地产项目2023微信公众平台改版方案【房地产】【新媒体运营】
站在2023年，时代的红利已然退尽对于房地产项目来说，微信公众号意味着什么？ 红鹤认为，公众号风头不在但依然是移动端的重要信息载体是地产项目线上的主要发声渠道 我们认为微信公众号相当于移动项目展厅对公众号的包装等同于对案场的包装 微信公众号包装要么直接放弃，要么就以最高标准精品化运营 好的公众号包装是什么样的？我们先来看几组案例 有固定的推送周期，保持线上发声有不同板块，相对丰富的内容规划 互动形式 通过留言、投票、抽奖等多重形式与粉丝保持活跃的互动关系 对照以上几点我们分析下保利天悦官方微信存在哪些问题 1.平台定位模糊 平台缺乏一个明确的定位，因此未能形成独特的调性标签，从而导致官微缺乏性格，整体上略显平庸。 项目内容截图为脱敏已经隐去 2.关注回复缺乏情感 关注回复决定了对项目的第一印象，因为调性的缺失，微信关注回复相对生硬，未能对首次关注的业主进行一次情感交流。 项目内容截图为脱敏已经隐去 3.底部菜单缺乏维护 结构陈旧，未按照当前销售节点重新规划。内容形式单一，缺少凸显项目形象的优质内容。 项目内容截图为脱敏已经隐去 4.无固定推送频次 两次推送间隔长达半个月，易对粉丝造成“疏于管理”的形象认知。推送时间随机，不利于粉丝阅读习惯的养成，影响活跃度。 项目内容截图为脱敏已经隐去 5.内容及形式单一 近两个月的推送内容，仅有活动宣传信息。同时形式均为图文形式，缺乏亮点及趣味性。 项目内容截图为脱敏已经隐去 6.粉丝活跃度相对较低 因为上述诸多原因，导致订阅号活跃度下降，造成公众号缺乏互动，阅读量降低等结果。 项目内容截图为脱敏已经隐去 正视问题是为了更好地纠正我们应该如何解决官微现存的问题？ 2.需要重新规划基础内容（关注回复及底部菜单） 1.需要确立平台的调性 4.需要有固定的推送频次 3.需要优化内容形式 用户分析 根据前期交流我们得知粉丝构成为内部员工、意向客户和现有业主项目已售出2000余套，微信粉丝达7000余名可以推测，现有业主占粉丝的绝大数 新中产阶级最看重什么？ 生活中把效率当作首位，珍惜时间争分多秒，做事要快是一个首要因素 生活积极向上，有着独立的自我认知，对事物有着清晰的自我判断。 相较于物质，更注重自我精神诉求，重视自我感受。 基于粉丝分析以及客群属性推出 二级菜单内容优化 内容板块优化 推送频次优化 我们建议按照当前主流的推送方式，即每周三次，每次一篇。 另外根据微信用户的阅读习惯，建议将推送时间安排在每周一、三、五。 推送时间优化 微信订阅号24小时阅读增长指数 在上午10点、下午5点、及晚上10点分别有一个阅读高峰每天下午5点钟是公众号阅读最高峰时期 因此，我们建议除特定节点外保利天悦推送时间固定为每周一、周三、周五的17:00左右 以上为官微要做的优化内容但是，线上推广并非只需要微信公众号的努力置业顾问也需要作出相应的配合 KOL类：自有资源·专业解读·活动传播 地产类 生活类 Web端：门户网站广告投放·评论维护 新闻类网站 保利天悦5~7月线上推广执行计划 5~7月我们要完成什么目标？ 1.整合甲方需求，完成基础优化2.配合营销节点，加推产品资讯3.发起线上互动，提升粉丝活跃 5月份 完成公众号基础优化集中宣传8号院9#楼精装户型 8号院9#楼130~150㎡户型产品精装及户型空间价值输出 系列推文，数字化解读精装价值 从工艺、设计、空间等角度解读精装亮点 趣味漫画，从业主角度讲述户型优势 漫画情景代入，更具趣味性 咪蒙体软文，以当代买房者引发共鸣，凸显项目价值 “我一个朋友……”，身边的故事更易引发共鸣 线上互动 交互式样板间展示 视频H5：一个置业顾问的来电，带你全方位认识样板间 置业顾问配合出演，讲解精装样板间。制作模拟来电形式H5，更具真实感的体验。设计参观对话情节，业主可根据选项触发不同的参观流程。 6月份 5号院产品价值释放 【景观巨幕】巨幕宅墅里的六维画境 设计长图文，展示六维画境之美 【产品巨幕】影响世界的那面宽 借势海报，凸显宽庭概念 借势海报: #房地产的全面屏时代# 模仿杜蕾斯调戏各大品牌的借势海报，以保利天悦名义@iPhone X@坚果Pro2等热门全面屏手机，阐释宽庭概念。 互动游戏H5:布置你自己的宽境客厅 仿照网易《睡姿大比拼》H5，布置你自己的保利天悦宽境客厅。匪夷所思的超长家具，超大电视等道具，突显宽境概念。游戏后可生成定制海报，形成二次传播。 微型世界郑州首秀康桥快乐营公益招募线上互动 微型世界展前期造势 悬念H5:《无限战争之后，宇宙魔方重现地球……》 围观世界展等你来围观！ 世界名胜在此集结 宇宙魔方惊现保利天悦 借势漫威电影悬念余热，以宇宙魔方引出围观世界，世界名胜集结郑州，对活动进行悬念预告，引发关注。 活动线上互动 互动推文：看图猜景点《你猜！》 拍摄微型世界局部照片，在线上与粉丝活动，让粉丝竞猜。在告知照片对应地点的同时公布答案：这个地方是保利天悦！ 活动后宣 第一人称后宣： 《一天周游世界，我这波操作真是666》 区别传统后宣自说自话的“新闻稿”模式，采用更具代入感的第一人称，以香溪君的视角和网络语言，讲述参观微型世界的感受。 公益招募报名H5 《保利快乐征集令》 以童趣风格的H5，展示快乐营活动详情，同时附带报名表格，提供线上报名渠道。 KOL炒作，输出5号院产品价值 KOL软文《一场中原的宽厅革命》 投放建议：地产类大V，房东俱乐部、楼市气象等宣传方向：围绕“宽厅革命”投放软文，阐释宽厅概念及房地产演变的趋势。广告落点：保利天悦引发的宽厅革命，最终落位康桥自身的品牌效应和保利天悦的产品力表现。 系列推文，解读5号院的户型优势 线上互动户型直播答题千里江山图互动展 置业顾问化身网红，保利天悦产品价值在线问答 配合开盘深化项目价值点的传播与客户记忆 形式亮点 郑州首例：郑州首例样板间答题直播，赚足业内眼球及宣传噱头项目植入：利用直播画面对样板间进行展示，直播间隙广告口播，设置项目价值相关题目有奖互动：交互式体验参与，辅以利益诱导，告别灌输式宣传，转为用户驱动型宣传泄题机制：在日常推送中划重点，提前泄漏推送题目或答题线索，增加官微关注度 以视频H5在线展示千里江山图，对活动进行前宣预告
