信达地产：信达地产2024年第一季度报告

证券简称：信达地产 信达地产股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计□是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 (二)非经常性损益项目和金额 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化√适用□不适用 单位:股 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用□不适用 报告期内，公司实现营业收入7.88亿元，较上年同期12.88亿元下降38.82%；实现净利润-2.25亿元，较上年同期0.32亿元下降814.98%；实现归属上市公司股东净利润-1.95亿元，较上年同期0.22亿元下降970.11%。 截至2024年3月31日，公司资产总额为796.52亿元，较年初826.55亿元减少30.03亿元；负债总额546.05亿元，较年初573.83亿元减少27.78亿元；归属于上市公司股东的所有者权益244.36亿元，较年初246.32亿元减少1.95亿元；资产负债率为68.56%，较年初69.43%下降0.87个百分点。 报告期内，公司累计实现销售面积9.01万平方米（其中合作项目权益销售面积3.42万平方米，代建项目销售面积1.22万平方米）；销售金额15.06亿元（其中合作项目权益销售金额6.22亿元；代建项目销售金额3.22亿元）；回款金额18.94亿元（其中合作项目权益回款金额7.27亿元，代建项目回款金额4.39亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约0.56亿元。报告期内，新开工面积25.08万平方米（其中合作项目权益面积8.69万平方米，代建项目16.39万平方米）；公司竣工面积43.95万平方米（其中合作项目权益面积11.46万平方米，代建项目面积23.36万平方米）。报告期内，公司新获取项目计容规划建筑面积0万平方米。截至2024年3月31日，公司储备项目计容规划建筑面积223.73万平方米（其中合作项目权益面积28.88万平方米，代建项目81.67万平方米），公司在建面积630.10万平方米（其中合作项目权益面积186.01万平方米，代建项目211.54万平方米）。 1、报告期内房地产储备情况 2、公司储备项目均不涉及一级土地整理； 3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致； 4、报告期内，公司储备项目计容规划建筑面积223.73万平方米（其中合作项目权益面积28.88万平方米，代建项目81.67万平方米）。 2、报告期内房地产开发投资情况 （1）期末在建项目情况 （2）报告期内新开工项目情况 报告期内无并表范围内新开工项目。 （3）报告期内竣工项目情况 单位：平方米、万元 说明：1、表中为公司合并范围项目； 2、报告期内，公司竣工面积43.95万平方米（其中合作项目权益面积11.46万平方米，代建项目面积23.36万平方米）。 2、报告期内，公司共计实现销售金额15.06亿元（其中合作项目权益销售金额6.22亿元,代建项目销售金额3.22亿元），公司累计实现销售面积9.01万平方米（其中合作项目权益销售面积3.42万平方米，代建项目销售面积1.22万平方米）。 4、报告期内房地产出租情况 四、季度财务报表 (一)审计意见类型□适用√不适用 (二)财务报表 合并资产负债表 2024年3月31日 合并利润表 2024年1—3月 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。 公司负责人：郭伟主管会计工作负责人：周慧芬会计机构负责人：王琦 合并现金流量表 2024年1—3月 母公司资产负债表 2024年3月31日 母公司利润表 2024年1—3月 母公司现金流量表 2024年1—3月 信达地产股份有限公司董事会2024年4月26日