守益控股年度报告2023

（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：2227 2023年報 目錄公司資料2主席報告4管理層討論及分析5本公司董事及高層管理人員履歷詳情10董事會報告14企業管治報告25環境、社會及管治報告41獨立核數師報告77合併損益及其他全面收益表83合併財務狀況表84合併權益變動表86合併現金流量表87合併財務報表附註89五年財務概要146 公司資料 執行董事 公司秘書 錢盈盈女士 鄭湧華先生（主席）張瑞清先生 授權代表 獨立非執行董事 張瑞清先生錢盈盈女士 張加樂先生鍾比能先生黃仲權先生 註冊辦事處 審核委員會 Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 張加樂先生（主席）鍾比能先生黃仲權先生 總部及主要營業地點 薪酬委員會 鍾比能先生（主席）鄭湧華先生張加樂先生 85 Tagore LaneSingapore 787527 香港主要營業地點 提名委員會 香港九龍尖沙咀天文臺道8號9樓903A-5室 黃仲權先生（主席）張瑞清先生張加樂先生 獨立核數師 企業管治委員會 Baker Tilly TFW LLP600 North Bridge Road#05-01 Parkview SquareSingapore 188778 張瑞清先生（主席）鍾比能先生黃仲權先生 主管合夥人：Foong Chooi Chin女士（委任日期：自截至二零二三年十二月三十一日止財政年度起） 公司資料（續） 主要往來銀行 股份代號 Standard Chartered Bank (Singapore) Limited8 Marina BoulevardMarina Bay Financial Centre Tower 1Singapore 018981 2227 公司網站www.TheSolisGrp.com United Overseas Bank Limited80 Raffles PlaceUOB PlazaSingapore 048624 開曼群島股份過戶登記總處 Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 香港股份過戶登記分處 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓 主席報告 各位股東， 本人謹代表守益控股有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）董事（「董事」）會（「董事會」），向各位股東提呈本集團截至二零二三年十二月三十一日止年度的年報。 於二零二三年，全球經濟面臨利率上升、通脹壓力增大、全球供應鏈中斷以及地緣政治衝突持續不斷等不利因素。美國聯邦儲備局實施加息政策令融資支出增加。此外，通脹壓力增大及供應鏈中斷已導致材料及勞工成本上漲。 儘管建築需求看似穩定，但未來仍有許多挑戰，包括新加坡經濟衰退的風險不斷增加、供應鏈壓力、氣候變化、勞工短缺以及材料及人力成本較疫情前大幅上升。 展望未來，根據新加坡建設局的預測，本年度建築業將出現強勁的建築需求，其中公營領域將繼續引領需求，私營項目建築需求在中期內將保持穩定。我們將通過技能升級以及採用創新及技術來提高效率，以保持競爭力及提高生產率。我們將繼續實行審慎的資產負債管理，管控營運資金以確保流動資金充足，同時注意營運開支。 董事會繼續全力以赴，帶領本集團應對當前的宏觀不確定因素。本人謹藉此機會衷心感謝董事、管理層團隊及全體員工多年來的竭誠服務及熱忱貢獻，並感謝各位股東、業務夥伴及供應商的信任及支持。 執行主席及執行董事 鄭湧華 新加坡，二零二四年三月二十八日 管理層討論及分析 業務回顧及展望 本集團是一家位於新加坡的機械及電機（「機電」）工程設計及建造承包商，我們的服務範圍包括(i)機電系統設計，包括設計各種建築系統的運作及連接；及(ii)建造及安裝機電系統。本集團經營已有逾30年歷史，專門從事電氣工程，而我們的項目涉及新樓宇建造及重大的加建及改建（「加建及改建」）工程，項目包括私人住宅、商住綜合體建造及公共設施樓宇。 於二零二三年，儘管前景穩定，預計新加坡建築市場仍將面臨更高的建築成本。材料及人力成本較疫情前上漲30%至40%。儘管建築需求看似穩定，但未來仍有許多挑戰，包括新加坡經濟衰退的風險不斷增加、供應鏈壓力、氣候變化、勞工短缺以及人力及材料成本較疫情前大幅上升。此外，商品及服務稅（「商品及服務稅」）及碳稅增加等因素亦可能對價格構成上升壓力。 新加坡貿易工業部（「貿易工業部」）於二零二四年二月十五日宣佈，新加坡經濟於二零二三年增長1.1%。貿易工業部估計，預測二零二四年國內生產總值增長「1.0%至3.0%」。具體而言，建築業方面，在公營領域及私營領域建築工程擴展帶動下，建築業產值由二零二二年增長4.6%提升至增長5.2%。二零二四年新加坡的經濟前景看似審慎樂觀。全球經濟前景繼續參差不齊。地緣政治的不確定性及全球經濟衰退的可能性或會對新加坡的經濟表現產生不利影響。新加坡建設局預計中期內建築需求將持續增長，並預測二零二五年至二零二八年每年增長介乎310億新加坡元至380億新加坡元。 鑒於目前激烈的投標價格競爭，本集團亦於新項目投標時採取更為審慎的態度。本集團相信，繼續投資以增強本集團的勞動力，並採用新的建築技術來支持提高建築項目的生產力，將加強我們在新建築項目的投標及交付方面的競爭優勢。本集團將繼續密切關注宏觀經濟環境，及時實施應急計劃，同時繼續確保其項目順利進展並實行嚴格的成本控制。本集團將做好準備，迎接可能出現的新挑戰，並將繼續致力保持其市場領導地位，同時為其股東創造更大價值。 截至二零二三年十二月三十一日止財政年度，本集團的收益較上一財政年度錄得的約13.7百萬新加坡元增加約37.2%至約18.8百萬新加坡元。收益增加主要由於與上年度相比，年內進行的建築活動較多。毛利由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約2.1百萬新加坡元增加約1.0百萬新加坡元至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約3.1百萬新加坡元。 管理層討論及分析（續） 進行中項目 於二零二三年十二月三十一日，本集團有五個進行中項目（不包括合營企業項目），總合約金額約為56.8百萬新加坡元，其中約31.9百萬新加坡元已於二零二三年十二月三十一日確認為收益。