ST深天：2023年年度报告

深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文1深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告2024年4月 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文22023年年度报告第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人周惠都、主管会计工作负责人吴汉雄及会计机构负责人（会计主管人员）苏文声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2023年度财务报告出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2023年度财务报告内部控制发表了否定意见。导致否定意见的事项属于与财务报告相关的重大缺陷。详见“第四节公司治理、十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告”。本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文3目录第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................................6第三节管理层讨论与分析................................................................................................................................11第四节公司治理..................................................................................................................................................30第五节环境和社会责任....................................................................................................................................55第六节重要事项..................................................................................................................................................59第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................................151第八节优先股相关情况....................................................................................................................................157第九节债券相关情况.........................................................................................................................................158第十节财务报告..................................................................................................................................................159 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文4备查文件目录一、载有公司法定代表人签名的2023年度报告原件；二、载有公司法定代表人、主管会计工作责任人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；五、其他相关资料。以上备查文件备置地点：公司董事会办公室 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文5释义释义项指释义内容报告期指2023年1月1日-2023年12月31日元、万元指人民币元、万元中国证监会指中国证券监督管理委员会深圳证监局指中国证券监督管理委员会深圳监管局深交所指深圳证券交易所公司、本公司、深天地指深圳市天地（集团）股份有限公司广东君浩/控股股东指广东君浩股权投资控股有限公司深投控指深圳市投资控股有限公司天地中亿指株洲天地中亿混凝土有限公司天地砼剂指深圳市天地砼剂开发有限公司天地顺铭科技指深圳市天地顺铭科技有限公司天地顺铭贸易指深圳市天地顺铭贸易有限公司天赋安业指深圳市天赋安业实业有限公司天地新材料指深圳市天地新材料有限公司天地物业指深圳市天地物业管理有限公司西安千禧公司指西安千禧国际置业有限公司株洲天地指株洲天地混凝土有限公司天地顺铭企业管理指深圳市天地顺铭企业管理有限公司深秦公司指深圳市深秦实业有限公司天地恒大指深圳市天地恒大房地产投资管理有限公司天地建筑材料指深圳市天地建筑材料有限公司天地混凝土指深圳市天地混凝土有限公司天地东建混凝土指深圳市天地东建混凝土有限公司 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文6第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称ST深天股票代码000023变更前的股票简称（如有）深天地A股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市天地(集团)股份有限公司公司的中文简称深天地公司的外文名称（如有）SHENZHENUNIVERSE（GROUP）CO.,LTD.公司的法定代表人周惠都注册地址深圳市南山区西丽街道松坪山社区松坪山朗山路8号松坪山东物商业大楼1001注册地址的邮政编码518057公司注册地址历史变更情况不适用办公地址深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B栋26楼1号办公地址的邮政编码518038公司网址www.sztiandi.com电子信箱std000023@vip.163.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名罗中伟唐冰子联系地址深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B栋26楼1号深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B栋26楼1号电话0755-861542120755-86154212传真0755-861540400755-86154040电子信箱std000023@vip.163.comstd000023@vip.163.com三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站www.szse.cn公司披露年度报告的媒体名称及网址《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn/)公司年度报告备置地点深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B栋26楼1号深圳市天地（集团）股份有限公司董事会办公室四、注册变更情况统一社会信用代码91440300192192827L公司上市以来主营业务的变化情况（如有）不适用历次控股股东的变更情况（如有）1、经中国人民银行深圳经济特区分行“深人银复字（1993）第060号”文批准，公司于1993年3月向社会公开发行2,300万股社会公众股，向公司内部职工发行230 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文7万股内部职工股，合计公开发行2,530万股。首次公开发行后公司总股本变为7,600万股，其中：国家股5,070万股，占总股本66.71%，经深圳市投资管理公司批准，授权深圳市建设（集团）公司持有和管理；社会公众股2,300万股，占总股本的30.26%；内部职工股230万股，占总股本的3.03%。2、2001年11月30日，为调整上市公司产业结构，经财政部批准，深圳市东部集团与原控股股东—深圳市建设投资控股公司（其前身为深圳市建设（集团）公司）签订《股份转让协议书》，协议受让深圳市建设投资控股公司所持有深天地国有股份中的55,500,000股，占深天地总股本的40%，股份转让完成后，东部集团成为公司的第一大股东。3、2019年2月12日，公司收到《证券过户登记确认书》，华旗同德、东部集团、恒通果汁协议转让给广东君浩38,000,000股已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成过户手续。本次证券过户登记完成后，广东君浩持有“深天地A”38,000,000股，占公司股份总数的27.39%，为公司第一大股东，广东君浩的股东林宏润、林凯旋夫妇为公司实际控制人。4、2019年7月31日、2019年8月4日，林宏润、林凯旋夫妇分别签订了《广东君浩股权投资控股有限公司股权转让合同》及《广东君浩股权投资控股有限公司股权转让合同之补充合同》，林凯旋女士将其持有的广东君浩70%的股权转让给林宏润先生，并办理了股东变更登记事项。公司控股股东未发生变更，实际控制人由林宏润先生、林凯旋女士变更为林宏润先生。五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址深圳市福田区福田街道福山社区滨河大道5020号同心大厦21层2101签字会计师姓名陈海强、陈新良公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□适用不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是□否追溯调整或重述原因会计政策变更 深圳市天地(集团)股份有限公司2023年年度报告全文8会计政策变更的原因及会计差错更正的情况2023年2022年本年比上年增减2021年调整前调整后调整后调整前调整后营业收入（元）177,660,223.63363,037,617.97363,037,617.97-51.06%1,479,874,574.511,479,874,574.51归属于上市公司股东的净利润（元）-159,545,385.95-270,720,711.88-270,720,711.8841.07%-53,034,270.21-53,034,270.21归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-135,653,851.90-240,818,858.38-240,818,858.3843.67%-64,746,237.05-64,746,237.05经营活动产生的现金流量净额（元）-14,355,954.72-110,171,729.84-110,171,729.8486.97%141,980,387.27141,980,387.27基本每股收益（元/股）-1.1498-1.9511-1.951141.07%-0.382