兴业控股二零二三年年报

目錄 Contents 公司資料2 CORPORATE INFORMATION 主席報告書4 企業管治報告14 董事會報告書32 環境、社會及管治報告46 獨立核數師報告書87 綜合損益及其他全面收益表100 綜合財務狀況表102 綜合權益變動表104 綜合現金流量表106 綜合財務報表附註109 公司資料 Corporate Information 審核委員會陳國偉（主席）彭新育林俊賢 薪酬委員會彭新育（主席）何向明符偉强陳國偉林俊賢 提名委員會何向明（主席）符偉强陳國偉彭新育林俊賢 主席報告書 Chairman’s Statement 業務回顧 BUSINESS REVIEW 本集團本著「健康人生興偉業」之使命，為社會提供無微不至的、溫情的人性化大健康養老服務，致力成為一流的科技康養服務提供商。按 既 定 戰 略，今 年 通 過 接 管 運 營 多 家 鎮街公辦養老機構，使大健康養老業務經營收入得以大幅增長，對比去年同期增加了約港幣34,983,000元；同 時，民 用 爆 炸 品 業 務 不單加快拓展爆破業務，並協調各方促成省聯合 嚴 格 執 行 平 衡 銷 售、就 近 銷 售 原 則，以 及開拓粵東市場，使經營收入對比去年同期增加 了 約 港 幣70,612,000元；加 上，融 資 租 賃業 務 不 斷 發 展，以 精 益 高 效 拓 展 業 務，經 營收 入 得 以 上 升 約 港 幣22,151,000元；截 至二零二三年十二月三十一日止年度，連同其他 因 素 綜 合 使 本 集 團 總 收 入 錄 得 長 足 增 加至 約 港 幣917,133,000元，比 去 年 大 幅 增 長19.5%。 With the mission of “a healthy life building Hing Yip Holdings”, theGroup is dedicated to providing meticulous, caring and humanizedhealthcareservices to the society,in a bid to become a top-tierhealthcare solution provider with technology.In line with ourstrategy planning, operating income of our wellness and elderly carebusiness surged by approximately HK$34,983,000 compared withthe same period last year, after we took over several public elderlycare institutions sponsored by towns or sub-districts this year. Inthe meantime, the civil explosives business not only accelerated theexpansion of the blasting operation, but also effectively coordinatedamong stakeholders and procured the strict adoption of a balancedandfirst-to-neighborhood sales by conglomerates within theprovince, and opened up the Eastern Guangdong market, resultingin an increase in operating income of approximately HK$70,612,000compared with the same period last year. In addition, as our financialleasingbusiness continued to develop with a lean and efficientexpansionstrategy,operating income increased by approximatelyHK$22,151,000.For the year ended 31 December 2023,takingintoaccount other factors,total income of the Group surged toapproximately HK$917,133,000, representing a significant increaseof 19.5% over the previous year. 各主要板塊在盡心經營下業績穩步向好，綜合各持續經營業務之經營利潤合共增加了約港幣19,755,000元至約港幣144,002,000元，增 幅 約15.9%；加 上 聯 營 公 司 投 資 收 益 增 加港 幣46,673,000元；另 外，隨 著 位 於 中 國 佛山 市 南 海 區 丹 灶 鎮 之 新 能 源 產 業 園（「丹 灶產業園」）第一、二期建設已經陸續建成並交付使用，有關投資物業之公允值經評估後大幅升值，使集團物業之公允值淨增加了約港幣178,054,000元；即使，去年錄得按公允值計 入 損 益 之 金 融 資 產 之 公 允 值 增 加 約 港 幣39,907,000元 之 特 殊 收 益，相 反，本 年 度 則因簽訂了出售公司附屬公司廣東中岩泰科建設 有 限 公 司（「中 岩 泰 科」）72%股 權 協 議 而影響中岩泰科72%股權回購合約權益之公允值，出 現 了 特 殊 損 失 約 港 幣88,006,000元，綜 合 其 他 因 素 後 使 本 年 度 利 潤 仍 大 幅 增 加了 港 幣1 13,112,000元，錄 得 淨 利 潤 約 港 幣155,936,000元。 Performanceof major segments improved progressively with ourdedicationand devotion.The operating profit of all continuingo p e r a t i o n si n c re a s e d b y a p p ro x i m a t e l y H K $19,755,000 t oapproximatelyHK$144,002,000,an increase of approximately1 5 . 9 % .P r o f i t f r o m i n v e s t m e n t s i n a s s o c i a t e s r o s e b yHK$46,673,000. In addition, following the completion and deliveryof phase I and II of the new energy industrial park in Danzao Town,Nanhai District, Foshan City, the PRC (the “Danzao Industrial Park”),we recorded a net increase in the fair value of the Group’s propertiesofapproximately HK$178,054,000,as fair value of investmentpropertiesrose sharply upon evaluation.On another note,whilewe recorded a special gain of approximately HK$39,907,000 duetoan increase in the fair value of financial assets recognised atfairvalue through profit or loss last year,we had a special lossofapproximately HK$88,006,000,as the fair value of buybackcontractin relation to the 72%stake in Guangdong Sino RockTyco Construction Co., Ltd.* (“Sino Rock Tyco”), a subsidiary of theCompany, was affected after the signing of an agreement pursuanttowhich we disposed of the 72%equity interest in Sino RockTyco during the year. Taking into account other factors, the Grouprecorded a significant increase in profit of HK$113,112,000 and anet profit of approximately HK$155,936,000 for the year. 大健康養老業務 ELDERLY CARE AND WELLNESS BUSINESS 本集團堅持向構建南海區機構、社區及居家三 級 養 老 體 系 方 向 發 展 為 目 標，穩 守 全 佛山 市 規 模 最 大 的 機 構 養 老 品 牌 之 同 時，持續 擴 建 改 造，促 進 業 務 高 質 量 發 展。於 二 零二三年十二月三十一日，共有機構養老床位2,708張及入住率為80%，與二零二二年十二月 三 十 一 日 相 比，養 老 床 位 增 加 約29.1%，但 入 住 率 輕 微 下 降3%；另 外 在 建 養 老 床 位1,200張，建 成 後 合 共 擁 有 養 老 床 位3,908張，為 佛 山 市 在 營 床 位 數 最 多 的 企 業。同時，本集團有康復及護理病床則合共300張，平 均 病 床 使 用 率 達94%，比 去 年 相 比 上 升 了10%。 The Group adheres to the goal of developing a three-tier elderlycare system comprising institutions, communities and households inNanhai District. While securing its position as the largest institutionalpension brand in Foshan City, the Group continued to expand andtransform in a move to promote high-quality development. As at31 December 2023, there were a total of 2,708 institutional nursingbeds with an occupancy rate of 80%, up by approximately 29.1%and slightly down by 3%, respectively, compared to 31 December2022. There are 1,200 beds are under construction. With a total of3,908 beds, it is the enterprise