地产重磅政策齐落地，涉及首付比例、按揭利率与去库存

房地产行业周报-20240517显示，本周申万房地产指数上涨12.65%，沪深300指数上涨0.32%，相对收益为12.33%，板块表现强于大盘。中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交28851套，同比增速-32.7%，环比增速52.9%；合计成交面积315.4万平方米，同比增速-30.6%，环比增速62.4%。本周（5.10-5.16），中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交22805套，同比增速3.5%，环比增速50.3%；合计成交面积213万平方米，同比增速-3.9%，环比增速51.6%。本周（5.10-5.16），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19999万平方米，环比增速0.4%，去化周期152.6周。本周（5.6-5.12），土地供给方面，本周供应土地2044.1万平方米，同比增速-16.6%；供应均价1549元/平方米，同比增速16.3%。土地成交方面，本周成交土地2578.2万平方米，同比增速232%；土地成交金额243.2亿元，同比增速39.8%。本周土地成交楼面价943元/平方米，溢价率0.7%。本周（5.10-5.16），房地产企业合计发行信用债35.95亿元，同比增速-81.89%，环比增速-139.99%。本月至今（5.1-5.17）房地产企业合计发行信用债35.95亿元，同比增速-84.25%，环比增速-90.69%。建议投资者关注业绩稳健的房企如：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。