旅游城市文旅+商圈项目市场调研报告【城市地标】【商圈调研】【项目前调研】

重庆·八仙魔方项目市场调研报告 Market Research Report on the Eight Immortals Rubik's Cube Project 2024年2月4日 目录 第五部分：特色项目调研 第一部分：2024经济展望 第六部分：行业经营调研 第二部分：重庆城市概况 第七部分：游客市民调研 目录 第一部分：2024经济展望 2024经济展望—全球经济展望 全球经济增长放缓，不确定性因素增加 基本态势：2024年见底，2025年回升 ·主要经济体增长放缓、全球贸易低迷、在数十年来最为紧缩的金融条件下，世界银行发布的《2024全球经济展望》报告预计，全球经济增长将连续第三年放缓，从2023年的2.6%降至2024年的2.4%，世界银行表示，目前美国经济较为强劲减弱了全球经济衰退的风险，但日益加剧的地缘政治紧张局势可能会给世界经济带来不预测的风险。 2024经济展望—全球经济展望 2024年，世界经济复苏的基础总体上比较脆弱，中国、印度等一些新兴经济体总体表现优于欧美发达国家 1、2024年全球经济增长第一个特点，就是经济增速总体放缓的同时，中国仍是世界经济发展的第一动力。 ·2、2024年世界经济第二个变化，一些国家在全球经济增长的位次发生了历史性转折。在金砖五国中，有三个国家经济体量进入了世界前十位，中国第二位、印度第五位、俄罗斯第八位。 3、世界经济增长出现进一步分化，新兴经济体仍然是世界经济增长速度最快的国家。虽然世界经济会有所放缓，但新兴经济体增长总体上还在4%以上。 4、世界经合组织等机构发布的世界经济展望报告显示，2024年，中国作为亚洲最大经济体，得益于积极的财政政策和稳健的货币政策，经济增速约在4.5%-4.8%之间，仍将总体高于世界其他主要经济体。 5、受俄乌冲突的影响，叠加美国的《通胀削减法案》等政策产生的虹吸效应，欧元区的经济增长总体比较差。 2024经济展望—全球经济展望 大国激烈博弈、债务风险等6大不确定因素，成为全球经济的风险和挑战 4、产业链供应链脱钩断链风险 1、战争风险 2、通胀风险 3、债务风险 p全球债务风险还可以是比较大的，世界银行12月最新发布的《国际债务报告》显示，2022年全球利率经历了40年来最大幅度飙升 p大国竞争博弈重塑产业链与产业链，搞“去全球化”“去中国化”和“友岸化”“近岸化”“在岸化”，对供应链冲击大p美国试图继续推动产业链重塑，先后推出了三大法案，对产业链供应链的重塑起到了一定的作用p全球供应链中心将逐步调整。受影响最大的是欧洲产业链供应链的中心地位，特别是三年疫情叠加俄乌冲突，有可能未来全球就由原来的三个产业链供应链的全球中心，向着两极化方向发展 p预计2024年全球通胀率将降至5.8%，到2025年才有可能回到目标水平。预测2024年会达到5.3%，全球物价水平即通胀水平还处在高位 p2024年地缘政治经济关系紧张和全球安全局势的紧张，很可能会继续加剧。俄乌冲突现在还处于拉锯状态p俄罗斯和美国北约的这场世纪大博弈还在进行，现在还没有出现结束的态势p而只要冲突持续，世界的能源危机、粮食危机等。p巴以战争不仅直接挑战了中东和平进程，由于巴以战争的风险，世界能源价格可能会继续保持比较高的位势 6、政治动荡政权更迭的风险 5、货币政策风险 p2024年又是世界大选之年，据不完全统计，全球将有76个国家和地区举行大选，国家政权更迭，对这些国家的经济、对世界经济都会产生较大的影响，连带影响 p货币政策2024年比较清晰地判断，明年美国的货币政策会出现转向就是美元从连续升息转向降息，会回到流动性宽松，会不会导致新一轮流动性泛滥？对全球经济又是一轮新的影响 2024经济展望—中国经济展望 据世界银行预测，2024中国经济继续增长，但增速降至4.5%，2025年为4.3%。 p世界银行认为，在情绪低迷和经济不确定性加剧的情况下，预计中国的消费将大幅放缓。