市场日报（4.19）一、二、三线城市成交指数上涨

河北承德：调整公积金贷款政策 一线城市成交指数：19.86/二线城市成交指数：54.56/三线城市成交指数：46.44 04月19日 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，杭州上涨45.01% 04月18日，一线城市成交指数为19.86，环比上涨1.72%，北京上涨12.28%；二线城市成交指数为54.56，环比上涨14.46%，杭州上涨45.01%；三线城市成交指数为46.44，环比上涨13.52%，韶关上涨15.32%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 土地——经504轮竞价海口年内首宗商住地最终7.6亿元出让 丽水：延长“以旧换新”税费补贴鼓励使用“房票”购房并取消面积限制 4月19日，海口市2024年首宗商住地在经过504轮激烈竞价后，由一家成立仅1个月的公司以7.6亿元的价格成功竞得。 北京就城市更新中私有房屋征收政策征集公众意见 融创中国：全国项目复工批次已达319个研究详见： http://yanjiu.cric.com 该地块位于人大附中海口实验学校西海岸校区东侧，占地面积约42.79亩，规划计容建筑面积达8.8万平方米，未来将用于建设市场化商品住房项目。该地块根据2023年海口市划片区入学安排，属于人大附中海口实验学校西海岸校区范围，但未来学区划分仍有待当年官方安排确认。 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——河北承德：调整公积金贷款政策三孩家庭最高可贷110万元 4月19日，河北省承德市住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 通知提到，二孩家庭的单缴存职工家庭最高贷款额度由70万元提升至80万元；双缴存职工家庭最高贷款额度由90万元提升至100万元。对于三孩家庭，单缴存职工家庭的最高贷款额度由80万元提升至90万元；双缴存职工家庭最高贷款额度则提升至110万元。 【企业动态】 重庆城投集团20亿元公司债将于4月26日付息利率为3.34％ 4月19日，重庆市城市建设投资(集团)有限公司发布2023年公司债券(第一期)2024年付息公告。 本期债券简称“23渝城投”，代码270011，发行总额为20亿元，期限为10年，在存续期的第5个计息年度末附发行人调整票面利率选择权及投资者回售权。票面利率为3.34％，每手本期债券面值为1000元，派发利息为33.40元(含税)。 债券本年度计息期限为2023年4月26日至2024年4月25日，债权登记日为2024年4月25日，将于4月26日付息。 中建七局挂牌转让西安中建润沣房产开发100%股权及相关债权 4月19日，西安中建润沣房地产开发有限公司100%股权及相关债权挂牌转让，转让方为中建七局地产集团有限公司，预披露起止日期为2024-04-19至2024-05-17。 西安中建润沣房地产开发有限公司成立于2022-01-29，注册资本1000万元，法定代表人王帅，经营范围为物业管理；住房租赁；企业管理咨询等。公司由中建七局地产集团有限公司全资持股。 截至2024年03月31日，该公司录得净利润-8.65万元，资产总计70315.84万元，负债总计580.83万元，所有者权益69735.01万元。 平安信托与正荣股权纠纷案一审判决：正荣需支付70%回购款及违约金 4月18日消息，平安信托与正荣各回购方之间的股权回购案件取得新进展。 据了解，法院一审判决平安信托胜诉，要求正荣方支付70%的股权回购款，该判决目前仍在法定上诉期内。 据悉，平安信托于近日取得一审人民法院《民事判决书》，判决显示：平安信托持有厦门市荣璐置业有限公司70％股权，判决被告正荣地产控股股份有限公司、正荣（厦门）置业有限公司于判决生效之日起10日内向平安信托支付70％股权对应的股权回购款、律师费，并以股权回购款为基数，自2022年2月25日起支付违约金，违约金计算至付清全部股权回购价款之日。 【土地动态】 北京挂牌三宗预申请地块总起价达107.7亿元 4月19日，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请用地，总起拍价107.7亿元。 具体来看，宗地编号京土储预（朝）〔2024〕016号地块位于朝阳区十八里店乡朝阳港，土地面积47661.924平方米，用地性质为二类居住用地、基础教育用地，建筑控制规模为125853.387平方米，交易起始价为63.8亿元。 京土储预（海）〔2024〕017号地块位于海淀区温泉镇中心区，土地面积8286.488平方米，用地性质为商业用地，建筑控制规模为8286.488，交易起始价为1.6亿元。 京土储预（海）〔2024〕018号位于海淀区清河站北-安宁庄，土地面积78101.46平方米，用地性质为综合性商业金融服务业用地，建筑控制规模为249924.672，交易起始价为42.3亿元。 成都4宗地揽金21.29亿润达丰溢价33.91%摘锦江区林家坝地块 4月19日，成都挂牌出让5宗地块，其中4宗地块成功出让，共揽金成华区青龙街道海滨社区2、7、10组地块因故终止出让。 具体来看，锦江区柳江街道潘家沟村11组地块净用地面积28.26亩，为纯住宅用地，容积率2.0，住宅建筑高度不大于60米，起拍总价为6.59亿元。经60轮竞价，由郫县格林实业发展有限公司（润达丰滨江地产）以成交楼面价23400元/㎡竞得，溢价率33.91%。 金牛区北站西二路与西北桥东街交汇处西北侧地块净用地面积14.34亩，容积率2.75，起拍总价为3.87亿元。该地块为底价成交，竞得者为成都龙湖西城置业有限公司。 双流区东升街道长兴社区十组地块净用地面积56.26亩，容积率1.5，起拍总价为4.89亿元，由成都空港新城置业有限公司以底价竞得。双流区怡心街道双塘社区二组净用地面积57.51亩，容积率2.0，起拍总价8.13亿元，由成都臻樾置业有限公司以底价竞得。 上虞城建底价4.75亿夺绍兴滨江新城地块楼面价8500元/平 4月19日，绍兴市上虞区一宗宅地成功出让，上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建）以底价4.75亿元竞得滨江新城13号地块，楼面价8500元/平方米。 该地块位于上虞区城西，占地面积3.99万平方米，规划建筑面积5.59万平方米，毗邻曹娥江，并享有在建地铁2号线及多个商业医疗教育资源的地理优势。 值得注意的是，去年6月，相近地块由杭州浙丹企业管理有限公司（绿城）以14.6亿元总价竞得，楼面价14759元/平方米，溢价率13.53%。 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据