万通发展：2024年第一季度报告

证券代码：600246 北京万通新发展集团股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计□是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 (二)非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 (四)公司主要经营情况 报告期内，公司全力聚焦向通信与数字科技的转型，持续对传统地产开发业务进行战略收缩。公司房地产业务实现合同销售总面积0.19万平方米，实现合同销售总金额1663.25万元；实现合同出租总面积13.43万平方米，实现合同租金收入总金额5236.13万元。 同比涨跌说明： 北京万通怀柔新新家园：2023年一季度回迁商业集中换签，造成去年同期销售额增长较大，2024年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同比下降。 天津万通新新逸墅：2022年疫情期间积累客户集中2023年一季度成交，造成去年同期销售额增长，2024年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同比下降。 杭州万通中心：2022年疫情期间积累客户集中2023年一季度成交，造成去年同期销售额增长，2024年一季度根据市场研判及销售策略调整，导致同比下降。 其他：2023年尾盘（北京龙山天地）商业完成销售，造成去年同期销售额增长。2024年一季度尾盘销售产品主要为储藏室，因此同比面积增长，但金额减少。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 注：截至报告期末，北京万通新发展集团股份有限公司回购专用证券账户持有无限售流通股116,138,586股，占公司总股本的5.84%。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用□不适用 公司于2023年10月26日召开第八届董事会第三十一次临时会议和第八届监事会第十六次临时会议，并于2023年12月22日召开公司2023年第一次临时股东大会，审议通过《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》，同意公司对回购专用证券账户的66,627,340股股份进行注销，并相应减少公司注册资本。公司根据法律规定就本次部分已回购股份注销事项履行了通知债权人程序。债权人申报期满后，经公司申请，于2024年2月6日在中国证券登记结算有限责任公司注销部分已回购股份66,627,340股。本次部分已回购股份注销完成后，公司总股本从2,054,009,302股减至1,987,381,962股。具体内容详见公司于2024年2月6日披露的《关于部分已回购股份注销实施的公告》（公告编号：2024-016）。 四、季度财务报表 (一)审计意见类型□适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表 2024年3月31日 编制单位:北京万通新发展集团股份有限公司 单位：元币种:人民币审计类型：未经审计 合并利润表 2024年1—3月 合并现金流量表 2024年1—3月 编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司 单位：元币种：人民币审计类型：未经审计 (三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用 特此公告 北京万通新发展集团股份有限公司董事会2024年4月29日