p投资增长方面，虽然基础设施支出提供了支撑，但受房地产行业持续疲软的影响，预计仍将保持低迷。p预测期内，债务增加、劳动人口老化和萎缩、生产率追赶增长空间缩小等结构性阻力预计将对经济活动造成压力。 2024经济展望—中国经济展望 中央经济工作会议：2024年经济增长放缓应对政策： p坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策； p“以进促稳”，所谓的“进”，维持中速增长，稳定市场预期，防止经济陷入螺旋式下行； p2024年将全力提信心、拼经济，拉开新一轮经济提振计划序幕，宏观政策全面转向友好，优化房地产调控，活跃资本市场，财政政策积极，货币政策宽松。 2024经济展望—中国经济展望 国家发改委：要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿 2024年1月18日，在国务院新闻办举行的解读宏观经济形势和政策新闻发布会上，国家发展改革委副秘书长、国民经济综合司司长袁达回应了如何激发消费和投资增长潜力扩内需的问题。袁达表示，当前和未来一段时间，要巩固和增强经济回升向好态势，必须坚定实施扩大内需战略，进一步释放消费潜力，扩大有效投资。今年工作重点是：一方面激发有潜能的消费，要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。商务部提出“2024为消费促进年”。 2024经济展望—中国经济展望 p2024年，国家将大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。 ·p2023年全国旅游收入7534亿元，占中国GDP的比重只有0.6%左右，其他国家基本上是1%到3%的占比，所以未来市场空间很大，只要提高一个百分点，也是万亿级的市场空间。 文旅部印发《国内旅游提升计划(2023—2025年)》，旅游业将迎来这些利好： ü《计划》提出，要加快智慧旅游发展，培育智慧旅游沉浸式体验新空间新场景，打造优质旅游目的地。ü《计划》的目标和着力点来看，“进一步释放旅游消费潜力，推动旅游业实现质的有效提升和量的合理增长，更好满足广大人民群众多层次旅游消费需求”。ü《计划》的发力点主要是两个方面，一是新场景中的新供给，二是新空间里的新供给。ü新场景里的新供给主要是基于“旅游+”和“+旅游”的逻辑，鼓励文旅深度融合产出更多优质文旅产品，鼓励旅游业与其他产业深度融合的业态创新，例如“体育+旅游”“演出+旅游”以及工业旅游等。ü新空间里的新供给，主要是建立从传统5A景区、城市到乡村的“大目的地”理念，实现客源地与目的地的协同发展。 2024经济展望—中国经济展望 特种兵旅行、citywalk、养生、烧香拜佛、逛动物园....年轻消费群体，创造新的消费潮流，引领消费新主张，造就了2023年火出圈的十大文旅示范效应。 淄博组团吃烧烤 青春没有售价，硬座直达拉萨 “围观”村超 世界烧烤看中国，中国烧烤看淄博。“进淄赶烤”让淄博的烧烤冲上热搜，一时之间，淄博变成热门旅游目的地，据淄博文旅局数据，3月的第一周，淄博到站旅客连续两天超过2.1万人次，单日达到5万人次，比春运还高。 5-6月，榕江县夜间消费人数达65万余人次，实现营业收入3200余万元，从5月13日到7月23日，两个多月的时间，榕江住宿业营业收入达3714.8万元，同比增长172.6%。榕江吸引游客250万余人次，实现旅游综合收入28.39亿元。 一句“青春没有售价，硬座直达拉萨”，就让很多年轻人踏上去西藏拉萨的旅程。“广州直达拉萨，全程硬座54个小时，人狠话不多，说干就干。”西藏一直以来都是人们向往的地方，“一生必去”、“此生必驾”的声音从来就没有消停过 2024经济展望—中国经济展望 哈尔滨的雪花、上海的繁花，给2024年旅游行业带来开门红 “南北居民互换过年”趋势。