0005,217,0001,272,000 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 中期股息 購股權計劃 5,000,0000.09 集資活動 0.15108,000,000 12,000,000 業務回顧 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 業務回顧（續） 物業投資 1549,4001481124,40050702060 EBITDA331,000(CBD) 物業發展 35 7223234,000 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 業務回顧（續） 物業發展（續） 持作銷售物業 190207011,000 廣州正大目前狀態 (i)(a)(b)(c)100%25% (ii)100% ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 業務回顧（續） 廣州正大目前狀態（續） (iii)190 (iv) 對廣州正大發出「清算呈請」之簡報 過去數月採取之行動 (i) (ii)100% (i) (ii) (iii)41,000,000 (iii) 對廣州正大發出「清算呈請」之簡報（續） 過去數月採取之行動（續） (iv) 管理層聲明 (i) (ii) (iii)150,000,000100% ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 對廣州正大發出「清算呈請」之簡報（續） 管理層聲明（續） (iv) (b) (c) (v)(a)(b)(c) 對廣州正大發出「清算呈請」之簡報（續） 管理層聲明（續） (vi)(a)(b) (vii) (viii) 重要訴訟之近況簡報 ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 重要訴訟之近況簡報（續） 重大訴訟之近況 展望 * ၍ଣᄴীሞၾʱؓ 展望（續） 僱員及酬金政策 20203,870,0003,630,000 ᛆू מᚣ 董事╱主要行政人員於本公司及其相聯法團之股份中之權益 XV78352XV 於本公司股份之好倉 董事及主要行政人員姓名 (i)Morcambe Corporation10,800,000(ii)331/3%87,120,000(iii)High Rank Enterprises Limited31.6%12,680,000(iv)7,000,0007,000,000 ᛆू מᚣ 本公司相聯法團股份 352XVXV78 ᛆू מᚣ 董事購買股份之權利 主要股東 336 ᛆू מᚣ 主要股東（續） 於本公司股份之好倉（續） 1.XV2.XV(i)Morgan Estate Assets Limited5,800,000(ii)331/3%87,120,000(iii)High Rank Enterprises Limited31.6%12,680,0003.XV(i)331/3%87,120,000(ii)High Rank Enterprises Limited31.6%12,680,0004.XV5.Guangshi Harvest Limited6.Guangshi Harvest Limited7.8.Strong Hero Holdings Limited 336 ࣬ኽɪ̹ ஝ٙۆ מᚣ 企業管治守則 10 B.2.4 3.13 60%3.11(2) 證券交易之標準守則 買賣或贖回本公司上市證券 由審核委員會審閱 批准中期報告 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ *340,056,000356,599,000 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註 1.編製基準及主要會計政策 HKAS34 1.1會計政策之變動 HKFRS HKFRS 16HKAS 1HKAS 1HKAS 7HKFRS 7 1.2比較數字之過往期間調整 (a)12HKFRS 10 簡明綜合財務報表附註（續） ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 1.2比較數字之過往期間調整（續） (b)0.0955,000,0004,950,0001,642,0001,822,0001,375,0005,500,0005,217,0001,272,000 2.經營分類資料 (a) (b) 90% 簡明綜合財務報表附註（續） 有關主要客戶之資料 10%14,259,00014,624,000 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 25%25% 6.中期股息 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 7.本公司普通股權益持有人應佔每股虧損 9,583,000480,475,000768,616,520768,616,520 312 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 11.關連人士交易 922,000867,0002,360,0001,438,000 14A 12.一間當時附屬公司之取消確認 HKFRS 10 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 13.按公允價值計入損益之一間實體的股本權益 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 13.按公允價值計入損益之一間實體的股本權益（續） (i)(ii)(iii)4.2%4.2%1%46,737,00048,055,0001%49,507,00050,903,000 ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 13.按公允價值計入損益之一間實體的股本權益（續） ͊຾ᄲࣨ ᔊ׼ၝΥৌਕజڌ 簡明綜合財務報表附註（續） 13.按公允價值計入損益之一間實體的股本權益（續） 14.投資物業 412