中新集团：中新集团2023年年度报告

公司代码：601512 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2023年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人赵志松、主管会计工作负责人马晓冬及会计机构负责人（会计主管人员）李倩声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币2.73元（含税），截至2023年12月31日公司总股本为1,498,890,000股，以此为基数计算预计共计分配股利409,196,970.00元，占当年度合并归属于上市公司股东净利润1,361,930,357.06元的30.05%；本年度不送红股也不实施资本公积金转增股本。本预案需提交股东大会审议批准后实施。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”之六“公司关于公司未来发展的讨论和分析”。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义....................................................................................................................................3第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................4第三节管理层讨论与分析.............................................................................................................9第四节公司治理...........................................................................................................................34第五节环境与社会责任...............................................................................................................48第六节重要事项...........................................................................................................................57第七节股份变动及股东情况.......................................................................................................73第八节优先股相关情况...............................................................................................................78第九节债券相关情况...................................................................................................................79第十节财务报告...........................................................................................................................82 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 √适用□不适用 经营活动产生的现金流量净额本期较上年同期增加51.48%,主要是本期园区开发业务收款增加，税金实缴减少所致。 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 注1：为处置子公司诸城绿洲、中新环技及幸达商业取得的投资收益121,670,756.19元。注2：为清理无需支付的应付款项44,742,078.26元、收到捐赠收入69,495,597.54元等。 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。√适用□不适用 十一、采用公允价值计量的项目 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2023年，在董事会的正确领导和关心支持下，公司继续高举中新合作大旗，坚守中新初心，以“筑中国梦想、建新型园区”为已任，以园区开发运营为核心主业，以产业投资和绿色发展为两翼板块，坚持以产为核、以绿为核，全面融入ESG发展理念，稳中求进，公司整体运营健康有序，实现贯彻落实党的二十大精神的良好开局，行业地位和品牌影响力稳步提升。 （一）深耕苏州工业园区，全面服务园区高质量发展 2023年，公司在服务园区发展上积极作为，持续擦亮中新合作金字招牌，深化中新合作，全力服务园区创新发展，助力园区打造开放创新的世界一流高科技园区。 1、中新合作不断加深。加快建设中新“国际化走廊”，持续推动苏州工业园区新加坡国际商务合作中心和新加坡苏州商务中心建设，促进中新两国科技、人才、投资的双向流动，更好衔接国际产业创新资源，新加坡国际商务合作中心已形成了较好的品牌度、标识度，双招双引迈向新台阶。截至2023年末，新加坡国际商务合作中心已累计签约包括中资企业海外总部、新加坡科技创新孵化项目、国际化科技创新项目等超百家项目，为园区引进高质量科技企业30多家；新加坡苏州商务中心累计签约项目30多家。与此同时，积极推动中新绿发与新加坡益阁新能源集团合资设立中新益阁新能源，合作开发分布式光伏项目，持续深化中新合作。 2、招商亲商成效明显。公司作为苏州工业园区招商主力军之一，聚焦园区现代产业体系，牢牢稳住外资外贸基本盘，以高质量项目促进园区高质量发展。截至2023年末，已累计为园区招引项目约2500个，落地科技类项目超580个，引进注册外资约190亿美元，引进注册内资超1600亿人民币。2023年，公司引进总投资超10亿美元的博世新能源汽车核心部件及自动驾驶研发制造基地、英特格拉生命科学中国首个生产基地、总投资近亿美元的康美包低温包装项目等外资产业化项目。公司始终坚持亲商理念，加大企业服务深度，推动园区内企业转型升级、增资扩产，促进项目早开工、早建设、早投产。2023年，公司招引的项目中维苏威高级陶瓷（中国）有限公司、安波福（苏州）企业管理有限公司等6家企业被认定为江苏省第十四批跨国公司地区总部和功能性机构；亿滋获全球“灯塔工厂”认定；IHI寿力苏相新工厂、芬兰美卓奥图泰二期等项目顺利开工建设，博格华纳PDS苏州研发中心暨二期厂房项目、东曜药业全球研发服务中心等顺利投产启用。 3、载体服务赋能发展。公司在苏州工业园区的标准厂房、定制厂房、研发办公、蓝白领长租公寓等自营载体合计建筑面积203万平方米。截至2023年末，载体内入驻企业逾460家，其中世界500强企业20家，高新技术企业78家，规模以上工业企业73家，综合出租率93%，各类载体中厂房载体122万平方米、综合出租率超95%。2023年，公司充分发挥产业链招商优势，星湾工业坊引入了奥林巴斯、罗氏诊断等多家世界知名企业及500强项目，全力打造以生物医药为特色的产业载体示范项目。 4、规划建设稳步推进。公司坚持高起点规划、高标准建设，继续为园区市政基础设施、园区教育提供优质保障。2023年，由公司建设的苏州城北路改建工程（园区段）获评江苏省“扬子杯”优质工程奖，港田路改造工程、星塘街南延工程获评“江苏省建筑施工标准化星级工地”，凤里街南延工程获评2023年苏州市首批智能建造试点项目；文景路地块学校、左岸明珠地块学校、星湾学校东校区扩建等学校代建项目顺利交付使用。 5、国际教育品质提升。苏州新加坡外籍人员子女学校教学质量再创佳绩。2023届毕业生平均分数远超全球IBDP平均水平，名校录取率实现新突破，收到牛津大学、帝国理工大学、伦敦大学学院等87所世界知名高校的166份大学录取通知，其中约翰霍普金斯大学和西北大学的录取通知均为苏州唯一，持续为园区提供一流的国际教育服务。 （二）紧密围绕国家战略，走出去园区高水平发展 公司发挥自身独特优势，聚焦园区开发运营主业，在服务重大战略上担当尽责，积极融入国家长三角一体化发展战略，不断借鉴创新、复制推广中新合作的成功经验，推进产城融合园区和区中园高质量发展。 1、苏锡通科技产业园 2009年，根据南通市人民政府、中新集团、南通市经济技术开发区总公司、江苏省农垦集团有限公司签订的商务总协议，成立中新苏通作为苏通科技产业园的开发主体。苏通科技产业园位于南通大桥北侧，总体开发面积约50平方公里。在产业园良好的发展基础上，为落实《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案要求，南通市委、市政府推进苏通、锡通园区一体化运作，于2020年成立苏锡通科技产业园区，总体开发面积变为100平方公里，推动跨江融合发展。经过近十五年的发展，园区已形成了以高端装备制造为主的智能装备、以集成电路为主的电子信息两大主导产业，以生物医药、医疗器械为主的生命健康新兴产业的“两主一新”产业格局，园区全域实现九通一平，城市功能配套齐全，发展态势良好。 2023年，园区引进了半导体探针卡、HJT光伏电池及组件、金刚线母线等一批为解决电子信息行业“卡脖子”难题以及新能源产业强链补链的“专精特新”产业项目。截至2023年末，累计引进了327个工业项目，总投资额1236亿元。城市功能品质不断提升，以南通中心奥特莱斯、航母乐园一期的建设为契机，重点推进滨江文旅片区配套建设，为园区打造南通市文商旅新名片奠定基础。江泰路、苏通路等一批对内畅通的基建配套已建成通车，区内路网结构不断完善，沿江风光带生态初步展现。 2、中新苏滁高新技术产业开发区 2012年4月，中新集团与滁州市人民政府正式签订关于中新苏滁高新技术产业开发区的商务总协议，由