格力地产机构调研纪要

调研日期: 2024-09-12

格力地产股份有限公司是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为核心发展的集团化企业。公司自2009年上市以来，坚持高质量发展，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务等领域延伸。2020年，公司强化核心竞争力，优化产业结构，形成大消费产业和生物医药大健康产业。

公司重组进展与投资者互动

1. 重组时间表
   公司与珠海投资控股有限公司的资产置换力争在交易协议生效后60个工作日内完成，目前相关工作正持续推进中，公司将及时履行信息披露义务。

2. 珠免股权置换进展
   公司已于2024年8月31日披露重大资产置换预案，目前相关尽职调查、审计和评估工作正在推进中，将根据进展及时披露信息。

3. 重组意义与投资者关切
   在新“国九条”政策下，公司有序推进重组，拟置入珠海免税集团51%股权。重组旨在做优做强格力地产（珠海免税），并让股价体现价值，让散户投资者安心。

4. 置换股权比例解释
   本次重大资产置换方案为：公司拟将持有的上海海控保联置业有限公司等6项资产与珠海投资控股持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，差额部分以现金补足。

5. 资产评估工作
   置入置出资产的评估工作已由具备资质的评估机构开展，公司将积极配合，确保评估工作顺利进行。

6. 重组方案披露时间
   公司已于2024年8月31日披露重大资产置换预案，目前相关尽职调查、审计和评估工作仍在推进中，将根据进展及时披露信息。

7. 评估工作进度
   置入置出资产的评估工作由专业机构根据资产实际情况和市场状况进行公正、客观评定，公司正积极配合以确保评估顺利进行。

8. 分红政策
   公司作为国有控股上市公司，高度重视投资者回馈，目前正积极推进重组转型，坚持以高质量发展为目标，努力创造长期可持续价值。

9. 重组进度更新
   公司正有序推进与珠海投资控股的重大资产置换工作，拟置入珠海免税集团51%股权，目前相关尽职调查、审计和评估工作仍在持续推进中，将根据进展及时披露信息。