源自于2023年中有不少城市曾凭借“影视+旅游”“美食+旅游”“音乐+旅游”等手段出圈。一场演唱会、一种美食、一部电视剧，都可以成为游客“说走就走”的理由。 2024经济展望—中国经济展望 2024，旅游热浪袭卷全国，各地积极行动，成为提振消费，快速拉动GDP的法宝； 这股热浪大有持续之势。作为2024年旅游业的开端，元旦期间国内旅游出游1.35亿人次，同比增长155.3%；实现国内旅游收入797.3亿元，同比增长200.7%。而即将到来的春节，或将旅游推向新一轮高潮。 因“南方小土豆”话题爆火的哈尔滨，2024年元旦三天假期累计接待游客304.79万人次，实现旅游总收入59.14亿元，游客接待量与旅游总收入达到历史峰值。 电视剧《繁花》掀起追剧热潮，剧中同款美食、穿搭也成了热议焦点。“16888元繁花套房抢不着”“跟着繁花在上海Citywalk”“胡歌繁花同款西装定制电话打爆了”“繁花让排骨年糕外卖搜索涨670%”等话题相继登上微博热搜，上海因此又再火了一把。 l辽宁丹东文旅局长才给游客们安利“99草莓”；l鞍山文旅局长往游客手里塞南果梨、岫玉平安扣、温泉皂等特产；l内蒙古根河文旅局副局长牵着驯鹿走上了大街；l黑龙江鹤岗文旅局长在中央大街为游客烤串，免费发放3万多串；l甘孜文旅局长上阵拍摄变装视频；l张家界文旅局长化身“茅古斯”跳起“科目三”； 目录 第二部分：重庆城市概况 重庆城市概况—基本情况 位于中国西部，国家特大型城市，面积8.24万平方千米，人口3213万；GDP突破3万亿，全国城市排前五； 被誉为“8D魔都”，其独特的魅力和强大发展潜力，引发全国乃至全球的关注 重庆城市概况—城市标签 中国直辖市，国际大都市、国家级中心城市，成渝都市群的核心城市；国家先进制造业基地，工业基础雄厚，约有316家世界500强企业落户重庆； p国家先进制造中心、西部经济中心、西部金融中心、西部物流中心、西部科创中心、航运中心。p拥有汽摩整车、电子信息、装备制造、医药化工、金融业5大支柱产业； 重庆城市概况—城市人口 重庆全市人口3213万，主城9区常住人口1047万，平均人口密度1914人/km²;其中渝中区、大渡口区、江北区、南岸区人口密度超过4200人/km²; 重庆城市概况—城市经济指标 2023年重庆GDP达3.01万亿元，增长6.1%； 2023年重庆社会消费品零售总额、固定资产投资总额加速回升； 重庆城市概况—各区经济指标 重庆渝北区以2297.11亿元稳居各区GDP总值榜首；全市消费品零售总额15130亿元，人均月薪7707元； 重庆城市概况—居民收入与消费 2023年重庆人均可支配收入与消费支出分别为37298元与23564元；排第8位；全市人均食品烟酒消费占总支出33.9%，恩格尔系数低，处于相对富裕状态； 项目概况—东湖公园现状 项目概况—5-30公里人口基数 项目为中心，周边5公里为半径，周边小区433个，约26万户，人口约88万 项目概况—周边交通情况 项目周边有地铁9、10号线，公交有宝环站与环山国际站共有7趟公交车 宝环四路-公交车站，659路;688路;803路环山国际-公交车站，603路;629路;642路;670路 项目概况—周边人口分布 项目为中心，周边5公里为半径，周边小区433个，约26万户，人口约88万 项目概况—周边楼盘分布 项目为中心，周边5公里为半径，周边小区433个，分布于项目北侧与西侧 项目概况—周边酒店分布 项目概况—周边餐饮分布 项目为中心，周边5公里为半径，周边周边餐饮门店共1318家 项目概况—周边游乐项目 项目为中心，周边5公里为半径，游乐项目73个，12岁及以下儿童占比高于其他区域，儿童业态热度高 目录 第三部分：文旅项目调研 文旅项目调研—整体概况 重庆是一座山水相依的城市，3000年悠久历史，拥有丰富的人文历史与自然景观； 有集山、水、林、泉、瀑、峡、洞等为一体的壮丽自然景色，又有巴渝文化、民族文化、红色文化、陪都文化于一体的浓郁文化景观。全市共拥A级景区27