建筑行业“一带一路”专题报告二：沙特，高增长的经济体，基建、房建、新能源共舞-20

沙特阿拉伯：高增长经济体的基建、房地产与新能源

一、经济概况

• GDP与人均GDP：2021年，沙特GDP实现8335亿美元（折合人民币5.31万亿元），人均GDP为18696美元（折合人民币14.78万元）。
• 经济增长：2022年GDP增长8.5%，人均名义GDP排名全球第39位。
• 经济多元化：石油收入占总收入的68.2%，近年来通过引进国外先进技术和设备，大力发展钢铁、炼铝、水泥、海水淡化、电力工业等非石油产业。

二、基础设施建设

• 基础设施投资：2020年至2030年计划投资4250亿美元建设基础设施、能源、采矿等领域。
• 公路：截至2021年，沙特道路总长22万公里，其中高速公路里程超过5000公里，占总公路里程的2.27%。
• 铁路：截至2021年，沙特运营铁路总里程达到4130公里，主要铁路线路包括南北铁路（2750公里）、麦加—麦地那高铁（453公里）和达曼—利雅得铁路（449公里）。
• 航空：截至2021年，沙特共有27座民用机场，6座军用机场。

三、房地产市场

• 住房计划：旨在通过新建住房、向国民分配土地和房屋、提供购房融资来提升国民房屋所有权，目标是到2030年居民房屋拥有率达到70%。
• 住房需求：2021年住房需求为9.9万套，预计到2030年将增长50%以上达到15.3万套。
• 房地产价格：2022年第三季度，利雅得别墅销售均价为4898里亚尔/平米（约合1306美元/平米），同比上涨19.8%；公寓均价为4884里亚尔/平米（约合1302美元/平米），同比上涨30.8%。

四、新能源发展

• 可再生能源目标：计划在2060年实现碳净零排放目标。
• 光伏发电：2019年发布《2030年可再生能源规划》，计划到2023年实现新能源发电装机27.3GW，到2030年达到60GW可再生能源的利用规模。
• 风能与氢能：风能发展较慢，但已启动多个风电项目；氢能计划到2030年氢产量达到290万吨/年，到2035年达到400万吨/年。

五、吸引外资

• FDI增长：2021年外商直接投资（FDI）净流入达到192.86亿美元，同比增长257.2%。
• 大型项目：沙特拥有8个大规模经济园区和9个“千兆项目”，涵盖NEOM、红海项目、Qiddiya等。
• 优惠政策：实施多项税收减免和项目融资政策，吸引外国投资。

六、中资企业合作

• 合作领域：中资企业在沙特工程市场的优势领域包括油气、交通、电力、海水淡化等。
• 代表性项目：如金风科技、中国能建、中国电建等企业积极参与沙特大型项目。

投资建议

• 市场空间：看好沙特基建、房地产和新能源市场的发展前景。
• 合作机遇：中沙合作项目众多，建议关注中国建筑、中国电建、中国能建等企业在沙特市场的表现。