餘額將根據完工階段確認為收益。 收益 本集團的收益來自為私營領域項目及公營領域項目設計及╱或建造以及安裝機電系統。 我們的收益由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約13.7百萬新加坡元增加約5.1百萬新加坡元或37.2%至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約18.8百萬新加坡元。有關增加乃主要由於與上年度相比，年內就五個進行中公營項目進行的建築活動增加。 管理層討論及分析（續） 服務成本 服務成本由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約11.6百萬新加坡元增加約4.2百萬新加坡元或36.2%至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約15.8百萬新加坡元。有關增加主要由建築活動增加帶動，與收益增加一致。 毛利及毛利率 我們的毛利由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約2.1百萬新加坡元增加約1.0百萬新加坡元至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約3.1百萬新加坡元。我們的毛利率由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約15.3%上升至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約16.5%。 其他收入 其他收入由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約2.8百萬新加坡元增加約1.6百萬新加坡元至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約4.4百萬新加坡元。有關增加乃主要由於銀行利息收入、租金收入及向一間合營企業收取的管理費收入增加。 行政開支 本集團行政開支由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約5.2百萬新加坡元增加約1.7百萬新加坡元或32.7%至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約6.9百萬新加坡元。有關增加乃主要由於年內物業、廠房及設備及使用權資產的折舊開支，所產生的專業費用及員工成本增加。 融資成本 本集團融資成本由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約0.1百萬新加坡元增加約0.2百萬新加坡元或200.0%至截至二零二三年十二月三十一日止財政年度約0.3百萬新加坡元。有關增加主要由於為租賃物業提供資金的銀行借款利息開支所致，原因為於財政年度內3個月新加坡隔夜平均利率一直上升。 稅項抵免 截至二零二三年十二月三十一日止財政年度的稅項抵免乃歸因於折舊時重估的遞延稅項負債撥回。由於本集團於兩個年度並無錄得任何應課稅溢利，故並無產生稅項開支。 年內虧損 截至二零二三年十二月三十一日止財政年度之虧損由截至二零二二年十二月三十一日止財政年度約0.9百萬新加坡元減少約99.2%至約7,000新加坡元。 末期股息 董事會並不建議派發截至二零二三年十二月三十一日止財政年度之末期股息（二零二二年：無）。 流動資金及財務資源 本集團於截至二零二三年十二月三十一日止財政年度實行審慎的財務管理及維持穩健的財務狀況。於二零二三年十二月三十一日，本集團擁有現金及銀行結餘約13.7百萬新加坡元（二零二二年：約24.0百萬新加坡元）以及可供動用的未動用銀行融資約1.6百萬新加坡元（二零二二年：約3.5百萬新加坡元）。 管理層討論及分析（續） 於二零二三年十二月三十一日，本集團債務約5.7百萬新加坡元（二零二二年：6.1百萬新加坡元），包括以新加坡元計值的銀行借款及租賃負債。 於二零二三年十二月三十一日，本集團的流動比率約為1.3倍（二零二二年：約2.0倍）及資產負債比率約為11.6%（二零二二年：12.7%）。資產負債比率下降乃主要由於年內償還為租賃物業提供資金的銀行借款所致。 資產抵押 於二零二三年十二月三十一日，本集團已抵押定期存款約1.7百萬新加坡元（二零二二年：約1.7百萬新加坡元）以擔保授予本集團的銀行融資。本集團公平值約為23.7百萬新加坡元的兩處自有物業（二零二二年：23.0百萬新加坡元）已按揭抵押予一間銀行，以獲取銀行融資。 外匯風險承擔 本集團主要以新加坡元（為本集團所有營運附屬公司的功能貨幣）進行交易。然而，本集團保留若干以港元計值的上市所得款項，為數約0.3百萬新加坡元（二零二二年：約0.7百萬新加坡元），該等款項承受外匯風險。 本集團將繼續監控其外匯風險，並於需要時考慮對沖重大外幣風險。 資本架構 於二零二三年十二月三十一日，本公司之資本架構並無任何變動。本公司資本包括普通股及資本儲備。本集團透過其現金及現金等價物、經營所得現金流量及銀行融資共同撥付其營運資金、資本開支及其他流動資金需求。 或然負債及資本承擔 於二零二三年十二月三十一日，除附註17所披露的因民事訴訟產生的申索外，本集團並無任何重大或然負債及資本承擔（二零二二年：無）。 重大收購及出售附屬公司、聯營公司及合營企業 於截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團並無其他有關附屬公司及聯屬公司的重大收購及出售。 所持重大投資及主要物業 除下文與本集團按公平值計入其他全面收益之金融資產、按公平值計入損益之金融資產及所持物業有關的披露事項外，於二零二三年十二月三十一日，本集團並無於任何其他公司股權中持有任何其他投資。 管理層討論及分析（續） 所持重大投資 本集團已於二零二零年一月十六日按協定代價58,000,000港元（相當於10,069,000新加坡元）收購泰國芭堤雅AiyareePlace Hotel酒店物業業主及營運商D.D. Resident Co., Ltd的49%股權（「投資」）。根據國際財務報告準則第9號金融工具 ，投資入賬列為按公平值計入損益之金融資產。於二零二三年